TY - BOOK AU - Borda, Guillermo Antonio AU - Borda Alejandro TI - Manual de derecho civil: Contratos T2 - Fondo Editorial de Derecho y Economía SN - 978-987-03-1312-0 PY - 2008/// CY - Buenos Aires PB - La Ley KW - DERECHO CIVIL KW - CONTRATOS N1 - Indice Capítulo I: Nociones generales 1. Concepto 1. Definición; contrato y convención 1.1. Legislación comparada 1.2. Naturaleza jurídica del contrato; su distinción con la ley, el acto administrativo y la sentencia 1.3. Importancia económica y ética del contrato 2. Método del código civil 2 bis. Contratos civiles y comerciales: unificación de sus normas en la doctrina y la legislación comparada 2. Evolución del contrato 3. Elproblema de la voluntad y el contrato 4. Antecedentes históricos: el derecho romano 5. El contrato en el momento de la codificación civil 6. La crisis del contrato; sus causas 7. Principalesmanifestaciones de la crisis del cotnrato 8.a) 9.b) 10. 11. 12. 13. 14.c) 15. Juicio crítico sobre la llamada crisis del contrato 3. Clasificación de los contratos A. Contratos unilaterales y bilaterales 16. Concepto 17. Consecuencias 18. Crítica de esta clasificación B. Contratos onerosos y gratuitos 19. Concepto 20. Consecuencias C. Contratos conmutativos y aleatorios 21. Concepto 22. Importancia D. Contratos consensuales y reales 23. Concepto y antecedentes del derecho romano; el derecho moderno E. Contratos formales y no formales 24. Concepto; distintas clases de formas 25. F. Contratos nominados e innominados 26. Concepto 27. Interés de la distinción 28. Cotnratos mixtos 29.a) Uniones de contratos 30.b) Contratos mixtos 31. Reglas aplicables a los contratos innominados G. Contratos de cumplimiento inmediato, diferido, sucesivo o periódico 32. Concepto H. Otras clasificaciones 33. Contratos causados y abstractos; remisión 34. Contratos principales y accesorios 34 bis. Contratos de cambio y de asociación 34 ter. Contratos paritarios y por adhesión. El contrato de consumo I. Las llamadas relaciones contractuales de hecho 35. Teoría de Haupt 4. Precontratos 36. Contratos preliminares y precontratos 37. Contrato de opción u opción contractual 5. Autocontrato 38. concepto 38 bis. Capítulo II: Elementos de los contratos. El consentimiento 39. Elementos de los contratos 1. Voluntad y declaración 40. El problema de las divergencias entre la intención y la declaración de la voluntad 41. Teoría de la voluntad 42. Teoría de la declaración de la voluntad 43. 44. Medios de manifestación del consentimiento 44 bis. 2. Formación del contrato A. Oferta 45. Concepto 46. Requisitos de la oferta 47. Oferta alternativa 48. Duración de la oferta; revocación; caducidad 49. Atenuación de nuestro sistema legal por motivos de equidad 50.a) Supuesto del art. 1156 51.b) Culpa incontrahendo 52. 53. Naturaleza de la culpa precontractual B. Aceptación 54. Concepto 55. Modificación de la oferta 56. Oferta hecha verbalmente o por agente 57. Contratos por teléfono 57 bis. Contratos celebrados por fax y a través de sistemas informáticos C. Contratos entre ausentes 58. Modos de manifestar el consentimiento 59. Momento en que se reputa concluido el contrato; distintos sistemas 60. Sistema del código civil 61. Proyectos de reforma 62. Responsabilidad del oferente y sus herederos 3. Interpretación de los contratos 63. Concepto 64. Principios que rigen la interpretación de los contratos 65.a) La buena fe 66.b) Las circunstancias del caso 67.c) El fin práctico 68.d) La conducta posterior de las partes 69.e) La naturaleza del contrato y su vigencia 70.f) Principio del favor debitoris 71.g) Contratos de adhesión; cláusulas de caducidad; formularios impresos 71.1. Reglas específicas de interpretación de los contratos en nuestro derecho positivo 71.2. Naturaleza de estas normas 71.3. Destinatarios de estas normas 71.4. Integración de los contratos; interpretación integradora 4. Vicios de los contratos 72. Aplicación de los principios generales; remisión 73. Derecho de pedir la nulidad 74. La lesión como vicio de los contratos 75. La cuestión en nuestro derecho 76. Concepto de lesión 77. Prueba de la explotación 77.1. Contratos a los que puede aplicarse 77.2. Efectos 77.3. Quiénes tienen la acción 77.4. Prescripción Capítulo III: Elementos de los contratos 1. Capacidad 78. Nociones generales 79. Actos de disposición y de administración; administración ordinaria y extraordinaria A. Enumeración de los incapaces para contratar 80. El artículo 1160 1. Incapaces de hecho 81. Incapaces absolutos 82. 83. 84. Menores púberes 85. Emancipados 86. 87. 88. Penados 88 bis. Inhabilitados 89. Caso de los pequeños contratos 2. Incapaces de derecho 90. Incapacidades para ciertos contratos 91. Religiosos profesos 92. Comerciantes fallidos 93. Mujer casada B. Legitimación para contratar 94. concepto C. Nulidad de los contratos por incapacidad 95. arácter de la nulidad 96. 97. Efectos de la nulidad 98. quiénes pueden pedirla 99. Privilegio de los incapaces de hecho 100. Supuesto del dolo del incapaz 101. Confirmación del contrato claudicante 102. Ley que rige la capacidad para contratar 2. Causa 103. Diversos significados de la palabra causa 104. La doctrina clásica 105. La tesis anticausalista 106. La doctrina moderna 107. Distinción con los motivos 108. La cuestión en nuestro derecho 109. 110. Nuestra opinión 111. Presnción de la existencia de causa 112. Falta de causa y falsa causa 113. Actos abstractos 3. Objeto de los contratos 114. Concepto 115. Prestaciones que pueden ser objeto de los contratos 116. Concepto de moral y buenas costumbres en su aplicación a la teoría general del acto jurídico 117. 118. Actos contrarios a la moral 119. 120. ¿Sólo las prestaciones susceptibles de apreciación pecuniaria pueden ser objeto de los contratos? 120 bis. La energía y las fuerzas naturales susceptibles de apropiación 121. Cosas futuras 122. 123. Cosas litigiosas o sujetas a gravámenes o embargos 124. Cosas ajenas 125. Pacto de herencia futura 126. 4. Forma de los contratos 127. Concepto 128. El principio de la libertad de las formas; formalismo antiguo y moderno 129. Formas solemnes y formas probatorias 129 bis. La forma como recaudo de publicidad 130. Forma pactada 131. Contratos que deben celebrarse en escritura pública 132. Omisión de la escritura pública: efectos 132 bis. Demanda por escrituración; facultades del juez 133. Ley que rige la forma de los contratos 5. Prueba de los contratos 134. Concepto 134 bis. Método del código civil 135. La prueba en el código civil y los códigos procesales: la cuestión constitucional 136. Carga de la prueba 137. Enumeración legal de los medios de prueba 138.b) 139.c) 140.d) 141.e) 142.f) 143. 143 bis. 144. Prueba de los contratos formales 145. Principio de prueba por escrito 146. Prueba testimonial 147. Instrumento privado que altera el contenido de un instrumento público 148. Prueba contra el instrumento privado o público 149. Prueba del pago 149.1. Límites al valor probatorio del recibo 150. Prueba de los cuasicontratos Capítulo IV: Efectos de los contratos 1. Principio de efecto relativo 151. El principio y sus limitaciones 152. Concepto de parte 153. Sucesores universales 154. 