Manual de derecho civil Contratos

Indice

Capítulo I: Nociones generales
1. Concepto
1. Definición; contrato y convención
1.1. Legislación comparada
1.2. Naturaleza jurídica del contrato; su distinción con la ley, el acto administrativo y la sentencia
1.3. Importancia económica y ética del contrato
2. Método del código civil
2 bis. Contratos civiles y comerciales: unificación de sus normas en la doctrina y la legislación comparada
2. Evolución del contrato
3. Elproblema de la voluntad y el contrato
4. Antecedentes históricos: el derecho romano
5. El contrato en el momento de la codificación civil
6. La crisis del contrato; sus causas
7. Principalesmanifestaciones de la crisis del cotnrato
8.a) 9.b) 10. 11. 12. 13. 14.c)
15. Juicio crítico sobre la llamada crisis del contrato
3. Clasificación de los contratos
A. Contratos unilaterales y bilaterales
16. Concepto
17. Consecuencias
18. Crítica de esta clasificación
B. Contratos onerosos y gratuitos
19. Concepto
20. Consecuencias
C. Contratos conmutativos y aleatorios
21. Concepto
22. Importancia
D. Contratos consensuales y reales
23. Concepto y antecedentes del derecho romano; el derecho moderno
E. Contratos formales y no formales
24. Concepto; distintas clases de formas
25.
F. Contratos nominados e innominados
26. Concepto
27. Interés de la distinción
28. Cotnratos mixtos
29.a) Uniones de contratos
30.b) Contratos mixtos
31. Reglas aplicables a los contratos innominados
G. Contratos de cumplimiento inmediato, diferido, sucesivo o periódico
32. Concepto
H. Otras clasificaciones
33. Contratos causados y abstractos; remisión
34. Contratos principales y accesorios
34 bis. Contratos de cambio y de asociación
34 ter. Contratos paritarios y por adhesión. El contrato de consumo
I. Las llamadas relaciones contractuales de hecho
35. Teoría de Haupt
4. Precontratos
36. Contratos preliminares y precontratos
37. Contrato de opción u opción contractual
5. Autocontrato
38. concepto
38 bis.

Capítulo II: Elementos de los contratos. El consentimiento
39. Elementos de los contratos
1. Voluntad y declaración
40. El problema de las divergencias entre la intención y la declaración de la voluntad
41. Teoría de la voluntad
42. Teoría de la declaración de la voluntad
43.
44. Medios de manifestación del consentimiento
44 bis.
2. Formación del contrato
A. Oferta
45. Concepto
46. Requisitos de la oferta
47. Oferta alternativa
48. Duración de la oferta; revocación; caducidad
49. Atenuación de nuestro sistema legal por motivos de equidad
50.a) Supuesto del art. 1156
51.b) Culpa incontrahendo
52.
53. Naturaleza de la culpa precontractual
B. Aceptación
54. Concepto
55. Modificación de la oferta
56. Oferta hecha verbalmente o por agente
57. Contratos por teléfono
57 bis. Contratos celebrados por fax y a través de sistemas informáticos
C. Contratos entre ausentes
58. Modos de manifestar el consentimiento
59. Momento en que se reputa concluido el contrato; distintos sistemas
60. Sistema del código civil
61. Proyectos de reforma
62. Responsabilidad del oferente y sus herederos
3. Interpretación de los contratos
63. Concepto
64. Principios que rigen la interpretación de los contratos
65.a) La buena fe
66.b) Las circunstancias del caso
67.c) El fin práctico
68.d) La conducta posterior de las partes
69.e) La naturaleza del contrato y su vigencia
70.f) Principio del favor debitoris
71.g) Contratos de adhesión; cláusulas de caducidad; formularios impresos
71.1. Reglas específicas de interpretación de los contratos en nuestro derecho positivo
71.2. Naturaleza de estas normas
71.3. Destinatarios de estas normas
71.4. Integración de los contratos; interpretación integradora
4. Vicios de los contratos
72. Aplicación de los principios generales; remisión
73. Derecho de pedir la nulidad
74. La lesión como vicio de los contratos
75. La cuestión en nuestro derecho
76. Concepto de lesión
77. Prueba de la explotación
77.1. Contratos a los que puede aplicarse
77.2. Efectos
77.3. Quiénes tienen la acción
77.4. Prescripción

Capítulo III: Elementos de los contratos
1. Capacidad
78. Nociones generales
79. Actos de disposición y de administración; administración ordinaria y extraordinaria
A. Enumeración de los incapaces para contratar
80. El artículo 1160
1. Incapaces de hecho
81. Incapaces absolutos
82. 83.
84. Menores púberes
85. Emancipados
86. 87.
88. Penados
88 bis. Inhabilitados
89. Caso de los pequeños contratos
2. Incapaces de derecho
90. Incapacidades para ciertos contratos
91. Religiosos profesos
92. Comerciantes fallidos
93. Mujer casada
B. Legitimación para contratar
94. concepto
C. Nulidad de los contratos por incapacidad
95. arácter de la nulidad
96.
97. Efectos de la nulidad
98. quiénes pueden pedirla
99. Privilegio de los incapaces de hecho
100. Supuesto del dolo del incapaz
101. Confirmación del contrato claudicante
102. Ley que rige la capacidad para contratar
2. Causa
103. Diversos significados de la palabra causa
104. La doctrina clásica
105. La tesis anticausalista
106. La doctrina moderna
107. Distinción con los motivos
108. La cuestión en nuestro derecho
109.
110. Nuestra opinión
111. Presnción de la existencia de causa
112. Falta de causa y falsa causa
113. Actos abstractos
3. Objeto de los contratos
114. Concepto
115. Prestaciones que pueden ser objeto de los contratos
116. Concepto de moral y buenas costumbres en su aplicación a la teoría general del acto jurídico
117.
118. Actos contrarios a la moral
119.
120. ¿Sólo las prestaciones susceptibles de apreciación pecuniaria pueden ser objeto de los contratos?
120 bis. La energía y las fuerzas naturales susceptibles de apropiación
121. Cosas futuras
122.
123. Cosas litigiosas o sujetas a gravámenes o embargos
124. Cosas ajenas
125. Pacto de herencia futura
126.
4. Forma de los contratos
127. Concepto
128. El principio de la libertad de las formas; formalismo antiguo y moderno
129. Formas solemnes y formas probatorias
129 bis. La forma como recaudo de publicidad
130. Forma pactada
131. Contratos que deben celebrarse en escritura pública
132. Omisión de la escritura pública: efectos
132 bis. Demanda por escrituración; facultades del juez
133. Ley que rige la forma de los contratos
5. Prueba de los contratos
134. Concepto
134 bis. Método del código civil
135. La prueba en el código civil y los códigos procesales: la cuestión constitucional
136. Carga de la prueba
137. Enumeración legal de los medios de prueba
138.b) 139.c) 140.d) 141.e) 142.f) 143. 143 bis.
144. Prueba de los contratos formales
145. Principio de prueba por escrito
146. Prueba testimonial
147. Instrumento privado que altera el contenido de un instrumento público
148. Prueba contra el instrumento privado o público
149. Prueba del pago
149.1. Límites al valor probatorio del recibo
150. Prueba de los cuasicontratos

Capítulo IV: Efectos de los contratos
1. Principio de efecto relativo
151. El principio y sus limitaciones
152. Concepto de parte
153. Sucesores universales
154.
155. Terceros: concepto
156.a) Sucesores a título particular
157.b) Acreedores
158.c) Los terceros propiamente dichos
2. Fuerza obligatoria de los contratos entre las partes
159. El artículo 1197; antecedentes y crítica
160. Fundamento
161. Límites al principio dela fuerza obligatoria de los contratos
161 bis. Obligaciones contraídas en estado de necesidad
161 ter. Obligaciones propias de los contratos de consumo
162. La buena fe en los contratos
3. Estipulaciones a favor de terceros
163. Concepto
164. Relaciones que surgen de estos contratos
165. Naturaleza jurídica de la estipulación en favor de terceros
166. Renuncia
167. Revocación
168. Excepción de incumplimiento
4. Estipulaciones a cargo de terceros y a nombre de terceros
169. Estipulación a nombre de terceros
170. Estipulación a cargo de terceros
5. Acción subrogatoria u oblicua
A. Conceptos generales
171. Concepto
172. Origen, evolución y derecho comparado
173. Naturaleza jurídica
174. Fundamento
175. Carácter conservatorio, ejecutivo o mxto
B. Acciones y derechos que puedan dar lugar a la acción subrogatoria
176. El principio
177. Derechos y acciones excluidos
C. Condiciones para el ejercicio
1. Condiciones sustanciales o de fondo
178. Enumeración y análisis
179. Requisitos inútiles o superfluos
2. Condiciones formales
180. Cuestiones controvertidas
181.
D. Efectos
182. Distintos efectos
6. Acciones directas
183. Concepto y casos
184. Diferencias con la subrogatoria
7. Excepción de incumplimiento
185. Concepto y antecedentes históricos
186. Fundamento
187. Naturaleza jurídica; efectos; carga de la prueba
188. Condiciones de ejercicio
8. Lugar de cumplimiento
188.1. Reglas legales
188.2. Conflictos de leyes; contratos hechos en el extranjero que producen efectos en el país y contratos hechos en el país que producen efectos en el extranjero

Capítulo V: Resolución y extinción de los contratos
1. Causales
A. Cumplimiento
188.3. Cumplimiento
B. Imposibilidad de cumplir
188.4. Concepto
C. Rescisión
189. Concepto y efectos
190.
D. Resolución
191. Concepto y efectos
E. Revocación
192. Concepto y efecto
F. Otras causas de extinción
193. Nulidad, caducidad, prescripción; remisión
2. Pacto comisorio
194. Concepto; el pacto comisorio en el código civil y en la ley 17711
195.
A. Pacto comisorio tácito
196. Régimen legal
197. Forma del requerimiento
B. Pacto comisorio expreso
198. Régimen legal
199.1. Forma de la comunicación de la voluntad de resolver
C. Problemas comunes al pacto comisorio
199.2. Contratos de tracto sucesivo
199.3. Incumplimiento por caso fortuito
199.4. Incumplimiento derivado del incumplimiento del que pretende resolver el contrato
199.5. Incumplimiento parcial
199.6. Culpa recíproca
199.7. Daños y perjuicios
199.8. Ius variandi
199.9. Efectos
3. Seña o arras
200. Concepto
A. Seña confirmatoria
201. Concepto y casos
B. Seña penitencial
202. Derecho de arrepentimiento
203. Forma de manifestar el arrepentimiento
204. Oportunidad del arrepentimiento; concepto de principio de ejecución del contrato
205. Cláusula como seña y a cuenta de precio
206. Efectos de la seña
206.1. La llamada reserva
4. Teoría de la imprevisión
207. Concepto y origen histórico
208. Diferencias con el caso fortuito
209. Aplicación de la teoría en nuestro derecho
209.1. Condiciones de aplicación
209.2. Efectos
5. Evicción y vicios redhibitorios
209.3. Remisión

Capítulo VI: Compraventa y permuta
I.
1. Conceptos generales
210. Concepto e importancia
211. Evolución; la cuestión de la transferencia de la propiedad
212. Caracteres
213. Compraventa civil y comercial
214. 215.
216. Comparación con otros contratos
217.a) Con la permuta
218.b) Con la cesión de créditos
219.c) Con la locación de cosas
220.d) Con la locación de obra
221.e) Con la dación en pago
222-223.
224. Elementos de la compraventa
2. Capacidad
225. Principio general
A. Incapacidades de derecho
226. Enumeración de los incapaces
227. Menores emancipados
228. Actos celebrados por incapaces; sanción de nulidad
B. Incapacidades de derecho
229. Enumeración. a) Los esposos entre sí
229 bis.b) Padres, tutores y curadores
230.c) Albaceas
231.d) Mandatarios
232.e) Empleados públicos
233.f) Jueces y empleados de la administración de justicia
234.g) Ministros nacionales y provinciales
235.i) Religiosos profesos
3. El consentimiento
236. Aplicación de los principios generales; remisión
237. Las llamadas ventas forzosas: su naturaleza jurídica
238.a) 239.b) 240.c) 241.d) 242.e)
243. Forma y prueba
II. Elementos peculiares de la compraventa
1. La cosa
A. Principios generales
244. Condiciones para que la cosa pueda ser vendida
245.a) 246.b) 247.c) 248.d)
B. Venta de cosa ajena
249. El problema
1. Campo de aplicación del artículo 1329
250. Elprincipio y sus limitaciones
251. Casos en que la venta de cosa ajena es válida
252. Requisitos de aplicación del artículo 1329
253. Comparación con la venta mercantil de la cosa ajena
2. Efectos entre las partes
254. Distintas hipótesis
255. Carácter de lanulidad
3. Efectos respecto del dueño
256. El principio de la inoponibilidad y sus excepciones
4. Consolidación de la venta
257. Distintos modos de consolidación
5. Venta de cosa parcialmente ajena
258. Carácter y extensión de la nulidad
259. Indemnización de daños
260. Consolidación de la venta
C. Venta de cosa futura
261. Distintos casos
262. Naturaleza jurídica de la venta de esperanza
263. Extensión de los riesgos tomados por el comprador
D. Cosas sujetas a riesgos
264. Condiciones de validez de esta venta
2. El precio
265. Condiciones que debe reunir
266. Precio en dinero
267. Precio determinado o determinable
268.a) Precio fijado por las partes
269.b) Precio fijado por un tercero
270. Efectos de la fijación por el tercero
271-272. Precio serio y precio vil
III. Obligaciones del vendedor
273. Enumeración
1. Obligación de entrega
A. Conservación y custodia de la cosa
274. Contenido de esta obligación
275. Riesgos y aumentos
276.a) Riesgos
277.b) Acrecimientos y mejoras
278.c) Frutos
279.d) Productos
280. Riesgos y aumentos en caso de mora del comprador
B. La entrega
281. Formas y modo
282. Extensión de la obligación de entrega
283. Tiempo de la entrega
284. Lugar de la entrega
285. El llamado derecho de retención del vendedor
286. Gastos de la entrega
1. Consecuencias de la falta de entrega
287. Derechos del comprador
288. El comprador opta por el cumplimiento
289. El comprador opta por la resolución
290. Consecuencias del ejercicio del derecho de opción
291. Extensión de las indemnizaciones en caso de incumplimiento del vendedor
292. Imposibilidad de entregar la cosa
2. Privilegio del vendedor
293.a) Del vendedor de cosas muebles
294.b) Privilegio del vendedor de cosas inmuebles
2. Obligación de garantía
295. Concepto
A. Garantía contra los hechos propios del vendedor
296. Concepto y alcances
297. Sanciones de la obligación de garantía
298. Invalidez de la cláusula de no garantía contra los hechos personales
B. Evicción
299. Remisión
C. Vicios redhibitorios
1. Nociones generales
300. Concepto
301. Condiciones de existencia
302.a) Debe ser oculto
303.b) Debe ser importante
304.c) Debe existir al tiempo de la adquisición
305. Prueba
305 bis. Entre quiénes existe la garantía
2. Efectos
306. Acciones de que dispone el comprador: derecho de opción
307. Acción redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros
308. Acción quanti minoris
309. Venta de varias cosas conjuntamente
310. Pérdida de la cosa
311. Venta en remate judicial
312. Ventas especiales: a prueba, sobre muestra, alternativa, de cosas futuras
313. Indivisibilidad de la acción redhibitoria
3. Cesación de la garantía
314. Causales
4. Cláusulas que modifican la garantía
315. Principio general
316.
5. Prescripción de las acciones
317. Plazos legales
3. Obligación de recibir el precio
318. Norma legal
4. Obligaciones en los contratos de consumo sobre cosas muebles no consumibles
318.1. Garantías por defectos o vicios de cualquier índole
318.2. Responsables de la garantía por defectos o vicios
318.3. Reparación no satisfactoria: consecuencias
318.4. Servicio técnico
IV. Obligaciones del comprador
319. Enumeración
1. Obligaciones de pagar el precio
A. Reglas generales
320. Momento en que debe pagarse
321. Lugar del pago
322. Intereses
B. Derecho de retener el precio
323. Distintos casos
1. Temor fundado de ser molestado por una acción real
324. Concepto de temor fundado
325. Títulos perfectos; antecedentes que debilitan al título
326. Conocimiento del vicio por el comprador
327. Oportunidad para hacer valer el derecho de retención
328. Efectos del derecho de retención
329. Renuncia al derecho de retención
330. Recursos que la ley reconoce al vendedor
2. Falta de entrega de la cosa en las condiciones debidas
331. Ejercicio del derecho de retención
C. Garantías del vendedor no pagado
332. Enumeración
2. Obligación de recibir la cosa
333. Tiempo y lugar
334. Sanciones para el supuesto de que no se reciba la cosa
335.
3. Obligación de pagar el instrumento del contrato y los gastos de recibo
336. Disposición legal
V. Modalidades de la compraventa
337. Regla general
1. Compraventa condicional
338. Condición suspensiva
339. Condición resolutoria
340. Caso de duda
2. Compraventa a término
341. Distintos casos y remisión
3. Cláusula de no enajenar
342. Régimen legal
343.a) Prohbición absoluta de enajenar
344.b) Prohibición respecto de persona determinada
4. El pacto comisorio en la compraventa
345. El código civil y la ley 17711
346-349.
350. Limitaciones al ejercicio del pacto comisorio por razones de moral y buenas costumbres
351. Efectos entre las partes
352.
353. Efectos respecto de terceros
5. Venta con pacto de retroventa
354. Concepto y naturaleza jurídica
355.
356. Interés económico de este pacto; sus peligros
A. Condiciones de validez
357. Enumeración
358.
B. El derecho de rescate
359. Quién puede ejercerlo
360. Pluralidad de vendedores
361. Contra quiénes se ejerce
362. Capacidad para ejercer el derecho de rescate
363. Extinción del derecho de rescate
C. Efectos del pacto
1. Efectos al vencimiento del plazo
364. Con relación al comprador
365. Con relación al vendedor
2. Efectos del ejercicio de rescate
366. Principio general
367. Obligaciones del rescatante
368. Obligaciones del comprador
369. Efectos respecto de terceros
6. Pacto de reventa
370. Concepto y régimen legal
7. Venta con cláusula de arrepentimiento
371. Concepto y régimen legal
8. Pacto de preferencia
A. Conceptos generales
372. Concepto y naturaleza jurídica
373. El derecho de preferencia es instransmisible
374. Es indivisible
375. Plazo para ejercer la preferencia
B. Efectos
376. Obligación de avisar
377. Obligaciones del vendedor que hace uso de la preferencia
378. Caso en que el comprador no haya dado aviso
379. Venta hecha en pública subasta
9. Venta con pacto de mejor comprador
A. Del pacto en general
380. Concepto y naturaleza jurídica
381. Es transmisible
382. Condiciones de ejercicio
B. Efectos
383. Obligaciones del vendedor
384. Derecho de preferencia del comprador
385. Caso en que el comprador no haga uso de su derecho de preferencia
10. Venta con reserva de dominio
386. Concepto
387. Naturaleza jurídica y régimen legal
388. ¿Pueden venderse las cosas muebles bajo reserva de dominio?
389. Efectos: principios generales y remisión
11. Venta locación
390. Concepto y naturaleza jurídica
12. Venta ad gustum
391. Concepto y naturaleza jurídica
392. Alcance de la facultad de probar
393. Plazo para hacer la degustación; aceptación tácita
394. Rechazo de la cosa gustada
13. Venta a ensayo o prueba
395. Concepto y diferencia con la venta ad gustum
14. Venta de cosas de calidad determinada
396. Concepto
397. Efectos
398. Venta según muestra
399.
15. Venta por junto, o por cuenta, peso o medida
400. Concepto
16. Modalidades de la venta de inmuebles
A. Los casos del artículo 1344
401. El artículo 1344
402. Venta ad corpus
403. Venta sin indicación de área, a un precio por medida
404. Venta con indicación de área que se tomará de otra mayor
405. Venta con indicación de área y precio por medida
406. Venta con indicación de área por un precio único
407. Venta de varios inmuebles por un solo precio
B. Compraventa de inmuebles por cuotas periódicas
408. El problema
1. La ley 14005 (ref. por ley 23266)
409. Forma y anotación en el registro
410. 411. 412.
413. Efectos de la anotación del contrato en el registro. a) Con relación a las partes
414.b) Respecto de terceros
414 bis.
17. Venta en comisión
415. Concepto y naturaleza jurídica
416.
417. Condiciones de validez
418. efectos
18. Modalidades en los contratos de consumo
418.1. Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros sistema de comunicación
418.2. Revocación de la aceptación
418.3. Prohibiciones
19. Otras cláusulas usuales
419. Ventas sobre documentos
419.1. Venta de cosas que no están a la vista
419.2. Venta por fardos o bajo cubiertas
VI. Promesas de compra o de venta. Boletos de compraventa
1. Promesas unilaterales de venta o de compra
420. Promesa unilateral de venta
421. Promesa de compra
2. Boletos de compraventa
422. Concepto y naturaleza jurídica
422 bis. Efectos
423. Poder para susrcibir el boleto; forma
424. Cesión del boleto
425. Forma de la cesión
426. Acuerdo de voluntades no formulado en el boleto de compraventa
427. La escrituración
427.1. Concurso o quiebra del vendedor antes de la escritura
427.2. Colisión entre el adquiriente por boleto y el acreedor hipotecario
428. Cláusulas usuales como seña y a cuenta de precio, títulos perfectos
VII. Permuta
429. Concepto y régimen legal
430. Caracteres
431. Disposiciones especiales
432.a) Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante
433.b) Nulidad
434.c) Gastos de contrato
434 bis.d) Evicción