155. Terceros: concepto 156.a) Sucesores a título particular 157.b) Acreedores 158.c) Los terceros propiamente dichos 2. Fuerza obligatoria de los contratos entre las partes 159. El artículo 1197; antecedentes y crítica 160. Fundamento 161. Límites al principio dela fuerza obligatoria de los contratos 161 bis. Obligaciones contraídas en estado de necesidad 161 ter. Obligaciones propias de los contratos de consumo 162. La buena fe en los contratos 3. Estipulaciones a favor de terceros 163. Concepto 164. Relaciones que surgen de estos contratos 165. Naturaleza jurídica de la estipulación en favor de terceros 166. Renuncia 167. Revocación 168. Excepción de incumplimiento 4. Estipulaciones a cargo de terceros y a nombre de terceros 169. Estipulación a nombre de terceros 170. Estipulación a cargo de terceros 5. Acción subrogatoria u oblicua A. Conceptos generales 171. Concepto 172. Origen, evolución y derecho comparado 173. Naturaleza jurídica 174. Fundamento 175. Carácter conservatorio, ejecutivo o mxto B. Acciones y derechos que puedan dar lugar a la acción subrogatoria 176. El principio 177. Derechos y acciones excluidos C. Condiciones para el ejercicio 1. Condiciones sustanciales o de fondo 178. Enumeración y análisis 179. Requisitos inútiles o superfluos 2. Condiciones formales 180. Cuestiones controvertidas 181. D. Efectos 182. Distintos efectos 6. Acciones directas 183. Concepto y casos 184. Diferencias con la subrogatoria 7. Excepción de incumplimiento 185. Concepto y antecedentes históricos 186. Fundamento 187. Naturaleza jurídica; efectos; carga de la prueba 188. Condiciones de ejercicio 8. Lugar de cumplimiento 188.1. Reglas legales 188.2. Conflictos de leyes; contratos hechos en el extranjero que producen efectos en el país y contratos hechos en el país que producen efectos en el extranjero Capítulo V: Resolución y extinción de los contratos 1. Causales A. Cumplimiento 188.3. Cumplimiento B. Imposibilidad de cumplir 188.4. Concepto C. Rescisión 189. Concepto y efectos 190. D. Resolución 191. Concepto y efectos E. Revocación 192. Concepto y efecto F. Otras causas de extinción 193. Nulidad, caducidad, prescripción; remisión 2. Pacto comisorio 194. Concepto; el pacto comisorio en el código civil y en la ley 17711 195. A. Pacto comisorio tácito 196. Régimen legal 197. Forma del requerimiento B. Pacto comisorio expreso 198. Régimen legal 199.1. Forma de la comunicación de la voluntad de resolver C. Problemas comunes al pacto comisorio 199.2. Contratos de tracto sucesivo 199.3. Incumplimiento por caso fortuito 199.4. Incumplimiento derivado del incumplimiento del que pretende resolver el contrato 199.5. Incumplimiento parcial 199.6. Culpa recíproca 199.7. Daños y perjuicios 199.8. Ius variandi 199.9. Efectos 3. Seña o arras 200. Concepto A. Seña confirmatoria 201. Concepto y casos B. Seña penitencial 202. Derecho de arrepentimiento 203. Forma de manifestar el arrepentimiento 204. Oportunidad del arrepentimiento; concepto de principio de ejecución del contrato 205. Cláusula como seña y a cuenta de precio 206. Efectos de la seña 206.1. La llamada reserva 4. Teoría de la imprevisión 207. Concepto y origen histórico 208. Diferencias con el caso fortuito 209. Aplicación de la teoría en nuestro derecho 209.1. Condiciones de aplicación 209.2. Efectos 5. Evicción y vicios redhibitorios 209.3. Remisión Capítulo VI: Compraventa y permuta I. 1. Conceptos generales 210. Concepto e importancia 211. Evolución; la cuestión de la transferencia de la propiedad 212. Caracteres 213. Compraventa civil y comercial 214. 215. 216. Comparación con otros contratos 217.a) Con la permuta 218.b) Con la cesión de créditos 219.c) Con la locación de cosas 220.d) Con la locación de obra 221.e) Con la dación en pago 222-223. 224. Elementos de la compraventa 2. Capacidad 225. Principio general A. Incapacidades de derecho 226. Enumeración de los incapaces 227. Menores emancipados 228. Actos celebrados por incapaces; sanción de nulidad B. Incapacidades de derecho 229. Enumeración. a) Los esposos entre sí 229 bis.b) Padres, tutores y curadores 230.c) Albaceas 231.d) Mandatarios 232.e) Empleados públicos 233.f) Jueces y empleados de la administración de justicia 234.g) Ministros nacionales y provinciales 235.i) Religiosos profesos 3. El consentimiento 236. Aplicación de los principios generales; remisión 237. Las llamadas ventas forzosas: su naturaleza jurídica 238.a) 239.b) 240.c) 241.d) 242.e) 243. Forma y prueba II. Elementos peculiares de la compraventa 1. La cosa A. Principios generales 244. Condiciones para que la cosa pueda ser vendida 245.a) 246.b) 247.c) 248.d) B. Venta de cosa ajena 249. El problema 1. Campo de aplicación del artículo 1329 250. Elprincipio y sus limitaciones 251. Casos en que la venta de cosa ajena es válida 252. Requisitos de aplicación del artículo 1329 253. Comparación con la venta mercantil de la cosa ajena 2. Efectos entre las partes 254. Distintas hipótesis 255. Carácter de lanulidad 3. Efectos respecto del dueño 256. El principio de la inoponibilidad y sus excepciones 4. Consolidación de la venta 257. Distintos modos de consolidación 5. Venta de cosa parcialmente ajena 258. Carácter y extensión de la nulidad 259. Indemnización de daños 260. Consolidación de la venta C. Venta de cosa futura 261. Distintos casos 262. Naturaleza jurídica de la venta de esperanza 263. Extensión de los riesgos tomados por el comprador D. Cosas sujetas a riesgos 264. Condiciones de validez de esta venta 2. El precio 265. Condiciones que debe reunir 266. Precio en dinero 267. Precio determinado o determinable 268.a) Precio fijado por las partes 269.b) Precio fijado por un tercero 270. Efectos de la fijación por el tercero 271-272. Precio serio y precio vil III. Obligaciones del vendedor 273. Enumeración 1. Obligación de entrega A. Conservación y custodia de la cosa 274. Contenido de esta obligación 275. Riesgos y aumentos 276.a) Riesgos 277.b) Acrecimientos y mejoras 278.c) Frutos 279.d) Productos 280. Riesgos y aumentos en caso de mora del comprador B. La entrega 281. Formas y modo 282. Extensión de la obligación de entrega 283. Tiempo de la entrega 284. Lugar de la entrega 285. El llamado derecho de retención del vendedor 286. Gastos de la entrega 1. Consecuencias de la falta de entrega 287. Derechos del comprador 288. El comprador opta por el cumplimiento 289. El comprador opta por la resolución 290. Consecuencias del ejercicio del derecho de opción 291. Extensión de las indemnizaciones en caso de incumplimiento del vendedor 292. Imposibilidad de entregar la cosa 2. Privilegio del vendedor 293.a) Del vendedor de cosas muebles 294.b) Privilegio del vendedor de cosas inmuebles 2. Obligación de garantía 295. Concepto A. Garantía contra los hechos propios del vendedor 296. Concepto y alcances 297. Sanciones de la obligación de garantía 298. Invalidez de la cláusula de no garantía contra los hechos personales B. Evicción 299. Remisión C. Vicios redhibitorios 1. Nociones generales 300. Concepto 301. Condiciones de existencia 302.a) Debe ser oculto 303.b) Debe ser importante 304.c) Debe existir al tiempo de la adquisición 305. Prueba 305 bis. Entre quiénes existe la garantía 2. Efectos 306. Acciones de que dispone el comprador: derecho de opción 307. Acción redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros 308. Acción quanti minoris 309. Venta de varias cosas conjuntamente 310. Pérdida de la cosa 311. Venta en remate judicial 312. Ventas especiales: a prueba, sobre muestra, alternativa, de cosas futuras 313. Indivisibilidad de la acción redhibitoria 3. Cesación de la garantía 314. Causales 4. Cláusulas que modifican la garantía 315. Principio general 316. 5. Prescripción de las acciones 317. Plazos legales 3. Obligación de recibir el precio 318. Norma legal 4. Obligaciones en los contratos de consumo sobre cosas muebles no consumibles 318.1. Garantías por defectos o vicios de cualquier índole 318.2. Responsables de la garantía por defectos o vicios 318.3. Reparación no satisfactoria: consecuencias 318.4. Servicio técnico IV. Obligaciones del comprador 319. Enumeración 1. Obligaciones de pagar el precio A. Reglas generales 320. Momento en que debe pagarse 321. Lugar del pago 322. Intereses B. Derecho de retener el precio 323. Distintos casos 1. Temor fundado de ser molestado por una acción real 324. Concepto de temor fundado 325. Títulos perfectos; antecedentes que debilitan al título 326. Conocimiento del vicio por el comprador 327. Oportunidad para hacer valer el derecho de retención 328. Efectos del derecho de retención 329. Renuncia al derecho de retención 330. Recursos que la ley reconoce al vendedor 2. Falta de entrega de la cosa en las condiciones debidas 331. Ejercicio del derecho de retención C. Garantías del vendedor no pagado 332. Enumeración 2. Obligación de recibir la cosa 333. Tiempo y lugar 334. Sanciones para el supuesto de que no se reciba la cosa 335. 3. Obligación de pagar el instrumento del contrato y los gastos de recibo 336. Disposición legal V. Modalidades de la compraventa 337. Regla general 1. Compraventa condicional 338. Condición suspensiva 339. Condición resolutoria 340. Caso de duda 2. Compraventa a término 341. Distintos casos y remisión 3. Cláusula de no enajenar 342. Régimen legal 343.a) Prohbición absoluta de enajenar 344.b) Prohibición respecto de persona determinada 4. El pacto comisorio en la compraventa 345. El código civil y la ley 17711 346-349. 350. Limitaciones al ejercicio del pacto comisorio por razones de moral y buenas costumbres 351. Efectos entre las partes 352. 353. Efectos respecto de terceros 5. Venta con pacto de retroventa 354. Concepto y naturaleza jurídica 355. 356. Interés económico de este pacto; sus peligros A. Condiciones de validez 357. Enumeración 358. B. El derecho de rescate 359. Quién puede ejercerlo 360. Pluralidad de vendedores 361. Contra quiénes se ejerce 362. Capacidad para ejercer el derecho de rescate 363. Extinción del derecho de rescate C. Efectos del pacto 1. Efectos al vencimiento del plazo 364. Con relación al comprador 365. Con relación al vendedor 2. Efectos del ejercicio de rescate 366. Principio general 367. Obligaciones del rescatante 368. Obligaciones del comprador 369. Efectos respecto de terceros 6. Pacto de reventa 370. Concepto y régimen legal 7. Venta con cláusula de arrepentimiento 371. Concepto y régimen legal 8. Pacto de preferencia A. Conceptos generales 372. Concepto y naturaleza jurídica 373. El derecho de preferencia es instransmisible 374. Es indivisible 375. Plazo para ejercer la preferencia B. Efectos 376. Obligación de avisar 377. Obligaciones del vendedor que hace uso de la preferencia 378. Caso en que el comprador no haya dado aviso 379. Venta hecha en pública subasta 9. Venta con pacto de mejor comprador A. Del pacto en general 380. Concepto y naturaleza jurídica 381. Es transmisible 382. Condiciones de ejercicio B. Efectos 383. Obligaciones del vendedor 384. Derecho de preferencia del comprador 385. Caso en que el comprador no haga uso de su derecho de preferencia 10. Venta con reserva de dominio 386. Concepto 387. Naturaleza jurídica y régimen legal 388. ¿Pueden venderse las cosas muebles bajo reserva de dominio? 389. Efectos: principios generales y remisión 11. Venta locación 390. Concepto y naturaleza jurídica 12. Venta ad gustum 391. Concepto y naturaleza jurídica 392. Alcance de la facultad de probar 393. Plazo para hacer la degustación; aceptación tácita 394. Rechazo de la cosa gustada 13. Venta a ensayo o prueba 395. Concepto y diferencia con la venta ad gustum 14. Venta de cosas de calidad determinada 396. Concepto 397. Efectos 398. Venta según muestra 399. 15. Venta por junto, o por cuenta, peso o medida 400. Concepto 16. Modalidades de la venta de inmuebles A. Los casos del artículo 1344 401. El artículo 1344 402. Venta ad corpus 403. Venta sin indicación de área, a un precio por medida 404. Venta con indicación de área que se tomará de otra mayor 405. Venta con indicación de área y precio por medida 406. Venta con indicación de área por un precio único 407. Venta de varios inmuebles por un solo precio B. Compraventa de inmuebles por cuotas periódicas 408. El problema 1. La ley 14005 (ref. por ley 23266) 409. Forma y anotación en el registro 410. 411. 412. 413. Efectos de la anotación del contrato en el registro. a) Con relación a las partes 414.b) Respecto de terceros 414 bis. 17. Venta en comisión 415. Concepto y naturaleza jurídica 416. 417. Condiciones de validez 418. efectos 18. Modalidades en los contratos de consumo 418.1. Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros sistema de comunicación 418.2. Revocación de la aceptación 418.3. Prohibiciones 19. Otras cláusulas usuales 419. Ventas sobre documentos 419.1. Venta de cosas que no están a la vista 419.2. Venta por fardos o bajo cubiertas VI. Promesas de compra o de venta. Boletos de compraventa 1. Promesas unilaterales de venta o de compra 420. Promesa unilateral de venta 421. Promesa de compra 2. Boletos de compraventa 422. Concepto y naturaleza jurídica 422 bis. Efectos 423. Poder para susrcibir el boleto; forma 424. Cesión del boleto 425. Forma de la cesión 426. Acuerdo de voluntades no formulado en el boleto de compraventa 427. La escrituración 427.1. Concurso o quiebra del vendedor antes de la escritura 427.2. Colisión entre el adquiriente por boleto y el acreedor hipotecario 428. Cláusulas usuales como seña y a cuenta de precio, títulos perfectos VII. Permuta 429. Concepto y régimen legal 430. Caracteres 431. Disposiciones especiales 432.a) Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante 433.b) Nulidad 434.c) Gastos de contrato 434 bis.d) Evicción Capítulo VII: Cesión de derechos I. Concepto y elementos de la cesión de derechos 1. Nociones generales 435. Concepto y terminología 436. Antecedentes históricos 437. Interés práctico 438. Método del código; legislación comparada 439. Reglas legales aplicables 440. Caracteres del contrato 441. Comparación con la novación y la subrogación 2. Capacidad A. Regla general 442. Distintos casos B. Incapacidad de hecho 443. Casos especiales 444. C. Incapacidad de derecho 445. Principio general y reglas especiales 446.a) Administradores de establecimientos públicos o privados 447.b) Mandatarios 448.c) Abogados y procuradores 449.d) Funcionarios de la administración de justicia 450. 3. Objeto de la cesión A. Regla general 451. El artículo 1444 B. Derechos que pueden cederse 452. Enumeración legal C. Derechos incesibles 453. Incesibilidad convencional 454. Incesibilidad legal 4. Forma 455. Principio general 456. Casos en que se requiere escritura pública 457. Caso en que no es necesaria la forma escrita II. Efectos de la cesión 458. Enumeración 1. Transmisión del derecho A. Momento en que se opera 1. Entre las partes 459. Principio general 2. Respecto de terceros, particularmente del deudor cedido 460. Necesidad de notificación del deudor 461. 462. 463. Forma de la notificación 464. Quiénes pueden hacer la notificación 465. Forma de la aceptación 466. Conocimiento indirecto de la cesión por el deudor B. Efectos de la notificación o aceptación 1. Relaciones entre el cesionario y el deudor cedido 467. Principio generl y consecuencias 468. Excepciones contra el cesionario 469. Acciones conservatorias 470. Acción del cesionario sin notificación previa de la cesión 2. elaciones entre el cedente y el deudor 471. Derechos del cedente 3. Conflictos entre varios cesionarios 472. Solución legal 4. Conflicto entre el cesionario y los acreedores embargantes 473. Distintos casos 474. Quiebra del cedente 2. Contenido de la cesión 475. Principio general y aplicaciones 476.a) Fuerza ejecutiva 477.b) Accesorios del crédito 478.c) Intereses 479. Restricciones, cargas y vicios del derecho cedido 480. Cesión parcial 480 bis. Garantía de la legitimidad del crédito y de la solvencia del deudor; remisión 3. Cesión de herencia 481. Breves nociones 482. Efectos 483. 4. Cesión de la posición contractual 483.1. El régimen legal. Remisión 483.2. Noción. Efectos 5. Factoring 483.3. Aclaración, noción y caracteres 483.4. Comparación con otros contratos 483.5. Naturaleza jurídica 483.6. Tipos de factoring 483.7. Derechos y obligaciones de las partes Capítulo VIII: Locación de cosas I. Conceptos y elementos 1. Conceptos generales 484. Definición 485. Importancia social 486. Caracteres 487. Comparación con otros contratos 488.a) Con la compraventa 489.b) Con el depósito 490.c) Con el comodato 491.d) Con la locación de obra y de servicios 492.e) Con la sociedad 493.f) Con el préstamo de consumo 493.1. Comparación con el contrato de depósito en caja de seguridad bancaria 493.2. Comparación con el contrato de garaje 493.3. Comparación con el contrato de locación en los centros comerciales 494. Comparación con el usufructo 495. Naturaleza jurídica del derecho del locatario: ¿es personal o real? 2. Elementos del contrato A. Consentimiento 496. Sobre qué debe recaer 497. Modalidades del consentimiento 498. Promesas de locación 499. Locación forzosa 1. Forma y prueba 500. Forma 501. Prueba 2. Capacidad 502-504. Capacidad de hecho 505. Incapacidades de derecho 506. Condóminos B. La cosa locada 507. Cosas que pueden arrendarse: principio general 508. Cosas indeterminadas 509. Existencia de la cosa al tiempo de contratar 510. Cosas futuras 511. Cosas fuera del comercio 512. ¿Pueden arrendarse los derechos? 