Capítulo VII: Cesión de derechos
I. Concepto y elementos de la cesión de derechos
1. Nociones generales
435. Concepto y terminología
436. Antecedentes históricos
437. Interés práctico
438. Método del código; legislación comparada
439. Reglas legales aplicables
440. Caracteres del contrato
441. Comparación con la novación y la subrogación
2. Capacidad
A. Regla general
442. Distintos casos
B. Incapacidad de hecho
443. Casos especiales
444.
C. Incapacidad de derecho
445. Principio general y reglas especiales
446.a) Administradores de establecimientos públicos o privados
447.b) Mandatarios
448.c) Abogados y procuradores
449.d) Funcionarios de la administración de justicia
450.
3. Objeto de la cesión
A. Regla general
451. El artículo 1444
B. Derechos que pueden cederse
452. Enumeración legal
C. Derechos incesibles
453. Incesibilidad convencional
454. Incesibilidad legal
4. Forma
455. Principio general
456. Casos en que se requiere escritura pública
457. Caso en que no es necesaria la forma escrita
II. Efectos de la cesión
458. Enumeración
1. Transmisión del derecho
A. Momento en que se opera
1. Entre las partes
459. Principio general
2. Respecto de terceros, particularmente del deudor cedido
460. Necesidad de notificación del deudor
461. 462.
463. Forma de la notificación
464. Quiénes pueden hacer la notificación
465. Forma de la aceptación
466. Conocimiento indirecto de la cesión por el deudor
B. Efectos de la notificación o aceptación
1. Relaciones entre el cesionario y el deudor cedido
467. Principio generl y consecuencias
468. Excepciones contra el cesionario
469. Acciones conservatorias
470. Acción del cesionario sin notificación previa de la cesión
2. elaciones entre el cedente y el deudor
471. Derechos del cedente
3. Conflictos entre varios cesionarios
472. Solución legal
4. Conflicto entre el cesionario y los acreedores embargantes
473. Distintos casos
474. Quiebra del cedente
2. Contenido de la cesión
475. Principio general y aplicaciones
476.a) Fuerza ejecutiva
477.b) Accesorios del crédito
478.c) Intereses
479. Restricciones, cargas y vicios del derecho cedido
480. Cesión parcial
480 bis. Garantía de la legitimidad del crédito y de la solvencia del deudor; remisión
3. Cesión de herencia
481. Breves nociones
482. Efectos
483.
4. Cesión de la posición contractual
483.1. El régimen legal. Remisión
483.2. Noción. Efectos
5. Factoring
483.3. Aclaración, noción y caracteres
483.4. Comparación con otros contratos
483.5. Naturaleza jurídica
483.6. Tipos de factoring
483.7. Derechos y obligaciones de las partes