513. ¿Puede arrendarse un fondo de comercio? 1. Locación de cosa ajena 514. Hipótesis en que se plantea el problema 515. Efectos con relación a las partes 516. Efectos con relación al verdadero propietario 517. 2. Locación de cosa parcialmente ajena 518. Efectos C. El precio 519. Determinación del precio 520. ¿Debe pagarse en dinero? 521. Forma de pago 522. Modificación del alquiler convenido D. Causa 523. Uso ilícito o deshonesto como causa fin del contrato 524. Consecuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa fin 524.1. Frustración del fin 3. Duración del contrato 525. Plazo máximo 526. Plazos mínimos 527. Plazos indeterminados en las locaciones urbanas 528. Resolución anticipada de las locaciones 529. Cesación del beneficio del plazo 4. Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación A. Transmisión mortis causa 530. El principio 531. B. Transimisión por actos entre vivos 532. Enajenación de la cosa locada 533. 534. Condiciones de aplicación del artículo 1498 535. 536. Excepciones a la regla del artículo 1498 II. Obligaciones del locador 537. Enumeración 1. Obligación de entregar la cosa 538. Cosas comprendidas en la obligación de entrega 539. 539 bis. 540. Estado en que debe entregarse 541. Lugar de entrega 542. Tiempo de la entrega 543. Gastos de la entrega 544. Sanciones para el caso de incumplimiento de la obligación de entrega 2. Obligación de mantener la cosa en buen estado A. Deterioros no derivados de caso fortuito o fuerza mayor 545. Alcances de la obligación 546. Supuesto del deterioro causado por el uso de la cosa 547. 548. Sanciones en caso de incumplimiento; reparaciones urgentes y no urgentes 549. Oposición del inquilino a la realización de las reparaciones B. Destrucciones o deterioros derivados de caso fortuito o fuerza mayor 550. Distintas hipótesis C. Impedimentos al uso y goce de la cosa derivados de fuerza mayor 551. Hipótesis legal 552. Caso fortuito que sólo afecta el provecho 553. Derechos y obligaciones de las partes 3. Obligación de garantía 554. Concepto y fundamentos A. Hecho del locador 555. Hechos que importan turbación 556. Sanciones para el caso de incumplimiento de esta obligación 557. Obras de reparación hechas por el locador 558. Obras que no son reparaciones B. Hechos de terceros 1. Turbaciones de hecho 559. Reglas generales 560. Turbaciones del propietario vecino 2. Turbaciones de derecho 561. Concepto 562. Obligación del locatario de notificar la turbación al locador 563. 564. Consecuencias de la garantía 565. Situación del locatario frente al turbador 566. Turbaciones causadas por la autoridad pública C. Turbaciones por otros locatarios 567. Distintos supuestos D. Garantía por vicios redhibitorios 568. Los vicios redhibitorios en la locación 569. Casos en que no se debe la garantía 570. Efectos de la existencia de vicios redhibitorios: derechos del locatario 571. Modificación convencional de la garantía por vicios redhibitorios 4. Obligación de pagar mejoras 572. Minuciosidad de la reglamentación legal; método a seguir A. Mejoras que el locatario puede realizar 573. Principio general 574. Reglas especiales 575. Autorización contractual para hacer mejoras 576. Mejoras prohibidas por la ley o el contrato; sanciones para el locatario B. Mejoras que el locador está obligado a pagar 577. Distintos casos 1. Ausencia de convención sobre el pago de mejoras 578. Reglas generales 2. Existencia de convención 579. eglas interpretativas 580. 581. Forma y prueba de la autorización para hacer mejoras 582. Contratos por tiempo indeterminado 583. Seguro de la cosa arrendada 3. Reglas complementarias 584. Influencia de la culpa en el pago de la mejoras 585.a) Contrato resuelto sin culpa de las partes 586.b) Contrato resuelto por culpa del locador 587.c) Contrato resuelto por culpa del locatario 588. Cláusula de quedar las mejoras a beneficio de la propiedad 4. Determinación del valor de las mejoras 589. Distintos casos 590. Compensación de las mejoras 591. Derecho de retención 5. Obligación de pagar las cargas y contribuciones 592. Gravámenes sobre la cosa 6. Obligación de restituir el depósito de garantía 592 bis. El principio III. Obligaciones del locatario 593. Enumeración 1. Obligación de usar y gozar la cosa conforme a su destino 594. Concepto A. Uso estipulado en el contrato 595. Prohibición de alterar el destino para el cual la cosa ha sido alquilada 596. Uso abusivo B. Uso no estipulado 597. Uso conforme a la naturaleza de la cosa y las costumbres; uso abusivo C. Sanciones legales 598. Sanciones por incumplimiento de esta obligación 2. Obligación de conservar la cosa en buen estado 599. Concepto y remisión A. deterioro culpable de la cosa 600. Regla legal 601. Sanción por el incumplimiento de esta obligación B. Abandono de la cosa 602. Concepto de abandono 603. Sanciones por el incumplimiento de esta obligación C. Obras o mejoras prohibidas 604. Obras y mejoras prohibidas 605. Sanciones D. Reparaciones locativas 606. Concepto: remisión 607. Sanciones E. Mejoras estipuladas 608. Sanciones F. Casos de exención de responsabilidad del locatario 609-610. Distintas causales 3. Obligación de pagar los arrendamientos A. De la obligación en general 611. Concepto 612. Epoca del pago 613. Lugar de pago 614. Prueba del pago entre las partes y con relación a terceros 615. 616. Pago anticipado de alquileres frente a los acreedores del locatario B. Garantías del pago del alquiler 617. Enumeración 1. Resolución del contrato por falta de pago 618. Norma legal 619. Indemnización de daños 2. Derecho de retención 620. El artículo 1558 3. Privilegio del locador 621. Breves nociones 4. Acción ejecutiva 622. Garantía procesal 623. Derecho de compensación 4. Obligación de restituir la cosa 624. Noción y remisión 5. Obligación de avisar ciertos hechos al locador 625. Hechos que deben ser puestos en conocimiento del locador 6. La fianza en la locación 625.1. Extensión de la fianza 625.2. Término del contrato de locación y fianza: hasta qué momento continúa obligado el fiador 625.3. Las prórrogas o renovación del contrato 625.4. La modificación del precio 625.5. Nulidad de la cláusula que anticipadamente extiende la fianza 625.6. Locaciones comprendidas por el art. 1582 bis. IV. Cesión de la locación y sublocación 1. Generalidades 626. Concepto de cesión de la locación y sublocación: semejanzas y diferencias 627. Caso de duda 628. Derecho de ceder ysublocar 629. Limitaciones al derecho de ceder y sublocar 630. Derecho de prestar la cosa A. Prohibición convencional de ceder y sublocar 631. Cláusula prohibitiva de ceder o sublocar 632. Transferencia del fondo de comercio y prohibición de ceder la locación 633. Sanción para el caso de cesión o sublocación contra la prohibición contractual 634. Situación del cesionario o sublocatario B. Prohibición legal de ceder o sublocar 635-636. Arrendamientos agrícolas 2. Efectos de la cesión 637. Relaciones entre cedente y cesionario 638. Relaciones entre locador y loatario 639. Relaciones entre locador y cesionario 3. efectos de la sublocación 640. Relaciones entre sublocador y sublocatario 641. Relaciones entre locador y locatario 642. Relaciones entre ellocador y el sublocatario 643. V. Conclusión de la locación 1. Causales 644. Causales enumeradas en el código 645.a) Término pactado 646.b) Plazo indeterminado 647.c) Pérdida de la cosa arrendada 648.d) Imposibilidad de usar la cosa conforme a su destino 649.e) Vicios redhibitorios 650.f) Caso fortuito 651.g) Incumplimiento de las partes 652. Causas no enumeradas en el artículo 1604 653. 