Capítulo VIII: Locación de cosas
I. Conceptos y elementos
1. Conceptos generales
484. Definición
485. Importancia social
486. Caracteres
487. Comparación con otros contratos
488.a) Con la compraventa
489.b) Con el depósito
490.c) Con el comodato
491.d) Con la locación de obra y de servicios
492.e) Con la sociedad
493.f) Con el préstamo de consumo
493.1. Comparación con el contrato de depósito en caja de seguridad bancaria
493.2. Comparación con el contrato de garaje
493.3. Comparación con el contrato de locación en los centros comerciales
494. Comparación con el usufructo
495. Naturaleza jurídica del derecho del locatario: ¿es personal o real?
2. Elementos del contrato
A. Consentimiento
496. Sobre qué debe recaer
497. Modalidades del consentimiento
498. Promesas de locación
499. Locación forzosa
1. Forma y prueba
500. Forma
501. Prueba
2. Capacidad
502-504. Capacidad de hecho
505. Incapacidades de derecho
506. Condóminos
B. La cosa locada
507. Cosas que pueden arrendarse: principio general
508. Cosas indeterminadas
509. Existencia de la cosa al tiempo de contratar
510. Cosas futuras
511. Cosas fuera del comercio
512. ¿Pueden arrendarse los derechos?
513. ¿Puede arrendarse un fondo de comercio?
1. Locación de cosa ajena
514. Hipótesis en que se plantea el problema
515. Efectos con relación a las partes
516. Efectos con relación al verdadero propietario
517.
2. Locación de cosa parcialmente ajena
518. Efectos
C. El precio
519. Determinación del precio
520. ¿Debe pagarse en dinero?
521. Forma de pago
522. Modificación del alquiler convenido
D. Causa
523. Uso ilícito o deshonesto como causa fin del contrato
524. Consecuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa fin
524.1. Frustración del fin
3. Duración del contrato
525. Plazo máximo
526. Plazos mínimos
527. Plazos indeterminados en las locaciones urbanas
528. Resolución anticipada de las locaciones
529. Cesación del beneficio del plazo
4. Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación
A. Transmisión mortis causa
530. El principio
531.
B. Transimisión por actos entre vivos
532. Enajenación de la cosa locada
533.
534. Condiciones de aplicación del artículo 1498
535.
536. Excepciones a la regla del artículo 1498
II. Obligaciones del locador
537. Enumeración
1. Obligación de entregar la cosa
538. Cosas comprendidas en la obligación de entrega
539. 539 bis.
540. Estado en que debe entregarse
541. Lugar de entrega
542. Tiempo de la entrega
543. Gastos de la entrega
544. Sanciones para el caso de incumplimiento de la obligación de entrega
2. Obligación de mantener la cosa en buen estado
A. Deterioros no derivados de caso fortuito o fuerza mayor
545. Alcances de la obligación
546. Supuesto del deterioro causado por el uso de la cosa
547.
548. Sanciones en caso de incumplimiento; reparaciones urgentes y no urgentes
549. Oposición del inquilino a la realización de las reparaciones
B. Destrucciones o deterioros derivados de caso fortuito o fuerza mayor
550. Distintas hipótesis
C. Impedimentos al uso y goce de la cosa derivados de fuerza mayor
551. Hipótesis legal
552. Caso fortuito que sólo afecta el provecho
553. Derechos y obligaciones de las partes
3. Obligación de garantía
554. Concepto y fundamentos
A. Hecho del locador
555. Hechos que importan turbación
556. Sanciones para el caso de incumplimiento de esta obligación
557. Obras de reparación hechas por el locador
558. Obras que no son reparaciones
B. Hechos de terceros
1. Turbaciones de hecho
559. Reglas generales
560. Turbaciones del propietario vecino
2. Turbaciones de derecho
561. Concepto
562. Obligación del locatario de notificar la turbación al locador
563.
564. Consecuencias de la garantía
565. Situación del locatario frente al turbador
566. Turbaciones causadas por la autoridad pública
C. Turbaciones por otros locatarios
567. Distintos supuestos
D. Garantía por vicios redhibitorios
568. Los vicios redhibitorios en la locación
569. Casos en que no se debe la garantía
570. Efectos de la existencia de vicios redhibitorios: derechos del locatario
571. Modificación convencional de la garantía por vicios redhibitorios
4. Obligación de pagar mejoras
572. Minuciosidad de la reglamentación legal; método a seguir
A. Mejoras que el locatario puede realizar
573. Principio general
574. Reglas especiales
575. Autorización contractual para hacer mejoras
576. Mejoras prohibidas por la ley o el contrato; sanciones para el locatario
B. Mejoras que el locador está obligado a pagar
577. Distintos casos
1. Ausencia de convención sobre el pago de mejoras
578. Reglas generales
2. Existencia de convención
579. eglas interpretativas
580.
581. Forma y prueba de la autorización para hacer mejoras
582. Contratos por tiempo indeterminado
583. Seguro de la cosa arrendada
3. Reglas complementarias
584. Influencia de la culpa en el pago de la mejoras
585.a) Contrato resuelto sin culpa de las partes
586.b) Contrato resuelto por culpa del locador
587.c) Contrato resuelto por culpa del locatario
588. Cláusula de quedar las mejoras a beneficio de la propiedad
4. Determinación del valor de las mejoras
589. Distintos casos
590. Compensación de las mejoras
591. Derecho de retención
5. Obligación de pagar las cargas y contribuciones
592. Gravámenes sobre la cosa
6. Obligación de restituir el depósito de garantía
592 bis. El principio
III. Obligaciones del locatario
593. Enumeración
1. Obligación de usar y gozar la cosa conforme a su destino
594. Concepto
A. Uso estipulado en el contrato
595. Prohibición de alterar el destino para el cual la cosa ha sido alquilada
596. Uso abusivo
B. Uso no estipulado
597. Uso conforme a la naturaleza de la cosa y las costumbres; uso abusivo
C. Sanciones legales
598. Sanciones por incumplimiento de esta obligación
2. Obligación de conservar la cosa en buen estado
599. Concepto y remisión
A. deterioro culpable de la cosa
600. Regla legal
601. Sanción por el incumplimiento de esta obligación
B. Abandono de la cosa
602. Concepto de abandono
603. Sanciones por el incumplimiento de esta obligación
C. Obras o mejoras prohibidas
604. Obras y mejoras prohibidas
605. Sanciones
D. Reparaciones locativas
606. Concepto: remisión
607. Sanciones
E. Mejoras estipuladas
608. Sanciones
F. Casos de exención de responsabilidad del locatario
609-610. Distintas causales
3. Obligación de pagar los arrendamientos
A. De la obligación en general
611. Concepto
612. Epoca del pago
613. Lugar de pago
614. Prueba del pago entre las partes y con relación a terceros
615.
616. Pago anticipado de alquileres frente a los acreedores del locatario
B. Garantías del pago del alquiler
617. Enumeración
1. Resolución del contrato por falta de pago
618. Norma legal
619. Indemnización de daños
2. Derecho de retención
620. El artículo 1558
3. Privilegio del locador
621. Breves nociones
4. Acción ejecutiva
622. Garantía procesal
623. Derecho de compensación
4. Obligación de restituir la cosa
624. Noción y remisión
5. Obligación de avisar ciertos hechos al locador
625. Hechos que deben ser puestos en conocimiento del locador
6. La fianza en la locación
625.1. Extensión de la fianza
625.2. Término del contrato de locación y fianza: hasta qué momento continúa obligado el fiador
625.3. Las prórrogas o renovación del contrato
625.4. La modificación del precio
625.5. Nulidad de la cláusula que anticipadamente extiende la fianza
625.6. Locaciones comprendidas por el art. 1582 bis.
IV. Cesión de la locación y sublocación
1. Generalidades
626. Concepto de cesión de la locación y sublocación: semejanzas y diferencias
627. Caso de duda
628. Derecho de ceder ysublocar
629. Limitaciones al derecho de ceder y sublocar
630. Derecho de prestar la cosa
A. Prohibición convencional de ceder y sublocar
631. Cláusula prohibitiva de ceder o sublocar
632. Transferencia del fondo de comercio y prohibición de ceder la locación
633. Sanción para el caso de cesión o sublocación contra la prohibición contractual
634. Situación del cesionario o sublocatario
B. Prohibición legal de ceder o sublocar
635-636. Arrendamientos agrícolas
2. Efectos de la cesión
637. Relaciones entre cedente y cesionario
638. Relaciones entre locador y loatario
639. Relaciones entre locador y cesionario
3. efectos de la sublocación
640. Relaciones entre sublocador y sublocatario
641. Relaciones entre locador y locatario
642. Relaciones entre ellocador y el sublocatario
643.
V. Conclusión de la locación
1. Causales
644. Causales enumeradas en el código
645.a) Término pactado
646.b) Plazo indeterminado
647.c) Pérdida de la cosa arrendada
648.d) Imposibilidad de usar la cosa conforme a su destino
649.e) Vicios redhibitorios
650.f) Caso fortuito
651.g) Incumplimiento de las partes
652. Causas no enumeradas en el artículo 1604
653.
2. Consecuencias de la conclusión de la locación
654. Enumeración
A. Restitución de la cosa
655. Plazos para restituir la cosa
656.a) Contratos de locaciones urbanas
657.b) Cotnratos de locaciones rurales
658.c) Contratos de locaciones de cosas muebles y de terrenos urbanos baldíos
659.d) Resolución anticipada del contrato
660.e) Sublocación
661. Vía por la cual se puede exigir la restitución
662. Estado en que la cosa debe ser restituida
663.
664. recursos del locador si la cosa no se le entrega en buen estado
665. Negativa del locador a recibir la cosa
666. Cosa locada sin derecho
667. Pluralidad de locadores y locatarios
B. Mejoras
668. Mejoras cuyo pago corresponde al locador
669. Mejoras que el locador no está obligado a pagar
C. Conclusión de la sublocación
670. Regla general
671.
VI. Arrendamientos y aparcerías rurales
1. Arrendamientos
A. Disposiciones generales
672. Antecedentes legislativos
673-674. Concepto y comparación con la aparcería
675.
676. Contratos excluidos
677. Forma del contrato
678. Registro de los contratos
679. Plazos
680-684. Incesibilidad del arrendamiento; principio y excepciones
685. Transmisión mortis causa
686-687. Bienes inembargables
688. Estipulaciones prohibidas
689.a) Cesión o sublocación
690.b) Explotación irracional del suelo
691.c) Limitaciones al derecho del arrendatario a trabajar y contratar libremente el trabajo, recolección y venta
692. 693.d)
694.e) Contraprestación en trabajo
695.f) omicilio contractual
696. Desalojo por falta de pago
B. Obligaciones del arrendador
697. Enumeración
698.a) Lucha contra plagas y malezas
699.b) Obligación de construir escuelas
C. Obligaciones del arrendatario
700-702. Enumeración. a) Destino estipulado en el contrato
703.b) Plagas y malezas
704.c) Conservación de las mejoras
705-706.
707. Resolución del contrato por culpa del arrendatario
2. Aparcerías
A. Efectos
708. Concepto
709. Reglas del arrendamiento rural apluicables a este contrato
710. Obligaciones del dador
711. Obligaciones del aparcero
712. Sanción por incumplimiento de las obligaciones
713. Muerte o imposibilidad del aparcero
714. Venta del inmueble
715. Prescripción
716. Normas aplicables
B. Reglas especiales sobre aparcerías agrícolas
717. Distribución de los frutos
718. Forma de retribución
719. Vivienda, herta y pastoreo
C. Reglas especiales para aparcerías pecuarias
720. Porcentaje de distribución de los productos
721. Pérdida de animales
722. Disposición del plantel y sus productos
723. Plazo
724. Gastos de cuidado y cría

Capítulo IX: Leasing
725. Concepto
726. Objeto
727-729. Forma e inscripción registral
730. Efectos del contrato
731.a) Oponibilidad frente a terceros
732.b) Caso de concurso o quiebra
733.c) Transmisión del dominio
734.d) Garantías de evicción y vicios ocultos y responsabilidad de entrega
735.e) Reglas legales de aplicación subsidiaria
736. Derechos y obligaciones del dador
737. Derechos y obligaciones del tomador
738. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario
739-743. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario

Capítulo X: Contrato de trabajo (contrato de servicios)
1. Conceptos generales
744. Concepto
745. Terminología
746. Importancia de este contrato: límites de nuestro estudio
747. Caracteres
748. Paralelo entre otros contratos afines
749.a) Con la locación de obra
750.b) Con elmandato
751.c) Con la sociedad
752.d) Con el depósito
753.e) Con la locación de cosas
754. Contrato de aprendizaje
755-793. Empleados y funcionarios públicos
2. Contratos de servicios
794. Naturaleza jurídica
A. Servicios de abogados y procuradores
795. Remuneración
796. Pacto de cuota litis
797. Ruptura del contrato por voluntad unilateral del cliente
798. Prescripción
B. Servicios médicos
799. Responsabilidad profesional
800. Carácter de la responsabilidad civil de los médicos
801. Honorarios fijados por contrato
802. Determinación de honorarios no convenidos
803. Ruptura del contrato por decisión unilateral de las partes
804. Prescripción
C. Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores
805. Naturaleza jurídica
806. Remuneración
807. Ruptura unilateral del contrato
808. Prescripción
D. Contratos de servicios incluidos en la ley de defensa del consumidor
808.1. Recaudos
808.2. Presupuesto
808.3. Obligaciones del prestador del servicio
808.4. Los contratos vinculados con el turismo
3. Contratos deportivos
809. Naturaleza jurídica
810. Remuneración
811. Contrato de boxeo: su validez, cláusula de irresponsabilidad
812. Prescripción

Capítulo XI: Locación de obra (contrato de obra)
I
1. Conceptos generales
813. Concepto y terminología
814. Caracteres
815. Paralelo con otros contratos
815 bis. Objeto
816. Los materiales; quién debe aportarlos y a quién pertenecen
A. Formación del contrato
817. Concursos o licitaciones
818-819.
820. Forma
821. Prueba
822. Documentación complementaria; hipótesis de contradicción entre distintas cláusulas
B. Distintos sistemas de contratación de obras
823. Sistemas más comunes en la ejecución de obras materiales
824.a) Ajuste alzado
825.b) Por unidad de medida
826.c) Por coste y costas
827.d) Contratos separados
828.e) Subcontratos
829. 830.
II. Obligaciones del empresario y del dueño
1. Obligaciones del empresario
831. Enumeración
A. Obligación de ejecutar la obra
832. Modo de ejecución: principio general
833.a) Falta de estipulación
834.b) Obra que debe realizarse a satisfacción del dueño
835. Ejecución de la obra por intermedio de terceros
836. Sanciones por incumplimiento de esta obligación
837.a) Derecho a no pagar el precio
838.b) Acción por cumplimiento del contrato y daños y perjuicios
839-840.c) Acción por resolución del cotnrato
841.d) Derecho a hacer ejecutar la cosa (o repararla) por un tercero
842.e) Derecho a destruir la obra mal ejecutada
B. Obligación de entregar la cosa en el plazo convenido
843. Plazo pactado y no pactado
844. Plazo inicial
845. Modificación del plazo; trabajos adicionales
846. Término supletorio no contractual
847. Término insuficiente
847 bis. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo
848. Obligación de entregar la cosa; recursos del dueño
849. Lugar de la entrega
C. Obligación de permitir el control del desarrollo dela obra por el dueño
850. El derecho de control
851. Consecuencias de la aceptación o rechazo de los materiales y trabajos
D. Responsabilidad frente al dueño
1. Responsabilidad por destrucción o deterioro de la cosa durante la ejecución
852. Caso en que el dueño pone los materiales
853.a) Destrucción o deterioro por caso fortuito
854.b) Destrucción por mala calidad de los materiales
855.c) Destrucción por vicios ocultos
856. Caso en que el empresario pone los materiales
2. Responsabilidad después de entregada la obra
857. Ruina por vicios del suelo
858. Regla legal
859. Ruina de la cosa
859 bis. Plazo de garantía
859 ter. Defectos aparentes y ocultos
3. Reglas comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega
860. La responsabilidad del empresario es contractual
861. La responsabilidad es de orden público
862. Carga de la prueba
863. Responsabilidad del arquitecto
864. Responsabilidad común del arquitecto y del constructor
865. Distribución de la carga de la indemnización
866. Prescripción
4. responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra
867. Disposición legal
2. Obligaciones del dueño o comitente
868. Enumeración
A. Obligación de cooperación
869. Contenido
870. Sanciones nacidas del incumplimiento de esta obligación
B. Pago del precio
1. Modo de fijar el precio
871. Distintos modos de fijarlo
872. Caso en que no se haya establecido el precio
2. Momento del pago
873. Caso en que el contrato no lo establece
874. Caso en que el contrato lo establece
875. Consecuencias de la falta de pago oportuno del precio
876. Derecho de retención
3. Lugar del pago
877. Aplicación de las reglas generales
4. Revisión del precio
878. El problema
879. Trabajos adicionales
880. ¿Tiene derecho el dueño a ordenar trabajos adicionales?
5. Privilegio del empresario
881. Nociones generales y remisión
6. Prescripción
882. Plazo legal
C. Obligación de recibir la obra
883. Remisión
D. Obligación condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario
884. Condiciones para el ejercicio de esta acción
885. Naturaleza de la acción
886. Quiénes gozan de ella
887. rueba de los pagos hechos por el dueño al empresario; recibos privados sin fecha cierta
888.
3. Responsabilidad de las partes ante terceros
889. Responsabilidad del empresario
889 bis. Responsabilidad del dueño
III. Cesión y fin del contrato de obra
1. Cesión y subcontratación
A. Por el empresario
890. Diferencia entre cesión y subcontratación
891. Cesión del contrato
892. Subcontratación
893. Efectos del subcontrato
B. cesión del contrato por el comitente
894. Principio general
2. Fin del contrato
895. Enumeración
A. Cumplimiento del contrato
1. Recepción de la obra
896. Diligencias previas; la verificación
897. Aceptación y recepción
2. Efectos de la recepción
898. ecepción de la obra sin reservas
899. Recepción provisoria
900.
B. Desistimiento del dueño
901. Derecho del dueño a desistir del contrato
902. Indemnización que debe pagar al empresario
C. Muerte, desaparición y falencia
1. Muerte del empresario
903. Resolución del contrato
904. Continuación de la obra por los herederos
905. Efectos de la resolución del contrato
2. Desaparición del empresario
906. Desaparición del empresario y abandono de la obra
907. Efectos
908.
3. Quiebra
909. Quiebra del empresario
910. Quiebra del comitente
D. Imposibilidad del empresario de hacer o terminar la obra
911. Concepto de imposibilidad
912. Efectos de la imposibilidad
913. Imposibilidad temporaria; efectos
E. Inejecución de las obligaciones por una de las partes
914. El pacto comisorio es tácito en el contrato de obra
F. Voluntad unilateral de las partes en las obras encargadas por piezas o medidas
915. Solución legal
IV. Contratos afines
1. Contrato de edición
A. Nociones generales
916. Concepto
917. Objeto
918. Naturaleza jurídica
919. Caracteres
920. Forma y prueba
B. Efectos
1. Derechos y obligaciones del autor
921. Derechos
922. Obligaciones
2. Derechos y obligaciones del editor
923. Derechos
924. Obligaciones
C. Cesión del contrato
925. Cesión por el empresario
926. Cesión por el autor
D. Fin del contrato
927. Distintas causales
2. Contrato de representación pública
A. Generalidades
928. Concepto
929. Naturaleza jurídica
930. Formación del contrato
B. Efectos del contrato
1. Derechos y obligaciones del autor
931. Derechos
932. Obligaciones
2. Derechos y obligaciones del empresario
933. Derechos
934. Obligaciones
3. Cesión del contrato
935. El principio
936. Retransmisión de la obra
C. Fin del contrato
937. Aplicación de las reglas del contrato de edición
D. El contrato con los intérpretes
938. Naturaleza jurídica; protección del derecho del intérprete
3. Contrato de espectáculo
939. Concepto
940. Naturaleza jurídica
941. Forma y prueba
942. Derechos y obligaciones del espectador
943. Derechos y obligaciones del empresario
944-945. responsabilidad por los daños ocurridos con motivo del espectáculo
4. Cotnrato de publicidad
946. Concepto
947. Naturaleza jurídica
948. Obligaciones del empresario de publicidad
949. Obligaciones del anunciador
950. Agentes de publicidad