2. Consecuencias de la conclusión de la locación 654. Enumeración A. Restitución de la cosa 655. Plazos para restituir la cosa 656.a) Contratos de locaciones urbanas 657.b) Cotnratos de locaciones rurales 658.c) Contratos de locaciones de cosas muebles y de terrenos urbanos baldíos 659.d) Resolución anticipada del contrato 660.e) Sublocación 661. Vía por la cual se puede exigir la restitución 662. Estado en que la cosa debe ser restituida 663. 664. recursos del locador si la cosa no se le entrega en buen estado 665. Negativa del locador a recibir la cosa 666. Cosa locada sin derecho 667. Pluralidad de locadores y locatarios B. Mejoras 668. Mejoras cuyo pago corresponde al locador 669. Mejoras que el locador no está obligado a pagar C. Conclusión de la sublocación 670. Regla general 671. VI. Arrendamientos y aparcerías rurales 1. Arrendamientos A. Disposiciones generales 672. Antecedentes legislativos 673-674. Concepto y comparación con la aparcería 675. 676. Contratos excluidos 677. Forma del contrato 678. Registro de los contratos 679. Plazos 680-684. Incesibilidad del arrendamiento; principio y excepciones 685. Transmisión mortis causa 686-687. Bienes inembargables 688. Estipulaciones prohibidas 689.a) Cesión o sublocación 690.b) Explotación irracional del suelo 691.c) Limitaciones al derecho del arrendatario a trabajar y contratar libremente el trabajo, recolección y venta 692. 693.d) 694.e) Contraprestación en trabajo 695.f) omicilio contractual 696. Desalojo por falta de pago B. Obligaciones del arrendador 697. Enumeración 698.a) Lucha contra plagas y malezas 699.b) Obligación de construir escuelas C. Obligaciones del arrendatario 700-702. Enumeración. a) Destino estipulado en el contrato 703.b) Plagas y malezas 704.c) Conservación de las mejoras 705-706. 707. Resolución del contrato por culpa del arrendatario 2. Aparcerías A. Efectos 708. Concepto 709. Reglas del arrendamiento rural apluicables a este contrato 710. Obligaciones del dador 711. Obligaciones del aparcero 712. Sanción por incumplimiento de las obligaciones 713. Muerte o imposibilidad del aparcero 714. Venta del inmueble 715. Prescripción 716. Normas aplicables B. Reglas especiales sobre aparcerías agrícolas 717. Distribución de los frutos 718. Forma de retribución 719. Vivienda, herta y pastoreo C. Reglas especiales para aparcerías pecuarias 720. Porcentaje de distribución de los productos 721. Pérdida de animales 722. Disposición del plantel y sus productos 723. Plazo 724. Gastos de cuidado y cría Capítulo IX: Leasing 725. Concepto 726. Objeto 727-729. Forma e inscripción registral 730. Efectos del contrato 731.a) Oponibilidad frente a terceros 732.b) Caso de concurso o quiebra 733.c) Transmisión del dominio 734.d) Garantías de evicción y vicios ocultos y responsabilidad de entrega 735.e) Reglas legales de aplicación subsidiaria 736. Derechos y obligaciones del dador 737. Derechos y obligaciones del tomador 738. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario 739-743. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario Capítulo X: Contrato de trabajo (contrato de servicios) 1. Conceptos generales 744. Concepto 745. Terminología 746. Importancia de este contrato: límites de nuestro estudio 747. Caracteres 748. Paralelo entre otros contratos afines 749.a) Con la locación de obra 750.b) Con elmandato 751.c) Con la sociedad 752.d) Con el depósito 753.e) Con la locación de cosas 754. Contrato de aprendizaje 755-793. Empleados y funcionarios públicos 2. Contratos de servicios 794. Naturaleza jurídica A. Servicios de abogados y procuradores 795. Remuneración 796. Pacto de cuota litis 797. Ruptura del contrato por voluntad unilateral del cliente 798. Prescripción B. Servicios médicos 799. Responsabilidad profesional 800. Carácter de la responsabilidad civil de los médicos 801. Honorarios fijados por contrato 802. Determinación de honorarios no convenidos 803. Ruptura del contrato por decisión unilateral de las partes 804. Prescripción C. Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores 805. Naturaleza jurídica 806. Remuneración 807. Ruptura unilateral del contrato 808. Prescripción D. Contratos de servicios incluidos en la ley de defensa del consumidor 808.1. Recaudos 808.2. Presupuesto 808.3. Obligaciones del prestador del servicio 808.4. Los contratos vinculados con el turismo 3. Contratos deportivos 809. Naturaleza jurídica 810. Remuneración 811. Contrato de boxeo: su validez, cláusula de irresponsabilidad 812. Prescripción Capítulo XI: Locación de obra (contrato de obra) I 1. Conceptos generales 813. Concepto y terminología 814. Caracteres 815. Paralelo con otros contratos 815 bis. Objeto 816. Los materiales; quién debe aportarlos y a quién pertenecen A. Formación del contrato 817. Concursos o licitaciones 818-819. 820. Forma 821. Prueba 822. Documentación complementaria; hipótesis de contradicción entre distintas cláusulas B. Distintos sistemas de contratación de obras 823. Sistemas más comunes en la ejecución de obras materiales 824.a) Ajuste alzado 825.b) Por unidad de medida 826.c) Por coste y costas 827.d) Contratos separados 828.e) Subcontratos 829. 830. II. Obligaciones del empresario y del dueño 1. Obligaciones del empresario 831. Enumeración A. Obligación de ejecutar la obra 832. Modo de ejecución: principio general 833.a) Falta de estipulación 834.b) Obra que debe realizarse a satisfacción del dueño 835. Ejecución de la obra por intermedio de terceros 836. Sanciones por incumplimiento de esta obligación 837.a) Derecho a no pagar el precio 838.b) Acción por cumplimiento del contrato y daños y perjuicios 839-840.c) Acción por resolución del cotnrato 841.d) Derecho a hacer ejecutar la cosa (o repararla) por un tercero 842.e) Derecho a destruir la obra mal ejecutada B. Obligación de entregar la cosa en el plazo convenido 843. Plazo pactado y no pactado 844. Plazo inicial 845. Modificación del plazo; trabajos adicionales 846. Término supletorio no contractual 847. Término insuficiente 847 bis. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo 848. Obligación de entregar la cosa; recursos del dueño 849. Lugar de la entrega C. Obligación de permitir el control del desarrollo dela obra por el dueño 850. El derecho de control 851. Consecuencias de la aceptación o rechazo de los materiales y trabajos D. Responsabilidad frente al dueño 1. Responsabilidad por destrucción o deterioro de la cosa durante la ejecución 852. Caso en que el dueño pone los materiales 853.a) Destrucción o deterioro por caso fortuito 854.b) Destrucción por mala calidad de los materiales 855.c) Destrucción por vicios ocultos 856. Caso en que el empresario pone los materiales 2. Responsabilidad después de entregada la obra 857. Ruina por vicios del suelo 858. Regla legal 859. Ruina de la cosa 859 bis. Plazo de garantía 859 ter. Defectos aparentes y ocultos 3. Reglas comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega 860. La responsabilidad del empresario es contractual 861. La responsabilidad es de orden público 862. Carga de la prueba 863. Responsabilidad del arquitecto 864. Responsabilidad común del arquitecto y del constructor 865. Distribución de la carga de la indemnización 866. Prescripción 4. responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra 867. Disposición legal 2. Obligaciones del dueño o comitente 868. Enumeración A. Obligación de cooperación 869. Contenido 870. Sanciones nacidas del incumplimiento de esta obligación B. Pago del precio 1. Modo de fijar el precio 871. Distintos modos de fijarlo 872. Caso en que no se haya establecido el precio 2. Momento del pago 873. Caso en que el contrato no lo establece 874. Caso en que el contrato lo establece 875. Consecuencias de la falta de pago oportuno del precio 876. Derecho de retención 3. Lugar del pago 877. Aplicación de las reglas generales 4. Revisión del precio 878. El problema 879. Trabajos adicionales 880. ¿Tiene derecho el dueño a ordenar trabajos adicionales? 