Capítulo XII: Sociedad
I. Concepto y elementos
1. Generalidades
951. Concepto
952. Naturaleza jurídica del acto constitutivo de la sociedad
953.
954. Elementos
955.a) Utilidad apreciable en dinero
956.b) Participación en las ganancias y pérdidas
957.c) La affectio societatis
958. Caracteres
959. Paralelo con otras figuras jurídicas
960.a) Con las asociaciones
961.b) Con el condominio
962.c) Con la comunidad hereditaria
963. Sociedades civiles y comerciales
964. Personería jurídica de las sociedades
965. Nombre de la sociedad
966.
2. Objeto
A. Objeto ilícito
967. Regla general; sociedades que deben reputarse ilícitas
B. Sociedades ilícitas
1. Nulidad del contrato
968. Carácter de la nulidad
2. Efectos de la nulidad
969. Con relación a los socios
970. Respecto de terceros
971.
C. Actividades ilícitas de miembros de sociedades ilícitas
972. Consecuencias: falta de acción
3. Formación del contrato
A. Capacidad
973. Capacidad de hecho
974.a) Incapaces bajo patria potestad, tutela o curatela
975.b) Menores emancipados
976.
977. Incapacidades de derecho
978. Nulidad de la sociedad por incapacidad de los socios
B. Estipulaciones prohibidas
979. El artículo 1653
980. Estipulaciones permitidas
C. Forma y prueba
981. Forma
982. Prueba
4. Los aportes
983. Naturaleza y distintas clases de aportes
984. Transmisión de la propiedad y del uso y goce; presunción legal
985. Aportes en propiedad
986. Aportes del uso y goce
987.a) Riesgos y frutos
988.b) Disolución de la sociedad
989.c) Efectos frente a terceros
990. Aportes de créditos
991. Aporte de trabajo o industria; remisión
992. Sociedades universales
II. Vida de la sociedad
993. Comienzo de la sociedad
1. De los socios
994. Quiénes tienen calidad de socios
995. Socios aparentes
996. Socios ocultos
997. Herederos y legatarios
998. Cesionarios
999. Cesión autorizada por el contrato
1000. Efectos de la cesión
1001.a) Cesión autorizada por el contrato
1002.b) Cesión prohibida
1003. Ingreso de nuevos socios
2. Administración de la sociedad
A. Administración prevista en el contrato
1004. Principio general
1. Socio administrador designado en el cotnrato
1005. Principio y consecuencias
1006. Irreocabilidad del manadato de administración
1007.a) Justas causas de remoción
1008.b) Procedimiento de remoción; administrador judicial provisorio
1009.
1010.c) Efectos de la remoción
1011. Renuncia del socio administrador
1012.
2. Socio administrador designado por acto separado del contrato
1013. Revocación delmandato
1014. Renuncia del administrador
3. Administrador no socio
1015. Revocación del poder
1016. Renuncia
1017. Modo de llenar la administración vacante
B. Administración no prevista en el contrato
1018. Principio legal
1019. Derecho de oposición
1020. Efectos respecto de terceros
1021. Alteración del contrato social y actos contrarios a su objeto
C. Alcance de los poderes del socio administrador
1022. Principio general
1023.a) Negocios ordinarios
1024.b) Negocios extraordinarios
1025.c) Negocios prohibidos o contrarios al objeto
1026. Actos realizados en contra de la decisión mayoritaria
1027. Pluralidad de administración
1028.
1029. Derechos y obligaciones de los administradores
1030. Derecho de contralor de los socios no administradores
3. Obligaciones de los socios respecto de la sociedad
A. Obligación de hacer los aportes prometidos
1031. Distintas clases de aportes: remisión
1032. Cuantía de los aportes
1033. Tiempo en que deben hacerse los aportes
1034. Incumplimiento de la obligación de aportar
1035.a) Aportes de bienes muebles o inmuebles
1036.b) Aportes de créditos
1037.c) Aporte de trabajo o industria
1038.d) Intereses correspondientes a la demora en hacer los aportes
1039. Quién tiene derecho a exigir los aportes y a demandar por su incumplimiento
1040.
1041. Nuevos aportes
B. Garantía por evicción
1042. Aplicación de los principios generales
C. Garantía por vicios redhibitorios
1043. Reglas generales
D. Deber de fidelidad
1044. Concepto y aplicación práctica
1045.a) Responsabilidad por actos u omisiones perjudiciales a la sociedad
1046.b) Prohibición de realizar negocios del mismo género de los sociales
1047.c) Obligación de representar a la sociedad
1048.
1049.d) Extracción de fondos sociales en provecho propio
1050.e) Deudas de un tercero a la sociedad y a un socio; imputación de su cobro
1051.f) Insolvencia del deudor subsiguiente al pago parcial deuna deuda común
4. Derechos de los socios
A. Reembolso de los anticipos y reintegro de perdidas
1052. Regla general
B. Beneficio de competencia
1053. Regla general
C. Asociación de un tercero a su parte
1054. Solución legal
D. Derecho a la exclusión del consocio
1055. Justas causas de exclusión
1056. Efectos de la exclusión; remisión
E. Derecho a renunciar a la sociedad
1057. Sociedades por tiempo determinado
1058. El derecho de renunciar por justa causa es de orden público
1059. Sociedades por tiempo indeterminado
1060. Efectos de la renuncia de mala fe
1061. Efectos de la renuncia intempestiva
1062. Efectos de la exclusión o renuncia
F. Participación en los beneficios
1063. Reglas legales
1064.
5. Derechos y obligaciones de la sociedad y de los socios respecto de terceros
1065. Idea dominante del sistema legal
A. Derechos y obigaciones de la sociedad frente a terceros
1065 bis. Concepto de tercero
1066. Créditos sociales
1067. Deudas sociales
1068.a) Qué deudas deben considerarse sociales; supuesto de duda
1069. 1070.
1071.b) Compensación
1072.c) oncurso de la sociedad
1073.d) Responsabilidad por hechos ilícitos
B. Derechos y obligaciones de los socios respecto de terceros
1074. Obligaciones particulares de los socios
1075.
1076. Responsabilidad de los socios por las deudas sociales
1077. 1078. 1079.
1080. Recurso entre los socios
1081. Deudas particulares de la sociedad con uno de los socios
6. Disolución de la sociedad
1082. Disolución total y parcial
A. Causales
1. Muerte de los socios
1083. Sociedades compuestas de dos personas
1084. Sociedades compuestas por más de dos personas
1085. Cláusulas de opción para continuar con los herederos
1086.
1087.
1088. Subsistencia de la sociedad con exclusión de los herederos del fallecido
1089. Cláusulas relativas a los derechos de los herederos; remisión
2. Cumplimiento del término o condición
1090. Regla legal
1091. Continuación decomún acuerdo
3. Pérdida del capital social
1092. Solución legal
4. Imposibilidad de continuar los negocios
1093. Solución legal
5. Exclusión o renuncia de un socio
1094. Distintos supuestos legales
1095. Incapacidad sobreviniente de alguno de los socios
6. Incumplimiento de los aportes
1096. Regla legal
B. Efectos de la disolución
1097. Desde qué momento se producen
1098. Efectos de la disolución total
1099. Efectos de la disolución parcial
7. Liquidación y partición
1100. Concepto y reglas aplicables
1101. Forma de hacer la partición
1102. Sociedades de capital e industria
1103. 1104. 1105.
1105 bis. Liquidación parcial por retiro de un socio
1106. Fallecimiento de un socio; forma de desinteresar a los herederos
III. Sociedades irregulares o de hecho
1107. Concepto
1108. 1109.
1110. Prueba
1111.
1112. Sociedad de hecho entre cónyuges y concubinos

Capítulo XIII: Donación
1. Nociones generales
1113. El concepto en el código civil
1114.
1115. Apreciación crítica; derecho comparado
1116. El animus donandi
1117. Negotium mixtum cum donatione
1118. Régimen de las liberalidades que no son donaciones
1119. ¿Es la donación un contrato?
1120. Caracteres del contrato
1121. Promesa gratuita de bienes para después de lamuerte
2. Elementos del contrato
A. Consentimiento
1122. Requisito de la aceptación
1123. Donación hecha a varios donatarios
1124. Muerte del donante o del donatario antes de la aceptación
B. Capacidad
1. Capacidad de hecho
1125. Regla general
1126.a) Menores
1127-1128.b) Cónyuges
2. Capacidad de derecho
1129. Incapacidades para donar
1130. Incapacidad para recibir donaciones
1131.
1132. Poderes para donar y aceptar donaciones
1133. 1134.
1135. Donaciones entre concubinos; remisión
3. Momento en que debe existir la capacidad
1136. Reglas generales
1137.
C. Objeto
1138. Cosas que pueden ser donadas; principio general
1139. Prohibición de donar los bienes futuros
1140.
1141. Donación de cosa ajena
1142. Donación de todos los bienes presentes
1143.
D. Forma
1144. Forma de las donaciones
1145. Forma de la acpetación
1146. Casos en que la donación es un acto solemne
1147. Forma de las donaciones de bienes muebles
1148.
E. Prueba
1149. Prueba de las donaciones del artículo 1810
1150. Prueba de las donaciones de cosas muebles
3. Efectos de las donaciones
A. Obligaciones del donante
1151. Obligación de entregar la cosa; los frutos
1152. Pérdida o deterioro de la cosa
1153. Acciones de que puede valerse el donatario
1154. Evicción y vicios redhibitorios
B. Obligaciones del donatario
1155. Principio
1156. Obligación de gratitud; alimentos debidos al donante
1157. 1158.
1159. Pago de las deudas del donante
1160. Donación de un inmueble hipotecado
4. Diversas clases de donaciones
A. Donaciones por causa demuerte
1161. Principio general
B. Donaciones mutuas
1162. Concepto
C. Donaciones remuneratorias
1163. Concepto
1164. Régimen legal
D. Donaciones con cargo
1165. Concepto y régimen legal
1166. Consecuencia de la inejecución del cargo
1167. Cargos imposibles, ilícitos o inmorales
5. Donaciones entre cónyuges
1168. Remisión
6. Inoficiosidad de las donaciones
1169. El problema; remisión
7. Reversión de las donaciones
1170. Donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principio de la irrevocabilidad
Reversión por premorencia del donatario
1171. concepto
1172. Beneficiarios
1173. Forma de reversión
1174. Alcance de la cláusula de reversión
1175. Efectos de la reversión
1176.a) Reversión pendiente
1177.b) Condición cumplida
1178.c) Certeza de que la condición no podrá cumplirse
1179. Renuncia a la reversión
8. Revocación de las donaciones
1180. Casos en que el donante puede revocar la donación
A. Reocación por inejecución de los cargos
1181. Solución legal
1. Acción de revocación
1182. Quiénes pueden demandar la revocación
1183. ondiciones de ejercicio de la acción
2. Efectos de la revocación
1184. Respecto de las partes
1185. Respecto de terceros
1186.
1187. Respecto del beneficiario del cargo
1188. Límites de la responsabilidad del donatario
B. Revocación por ingratitud
1189. Fundamento
1190. Donaciones que pueden revocarse por ingratitud
1191. Causales que configuran ingratitud
1192.a) Atentado contra la vida del donante
1193.b) Injurias graves
1194.c) Negación de alimentos
1. Acción de revocación
1195. Quiénes pueden ejercerla
1196. Contra quiénes puede dirigirse
1197. Prescripción
2. Efectos de la revocación
1198. Entre las partes
1199. Respecto de terceros
C. Revocación por supernacencia de hijos
1200. Solución legal
1201. Efectos