5. Privilegio del empresario 881. Nociones generales y remisión 6. Prescripción 882. Plazo legal C. Obligación de recibir la obra 883. Remisión D. Obligación condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario 884. Condiciones para el ejercicio de esta acción 885. Naturaleza de la acción 886. Quiénes gozan de ella 887. rueba de los pagos hechos por el dueño al empresario; recibos privados sin fecha cierta 888. 3. Responsabilidad de las partes ante terceros 889. Responsabilidad del empresario 889 bis. Responsabilidad del dueño III. Cesión y fin del contrato de obra 1. Cesión y subcontratación A. Por el empresario 890. Diferencia entre cesión y subcontratación 891. Cesión del contrato 892. Subcontratación 893. Efectos del subcontrato B. cesión del contrato por el comitente 894. Principio general 2. Fin del contrato 895. Enumeración A. Cumplimiento del contrato 1. Recepción de la obra 896. Diligencias previas; la verificación 897. Aceptación y recepción 2. Efectos de la recepción 898. ecepción de la obra sin reservas 899. Recepción provisoria 900. B. Desistimiento del dueño 901. Derecho del dueño a desistir del contrato 902. Indemnización que debe pagar al empresario C. Muerte, desaparición y falencia 1. Muerte del empresario 903. Resolución del contrato 904. Continuación de la obra por los herederos 905. Efectos de la resolución del contrato 2. Desaparición del empresario 906. Desaparición del empresario y abandono de la obra 907. Efectos 908. 3. Quiebra 909. Quiebra del empresario 910. Quiebra del comitente D. Imposibilidad del empresario de hacer o terminar la obra 911. Concepto de imposibilidad 912. Efectos de la imposibilidad 913. Imposibilidad temporaria; efectos E. Inejecución de las obligaciones por una de las partes 914. El pacto comisorio es tácito en el contrato de obra F. Voluntad unilateral de las partes en las obras encargadas por piezas o medidas 915. Solución legal IV. Contratos afines 1. Contrato de edición A. Nociones generales 916. Concepto 917. Objeto 918. Naturaleza jurídica 919. Caracteres 920. Forma y prueba B. Efectos 1. Derechos y obligaciones del autor 921. Derechos 922. Obligaciones 2. Derechos y obligaciones del editor 923. Derechos 924. Obligaciones C. Cesión del contrato 925. Cesión por el empresario 926. Cesión por el autor D. Fin del contrato 927. Distintas causales 2. Contrato de representación pública A. Generalidades 928. Concepto 929. Naturaleza jurídica 930. Formación del contrato B. Efectos del contrato 1. Derechos y obligaciones del autor 931. Derechos 932. Obligaciones 2. Derechos y obligaciones del empresario 933. Derechos 934. Obligaciones 3. Cesión del contrato 935. El principio 936. Retransmisión de la obra C. Fin del contrato 937. Aplicación de las reglas del contrato de edición D. El contrato con los intérpretes 938. Naturaleza jurídica; protección del derecho del intérprete 3. Contrato de espectáculo 939. Concepto 940. Naturaleza jurídica 941. Forma y prueba 942. Derechos y obligaciones del espectador 943. Derechos y obligaciones del empresario 944-945. responsabilidad por los daños ocurridos con motivo del espectáculo 4. Cotnrato de publicidad 946. Concepto 947. Naturaleza jurídica 948. Obligaciones del empresario de publicidad 949. Obligaciones del anunciador 950. Agentes de publicidad Capítulo XII: Sociedad I. Concepto y elementos 1. Generalidades 951. Concepto 952. Naturaleza jurídica del acto constitutivo de la sociedad 953. 954. Elementos 955.a) Utilidad apreciable en dinero 956.b) Participación en las ganancias y pérdidas 957.c) La affectio societatis 958. Caracteres 959. Paralelo con otras figuras jurídicas 960.a) Con las asociaciones 961.b) Con el condominio 962.c) Con la comunidad hereditaria 963. Sociedades civiles y comerciales 964. Personería jurídica de las sociedades 965. Nombre de la sociedad 966. 2. Objeto A. Objeto ilícito 967. Regla general; sociedades que deben reputarse ilícitas B. Sociedades ilícitas 1. Nulidad del contrato 968. Carácter de la nulidad 2. Efectos de la nulidad 969. Con relación a los socios 970. Respecto de terceros 971. C. Actividades ilícitas de miembros de sociedades ilícitas 972. Consecuencias: falta de acción 3. Formación del contrato A. Capacidad 973. Capacidad de hecho 974.a) Incapaces bajo patria potestad, tutela o curatela 975.b) Menores emancipados 976. 977. Incapacidades de derecho 978. Nulidad de la sociedad por incapacidad de los socios B. Estipulaciones prohibidas 979. El artículo 1653 980. Estipulaciones permitidas C. Forma y prueba 981. Forma 982. Prueba 4. Los aportes 983. Naturaleza y distintas clases de aportes 984. Transmisión de la propiedad y del uso y goce; presunción legal 985. Aportes en propiedad 986. Aportes del uso y goce 987.a) Riesgos y frutos 988.b) Disolución de la sociedad 989.c) Efectos frente a terceros 990. Aportes de créditos 991. Aporte de trabajo o industria; remisión 992. Sociedades universales II. Vida de la sociedad 993. Comienzo de la sociedad 1. De los socios 994. Quiénes tienen calidad de socios 995. Socios aparentes 996. Socios ocultos 997. Herederos y legatarios 998. Cesionarios 999. Cesión autorizada por el contrato 1000. Efectos de la cesión 1001.a) Cesión autorizada por el contrato 1002.b) Cesión prohibida 1003. Ingreso de nuevos socios 2. Administración de la sociedad A. Administración prevista en el contrato 1004. Principio general 1. Socio administrador designado en el cotnrato 1005. Principio y consecuencias 1006. Irreocabilidad del manadato de administración 1007.a) Justas causas de remoción 1008.b) Procedimiento de remoción; administrador judicial provisorio 1009. 1010.c) Efectos de la remoción 1011. Renuncia del socio administrador 1012. 2. Socio administrador designado por acto separado del contrato 1013. Revocación delmandato 1014. Renuncia del administrador 3. Administrador no socio 1015. Revocación del poder 1016. Renuncia 1017. Modo de llenar la administración vacante B. Administración no prevista en el contrato 1018. Principio legal 1019. Derecho de oposición 1020. Efectos respecto de terceros 1021. Alteración del contrato social y actos contrarios a su objeto C. Alcance de los poderes del socio administrador 1022. Principio general 1023.a) Negocios ordinarios 1024.b) Negocios extraordinarios 1025.c) Negocios prohibidos o contrarios al objeto 1026. Actos realizados en contra de la decisión mayoritaria 1027. Pluralidad de administración 1028. 1029. Derechos y obligaciones de los administradores 1030. Derecho de contralor de los socios no administradores 3. Obligaciones de los socios respecto de la sociedad A. Obligación de hacer los aportes prometidos 1031. Distintas clases de aportes: remisión 1032. Cuantía de los aportes 1033. Tiempo en que deben hacerse los aportes 1034. Incumplimiento de la obligación de aportar 1035.a) Aportes de bienes muebles o inmuebles 1036.b) Aportes de créditos 1037.c) Aporte de trabajo o industria 1038.d) Intereses correspondientes a la demora en hacer los aportes 1039. Quién tiene derecho a exigir los aportes y a demandar por su incumplimiento 1040. 1041. Nuevos aportes B. Garantía por evicción 1042. Aplicación de los principios generales C. Garantía por vicios redhibitorios 1043. Reglas generales D. Deber de fidelidad 1044. Concepto y aplicación práctica 1045.a) Responsabilidad por actos u omisiones perjudiciales a la sociedad 1046.b) Prohibición de realizar negocios del mismo género de los sociales 1047.c) Obligación de representar a la sociedad 1048. 1049.d) Extracción de fondos sociales en provecho propio 1050.e) Deudas de un tercero a la sociedad y a un socio; imputación de su cobro 1051.f) Insolvencia del deudor subsiguiente al pago parcial deuna deuda común 4. Derechos de los socios A. Reembolso de los anticipos y reintegro de perdidas 1052. Regla general B. Beneficio de competencia 1053. Regla general C. Asociación de un tercero a su parte 1054. Solución legal D. Derecho a la exclusión del consocio 1055. Justas causas de exclusión 1056. Efectos de la exclusión; remisión E. Derecho a renunciar a la sociedad 1057. Sociedades por tiempo determinado 1058. El derecho de renunciar por justa causa es de orden público 1059. Sociedades por tiempo indeterminado 1060. Efectos de la renuncia de mala fe 1061. Efectos de la renuncia intempestiva 1062. Efectos de la exclusión o renuncia F. Participación en los beneficios 1063. Reglas legales 1064. 5. Derechos y obligaciones de la sociedad y de los socios respecto de terceros 1065. Idea dominante del sistema legal A. Derechos y obigaciones de la sociedad frente a terceros 1065 bis. Concepto de tercero 1066. Créditos sociales 1067. Deudas sociales 1068.a) Qué deudas deben considerarse sociales; supuesto de duda 1069. 1070. 1071.b) Compensación 1072.c) oncurso de la sociedad 1073.d) Responsabilidad por hechos ilícitos B. Derechos y obligaciones de los socios respecto de terceros 1074. Obligaciones particulares de los socios 1075. 1076. Responsabilidad de los socios por las deudas sociales 1077. 1078. 1079. 1080. Recurso entre los socios 1081. Deudas particulares de la sociedad con uno de los socios 6. Disolución de la sociedad 1082. Disolución total y parcial A. Causales 1. Muerte de los socios 1083. Sociedades compuestas de dos personas 1084. Sociedades compuestas por más de dos personas 1085. Cláusulas de opción para continuar con los herederos 1086. 1087. 1088. Subsistencia de la sociedad con exclusión de los herederos del fallecido 1089. Cláusulas relativas a los derechos de los herederos; remisión 2. Cumplimiento del término o condición 1090. Regla legal 1091. Continuación decomún acuerdo 3. Pérdida del capital social 1092. Solución legal 4. Imposibilidad de continuar los negocios 1093. Solución legal 5. Exclusión o renuncia de un socio 1094. Distintos supuestos legales 1095. Incapacidad sobreviniente de alguno de los socios 6. Incumplimiento de los aportes 1096. Regla legal B. Efectos de la disolución 1097. Desde qué momento se producen 1098. Efectos de la disolución total 1099. Efectos de la disolución parcial 7. Liquidación y partición 1100. Concepto y reglas aplicables 1101. Forma de hacer la partición 1102. Sociedades de capital e industria 1103. 1104. 1105. 1105 bis. Liquidación parcial por retiro de un socio 1106. Fallecimiento de un socio; forma de desinteresar a los herederos III. Sociedades irregulares o de hecho 1107. Concepto 1108. 1109. 1110. Prueba 1111. 1112. Sociedad de hecho entre cónyuges y concubinos Capítulo XIII: Donación 1. Nociones generales 1113. El concepto en el código civil 1114. 1115. Apreciación crítica; derecho comparado 1116. El animus donandi 1117. Negotium mixtum cum donatione 1118. Régimen de las liberalidades que no son donaciones 1119. ¿Es la donación un contrato? 1120. Caracteres del contrato 1121. Promesa gratuita de bienes para después de lamuerte 2. Elementos del contrato A. Consentimiento 1122. Requisito de la aceptación 1123. Donación hecha a varios donatarios 1124. Muerte del donante o del donatario antes de la aceptación B. Capacidad 1. Capacidad de hecho 1125. Regla general 1126.a) Menores 1127-1128.b) Cónyuges 2. Capacidad de derecho 1129. Incapacidades para donar 1130. Incapacidad para recibir donaciones 1131. 1132. Poderes para donar y aceptar donaciones 1133. 1134. 1135. Donaciones entre concubinos; remisión 3. Momento en que debe existir la capacidad 1136. Reglas generales 1137. C. Objeto 1138. Cosas que pueden ser donadas; principio general 1139. Prohibición de donar los bienes futuros 1140. 1141. Donación de cosa ajena 1142. Donación de todos los bienes presentes 1143. D. Forma 1144. Forma de las donaciones 1145. Forma de la acpetación 1146. Casos en que la donación es un acto solemne 1147. Forma de las donaciones de bienes muebles 1148. E. Prueba 1149. Prueba de las donaciones del artículo 1810 1150. Prueba de las donaciones de cosas muebles 3. Efectos de las donaciones A. Obligaciones del donante 1151. Obligación de entregar la cosa; los frutos 1152. Pérdida o deterioro de la cosa 1153. Acciones de que puede valerse el donatario 1154. Evicción y vicios redhibitorios B. Obligaciones del donatario 1155. Principio 1156. Obligación de gratitud; alimentos debidos al donante 1157. 1158. 1159. Pago de las deudas del donante 1160. Donación de un inmueble hipotecado 4. Diversas clases de donaciones A. Donaciones por causa demuerte 1161. Principio general B. Donaciones mutuas 1162. Concepto C. Donaciones remuneratorias 1163. Concepto 1164. Régimen legal D. Donaciones con cargo 1165. Concepto y régimen legal 1166. Consecuencia de la inejecución del cargo 1167. Cargos imposibles, ilícitos o inmorales 5. Donaciones entre cónyuges 1168. Remisión 6. Inoficiosidad de las donaciones 1169. El problema; remisión 7. Reversión de las donaciones 1170. Donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principio de la irrevocabilidad Reversión por premorencia del donatario 1171. concepto 1172. Beneficiarios 1173. Forma de reversión 1174. Alcance de la cláusula de reversión 1175. Efectos de la reversión 1176.a) Reversión pendiente 1177.b) Condición cumplida 1178.c) Certeza de que la condición no podrá cumplirse 1179. Renuncia a la reversión 8. Revocación de las donaciones 1180. Casos en que el donante puede revocar la donación A. Reocación por inejecución de los cargos 1181. Solución legal 1. Acción de revocación 1182. Quiénes pueden demandar la revocación 1183. ondiciones de ejercicio de la acción 2. Efectos de la revocación 1184. Respecto de las partes 1185. Respecto de terceros 1186. 1187. Respecto del beneficiario del cargo 1188. Límites de la responsabilidad del donatario B. Revocación por ingratitud 1189. Fundamento 1190. Donaciones que pueden revocarse por ingratitud 1191. Causales que configuran ingratitud 1192.a) Atentado contra la vida del donante 1193.b) Injurias graves 1194.c) Negación de alimentos 1. Acción de revocación 1195. Quiénes pueden ejercerla 1196. Contra quiénes puede dirigirse 1197. Prescripción 2. Efectos de la revocación 1198. Entre las partes 1199. Respecto de terceros C. Revocación por supernacencia de hijos 1200. Solución legal 1201. Efectos Capítulo XIV: Mandato 1. Nociones generales 1202. Concepto 1202 bis. 1203. Antecedentes históricos 1204. 1205. Caracteres 1206. Onerosidad y gratuidad 1207. Distinción con otrso contratos o actos jurídicos; remisión 1208. Representaciones a las que se aplican las reglas del mandato 2. Formación del contrato A. El consentimiento 1209. Momento en que se forma el contrato; el acto de apoderamiento y la aceptación como actos unilaterales B. Forma y prueba 1210. Otorgamiento del mandato; forma 1211. Mandato tácito 1212. Casos en que se exige escritura pública 1213. Forma de la aceptación 1214. Prueba del mandato C. Capacidad 1215. Capacidad para otorgar mandato 1216. Capacidad para ser mandatario 1217. 3. Objeto 1218. Principio general 1219. Mandato de objeto imposible, ilícito o inmoral 1220. En interés de quién puede otorgarse mandato 1221. Contrato consigo mismo 1222. Representación de intereses contrapuestos 4. Extensión del mandato 1223. Poderes generales y especiales 1224. Casos en que se necesitan poderes especiales 1225. Carácter de la enumeración del artículo 1881 1226-1227. Alcance del mandato especial 5. Pluralidad de contratantes A. Pluralidad de mandatarios 1228. Caso que se designen varios mandatarios 1229.a) Mandato conjunto 1230.b) Mandato separado e indistinto 1231.c) Mandato sucesivo 1232. Responsabilidad de losmandatarios conjuntos 1233. 