Capítulo XIV: Mandato
1. Nociones generales
1202. Concepto
1202 bis.
1203. Antecedentes históricos
1204.
1205. Caracteres
1206. Onerosidad y gratuidad
1207. Distinción con otrso contratos o actos jurídicos; remisión
1208. Representaciones a las que se aplican las reglas del mandato
2. Formación del contrato
A. El consentimiento
1209. Momento en que se forma el contrato; el acto de apoderamiento y la aceptación como actos unilaterales
B. Forma y prueba
1210. Otorgamiento del mandato; forma
1211. Mandato tácito
1212. Casos en que se exige escritura pública
1213. Forma de la aceptación
1214. Prueba del mandato
C. Capacidad
1215. Capacidad para otorgar mandato
1216. Capacidad para ser mandatario
1217.
3. Objeto
1218. Principio general
1219. Mandato de objeto imposible, ilícito o inmoral
1220. En interés de quién puede otorgarse mandato
1221. Contrato consigo mismo
1222. Representación de intereses contrapuestos
4. Extensión del mandato
1223. Poderes generales y especiales
1224. Casos en que se necesitan poderes especiales
1225. Carácter de la enumeración del artículo 1881
1226-1227. Alcance del mandato especial
5. Pluralidad de contratantes
A. Pluralidad de mandatarios
1228. Caso que se designen varios mandatarios
1229.a) Mandato conjunto
1230.b) Mandato separado e indistinto
1231.c) Mandato sucesivo
1232. Responsabilidad de losmandatarios conjuntos
1233. 1234.
B. Pluralidad de mandantes
1235. Responsabilidad solidaria
1236. Responsabilidad frente a terceros
6. Obligaciones del mandatario
1237. Desde cuando está obligado el mandatario
A. Ejecución del mandato
1238. Cómo debe cumplirse el mandato
1239.a) Ejecución más ventajosa
1240.b) Ejecución evidentemente dañosa
1241.c) Imposibilidad de cumplir las instrucciones
1242.d) Oposición de intereses entre mandante y mandatario
B. Rendición de cuentas
1243. El principio
1244. Exención de la obligación de rendir cunentas
1245. De qué debe rendir cuentas el mandatario
1246. Mandato ilícito
1247. Intereses
C. Responsabilidad del mandatario
1248. Principio general
1249. Solvencia delas personas con que contrata el mandatario
1250. Criterio para apreciar el alcance de la responsabilidad del mandatario
7. sustitución del mandato
1251. Principio
A. Efectos
1252. Relaciones entre mandante y mandatario
1253.a) Responsabilidad del mandatario
1254.b) Obligación de vigilancia
1255. Relaciones entre el mandante y el sustituto
1256. Relaciones entre el mandatario sustituyente y el sustituto
1257. Relaciones entre el mandante y los terceros
8. Obligaciones del mandante
A. Obligación de proporcionar los medios para la ejecución del mandato
1258. Concepto
1259. Anticipo de fondos y reintegro de gastos
1260.
1261. Intereses sobre gastos y anticipos
1262. Desde cuándo puede el mandatario reclamar el reintegro de gastos
B. Obligación deindemnizar las pérdidas
1263. Indemnización de las pérdidas
C. Obligación de liberar al mandatario
1264. Contenido de esta obligación
D. Obligación de retribuir el servicio
1265. Cómo se fija la remuneración
1266. Remuneraciones excesivas
1267. Resultado de la gestión y remuneración
1268. Efectos de la resolución o revocación del mandato sobre la retribución del mandatario
E. Derecho de retención del mandatario
1269. Concepto y alcance
9. Efectos del mandato con relación a terceros
1270. Forma de ejercer el mandato
A. Contratos realizados en nombre del mandante
1. Actos realizados dentro de los límites del mandato
1271. Cuándo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de los límites de sus poderes
1272. Efectos
1273. Obligaciones derivadas para el mandante
1274.a) Fecha del contrato
1275.b) Documentos y confesión del mandatario
1276.c) Notificaciones
1277.d) Culpa y hechos ilícitos del mandatario
2. Actos realizados fuera de los límites del mandato
1278. Efectos respecto del mandante
1279. Mandato aparente
1280. Contratos del mandante y del mandatario con terceros sobre un mismo objeto
1281. Efectos respecto del mandatario
1282. Ratificación del mandato
1283.a) Forma de la ratificación
1284.b) Efectos
1285.
B. Mandato oculto
1286. Noción
1287. Efectos
1288.
10. Terminación del mandato
A. Causas
1289. Enumeración
1. Revocación del mandato
1290. Regla general
1290 bis. Obligación legal del mandatario
1291. Formas de la revocación
1292. 1293.
1294. Devolución del instrumento en que consta el mandato
1295. Casos en que el mandato es irrevocable
1296. Justas causas de revocación del mandato irrevocable
1297. Efectos de la irrevocabilidad
2. Renuncia del mandatario
1298. Principio
1299. Limitaciones al derecho de renunciar libremente el mandato
1300. 1301.
3. Muerte de una de las partes
1302. Principio y excepciones
4. Incapacidad del mandante o mandatario
1303. Disposición legal
5. Caso de sustitución del mandato
1304. Cesación de los poderes del mandatario
B. efectos dela cesación del mandato
1305. Efecto esencial y consecuencias
1306. Efectos respecto de terceros
11. Figuras análogas almandato comercial
A. La comisión
1306.1. Concepto y caracteres
1306.2. Derechos y obligaciones de las partes
B. Los factores y dependientes de comercio
1306.3. El factor de comercio
1306.4. El dependiente
C. Las administradoras de fondos
1306.5. La administración de los fondos comunes de inversión
1306.6. La administración de los fondos jubilatorios
D. La intermediación
1306.7. El martillero
1306.8. El corredor
1306.9. Agente de bolsa

Capítulo XV: Gestión de negocios ajenos sin mandato
1. Noción previa sobre los llamados cuasicontratos
1307. Antecedentes históricos
1308. Crítica de esta categoría
2. Conceptos generales
1309. Concepto
1310. Gestión de negocios y mandato tácito
1311. Requisitos de la gestión de negocios
1312. Naturaleza y fundamento de la gestión de negocios
1313. Capacidad
3. Obligaciones del gestor
1314. Principio general
1315. Obligación decontinuar y concluir el negocio
1316. Responsabilidad del gestor
1317.a) Responsabilidad por culpa
1318.b) Caso fortuito
1319.c) Delegación de la gestión
1320. Gestión conjunta
1321. Rendición de cuentas
1322. Prueba
4. Obligaciones del dueño del negocio
1323. Principio general
1324. Casos en que no responde como dueño del negocio sino como enriquecido
1325. Obligaciones del mandante que no pesan sobre el dueño del negocio
1326. Caso de pluralidad de dueños
5. Ratificación de la gestión
1327. Efectos
6. Relaciones con terceros
1328. Reglas generales
1329.
7. Comparación con otras instituciones
1330. Con el mandato
1331. Con el enriquecimiento sin causa
1332. Con la estipulación por otro
8. Empleo útil
1333. Concepto
1334.a) Distinción con la gestión de negocios
1335.b) Distinción con el enriquecimiento sin causa
1336. Gastos funerarios
1337. Gastos en beneficio de la cosa deotro
1338. Transmisión de los bienes mejorados a un tercero

Capítulo XVI: Fianza
1. Nociones generales
1339. Concepto
1340. Fianza unilateral
1341. Promesa de fianza
1342. Caracteres del contrato
1343. Comparación con otros institutos jurídicos. a) Con la obligación solidaria
1344.b) Con la delegación imperfecta
1345.c) Con las cartas de recomendación
1345.1.d) Con el aval
2. Elementos del contrato
A. Sujetos
1346. Capacidad para ser fiador
1347.
B. Objeto
1348. Obligaciones que pueden afianzarse; principio general
1349.a) Obligaciones futuras
1350.b) Obligaciones nacidas de un hecho ilícito
1351. Prestaciones que pueden afianzarse
1352. Nulidad de laobligación principal; afianzamiento delaobligación contraída por un incapaz
1353.
1354. Límites de la obligación del deudor; principio y consecuencias
1355.a) Duda sobre la extensión de la fianza
1356.b) Fianza limitada por deuda de cantidad ilíquida
1357.c) Intereses
1358.d) Gastos causídicos
C. Forma y prueba
1359. Principio
3. Distintas clases de fianzas
1360. Régimen legal
A. Fianza convencional
1361. Fianza simple y solidaria
1362. Cuándo la fianza es solidaria
1363. Fiador principal pagador
B. Fianza legal y judicial
1364. Concepto
1365. Condiciones que debe llenar el fiador
1366. Deudor que cayere en insolvencia o mudase su domicilio
C. Fianza civil y comercial
1367. Importancia de la distinción
4. Efectos de la fianza
A. Entre fiador y acreedor
1368. Obligaciones y derechos del fiador
1. Beneficio de excusión
1369. Concepto y efectos
1370.
1371. Supuesto del acreedor negligente
1372. Supuesto de deudores principales solidarios
1373. Fiador del fiador
1374. Casos en que el fiador carece del beneficio de excusión
2. beneficio de división
1375. Concepto y efectos
3. Excepciones quepuede oponer el fiador
1376. Principio
1377. Intervención en el juicio entre acreedor y deudor
4. fiador solidario y principal pagador
1378. Remisión
B. Relaciones entre el fiador y el deudor
1. Derechos anteriores al pago
1379. Enumeración y condiciones de ejercicio
1380.a) Exoneración de la fianza luego de transcurridos cinco años
1381.b) Exoneración por embargo u otros motivos
1382.c) Quiebra del deudor
2. Derechos posteriores al pago
1383. Subrogación en los derechos del acreedor
1384. Pago por el fiador cuando el deudor principal es incapaz
1385. Pago anticipado por el fiador
1386. Pago hecho por el fiador de codeudores solidarios
1387. Pago hecho por el fiador sin conocimiento del deudor
1388. Negligencia del fiador
C. Relaciones entre los cofiadores
1389. Recurso en caso de pago
1390.
1391. Excepciones que pueden oponer los cofiadores
D. Efectos entre deudor y acreedor
1392. Principio; caso de insolvencia del fiador
5. Extinción de la fianza
1393. Distintos supuestos
A. Extinción por vía de consecuencia
1394. Principio
B. Extinción directa
1395. Principio
Capítulo XVII: Contratos aleatorios
Capítulo XVIII: Depósito
Capítulo XIX: Préstamos
Capítulo XX: Evicción
Capítulo XXI: Fideicomiso