1234. B. Pluralidad de mandantes 1235. Responsabilidad solidaria 1236. Responsabilidad frente a terceros 6. Obligaciones del mandatario 1237. Desde cuando está obligado el mandatario A. Ejecución del mandato 1238. Cómo debe cumplirse el mandato 1239.a) Ejecución más ventajosa 1240.b) Ejecución evidentemente dañosa 1241.c) Imposibilidad de cumplir las instrucciones 1242.d) Oposición de intereses entre mandante y mandatario B. Rendición de cuentas 1243. El principio 1244. Exención de la obligación de rendir cunentas 1245. De qué debe rendir cuentas el mandatario 1246. Mandato ilícito 1247. Intereses C. Responsabilidad del mandatario 1248. Principio general 1249. Solvencia delas personas con que contrata el mandatario 1250. Criterio para apreciar el alcance de la responsabilidad del mandatario 7. sustitución del mandato 1251. Principio A. Efectos 1252. Relaciones entre mandante y mandatario 1253.a) Responsabilidad del mandatario 1254.b) Obligación de vigilancia 1255. Relaciones entre el mandante y el sustituto 1256. Relaciones entre el mandatario sustituyente y el sustituto 1257. Relaciones entre el mandante y los terceros 8. Obligaciones del mandante A. Obligación de proporcionar los medios para la ejecución del mandato 1258. Concepto 1259. Anticipo de fondos y reintegro de gastos 1260. 1261. Intereses sobre gastos y anticipos 1262. Desde cuándo puede el mandatario reclamar el reintegro de gastos B. Obligación deindemnizar las pérdidas 1263. Indemnización de las pérdidas C. Obligación de liberar al mandatario 1264. Contenido de esta obligación D. Obligación de retribuir el servicio 1265. Cómo se fija la remuneración 1266. Remuneraciones excesivas 1267. Resultado de la gestión y remuneración 1268. Efectos de la resolución o revocación del mandato sobre la retribución del mandatario E. Derecho de retención del mandatario 1269. Concepto y alcance 9. Efectos del mandato con relación a terceros 1270. Forma de ejercer el mandato A. Contratos realizados en nombre del mandante 1. Actos realizados dentro de los límites del mandato 1271. Cuándo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de los límites de sus poderes 1272. Efectos 1273. Obligaciones derivadas para el mandante 1274.a) Fecha del contrato 1275.b) Documentos y confesión del mandatario 1276.c) Notificaciones 1277.d) Culpa y hechos ilícitos del mandatario 2. Actos realizados fuera de los límites del mandato 1278. Efectos respecto del mandante 1279. Mandato aparente 1280. Contratos del mandante y del mandatario con terceros sobre un mismo objeto 1281. Efectos respecto del mandatario 1282. Ratificación del mandato 1283.a) Forma de la ratificación 1284.b) Efectos 1285. B. Mandato oculto 1286. Noción 1287. Efectos 1288. 10. Terminación del mandato A. Causas 1289. Enumeración 1. Revocación del mandato 1290. Regla general 1290 bis. Obligación legal del mandatario 1291. Formas de la revocación 1292. 1293. 1294. Devolución del instrumento en que consta el mandato 1295. Casos en que el mandato es irrevocable 1296. Justas causas de revocación del mandato irrevocable 1297. Efectos de la irrevocabilidad 2. Renuncia del mandatario 1298. Principio 1299. Limitaciones al derecho de renunciar libremente el mandato 1300. 1301. 3. Muerte de una de las partes 1302. Principio y excepciones 4. Incapacidad del mandante o mandatario 1303. Disposición legal 5. Caso de sustitución del mandato 1304. Cesación de los poderes del mandatario B. efectos dela cesación del mandato 1305. Efecto esencial y consecuencias 1306. Efectos respecto de terceros 11. Figuras análogas almandato comercial A. La comisión 1306.1. Concepto y caracteres 1306.2. Derechos y obligaciones de las partes B. Los factores y dependientes de comercio 1306.3. El factor de comercio 1306.4. El dependiente C. Las administradoras de fondos 1306.5. La administración de los fondos comunes de inversión 1306.6. La administración de los fondos jubilatorios D. La intermediación 1306.7. El martillero 1306.8. El corredor 1306.9. Agente de bolsa Capítulo XV: Gestión de negocios ajenos sin mandato 1. Noción previa sobre los llamados cuasicontratos 1307. Antecedentes históricos 1308. Crítica de esta categoría 2. Conceptos generales 1309. Concepto 1310. Gestión de negocios y mandato tácito 1311. Requisitos de la gestión de negocios 1312. Naturaleza y fundamento de la gestión de negocios 1313. Capacidad 3. Obligaciones del gestor 1314. Principio general 1315. Obligación decontinuar y concluir el negocio 1316. Responsabilidad del gestor 1317.a) Responsabilidad por culpa 1318.b) Caso fortuito 1319.c) Delegación de la gestión 1320. Gestión conjunta 1321. Rendición de cuentas 1322. Prueba 4. Obligaciones del dueño del negocio 1323. Principio general 1324. Casos en que no responde como dueño del negocio sino como enriquecido 1325. Obligaciones del mandante que no pesan sobre el dueño del negocio 1326. Caso de pluralidad de dueños 5. Ratificación de la gestión 1327. Efectos 6. Relaciones con terceros 1328. Reglas generales 1329. 7. Comparación con otras instituciones 1330. Con el mandato 1331. Con el enriquecimiento sin causa 1332. Con la estipulación por otro 8. Empleo útil 1333. Concepto 1334.a) Distinción con la gestión de negocios 1335.b) Distinción con el enriquecimiento sin causa 1336. Gastos funerarios 1337. Gastos en beneficio de la cosa deotro 1338. Transmisión de los bienes mejorados a un tercero Capítulo XVI: Fianza 1. Nociones generales 1339. Concepto 1340. Fianza unilateral 1341. Promesa de fianza 1342. Caracteres del contrato 1343. Comparación con otros institutos jurídicos. a) Con la obligación solidaria 1344.b) Con la delegación imperfecta 1345.c) Con las cartas de recomendación 1345.1.d) Con el aval 2. Elementos del contrato A. Sujetos 1346. Capacidad para ser fiador 1347. B. Objeto 1348. Obligaciones que pueden afianzarse; principio general 1349.a) Obligaciones futuras 1350.b) Obligaciones nacidas de un hecho ilícito 1351. Prestaciones que pueden afianzarse 1352. Nulidad de laobligación principal; afianzamiento delaobligación contraída por un incapaz 1353. 1354. Límites de la obligación del deudor; principio y consecuencias 1355.a) Duda sobre la extensión de la fianza 1356.b) Fianza limitada por deuda de cantidad ilíquida 1357.c) Intereses 1358.d) Gastos causídicos C. Forma y prueba 1359. Principio 3. Distintas clases de fianzas 1360. Régimen legal A. Fianza convencional 1361. Fianza simple y solidaria 1362. Cuándo la fianza es solidaria 1363. Fiador principal pagador B. Fianza legal y judicial 1364. Concepto 1365. Condiciones que debe llenar el fiador 1366. Deudor que cayere en insolvencia o mudase su domicilio C. Fianza civil y comercial 1367. Importancia de la distinción 4. Efectos de la fianza A. Entre fiador y acreedor 1368. Obligaciones y derechos del fiador 1. Beneficio de excusión 1369. Concepto y efectos 1370. 1371. Supuesto del acreedor negligente 1372. Supuesto de deudores principales solidarios 1373. Fiador del fiador 1374. Casos en que el fiador carece del beneficio de excusión 2. beneficio de división 1375. Concepto y efectos 3. Excepciones quepuede oponer el fiador 1376. Principio 1377. Intervención en el juicio entre acreedor y deudor 4. fiador solidario y principal pagador 1378. Remisión B. Relaciones entre el fiador y el deudor 1. Derechos anteriores al pago 1379. Enumeración y condiciones de ejercicio 1380.a) Exoneración de la fianza luego de transcurridos cinco años 1381.b) Exoneración por embargo u otros motivos 1382.c) Quiebra del deudor 2. Derechos posteriores al pago 1383. Subrogación en los derechos del acreedor 1384. Pago por el fiador cuando el deudor principal es incapaz 1385. Pago anticipado por el fiador 1386. Pago hecho por el fiador de codeudores solidarios 1387. Pago hecho por el fiador sin conocimiento del deudor 1388. Negligencia del fiador C. Relaciones entre los cofiadores 1389. Recurso en caso de pago 1390. 1391. Excepciones que pueden oponer los cofiadores D. Efectos entre deudor y acreedor 1392. Principio; caso de insolvencia del fiador 5. Extinción de la fianza 1393. Distintos supuestos A. Extinción por vía de consecuencia 1394. Principio B. Extinción directa 1395. Principio Capítulo XVII: Contratos aleatorios Capítulo XVIII: Depósito Capítulo XIX: Préstamos Capítulo XX: Evicción Capítulo XXI: Fideicomiso ER -