Bien de familia

Indice

Capítulo I: El bien de familia
I. Introducción
II. Antecedentes históricos
II.1. La biblia
II.2. Grecia y Roma
II.3. Siglo XIX
III. Derecho comparado
IV. Naturaleza jurídica del bien de familia
IV.1. Introducción
IV.2. Distintas posturas frente a la naturaleza jurídica
IV.2.a) Un condominio familiar entre el constituyente y los beneficiarios
IV.2.b) Una propiedad de familia
IV.2.c) Una fundación familiar
IV.2.d) Una restricción o límite del dominio
IV.2.e) Un dominio imperfecto
IV.3. Nuestra opinión
V. Una definición de bien de familia
VI. Jurisprudencia

Capítulo II: Regímenes especiales de protección a la vivienda familiar en la Argentina
I. La ley 14394. Sus antecedentes. Sanción. Constitucionalidad
I.a) Constitución nacional
I.b) Las constituciones provinciales
I.b.1) Constitución de la provincia de Buenos Aires
I.b.2) Constitución de la provincia de Catamarca
I.b.3) Constitución de la provincia del Chaco
I.b.4) Constitución de la provincia del Chubut
I.b.5) Constitución de la provincia de Jujuy
I.b.6) Constitución de la provincia de La Rioja
I.b.7) Constitución de la provincia de Misiones
I.b.8) Constitución de la provincia de Río Negro
I.b.9) Constitución de la provincia de Salta
I.b.10) Constitución de la provincia de San Juan
I.b.11) Constitución de la provincia de Santa Fe
I.b.12) Constitución de la provincia de Santa Cruz
I.b.13) Constitución de la provincia de Santiago del Estero
I.b.14) Constitución de la provincia de Tierra del Fuego e Islas del Atlántico Sur
I.b.15) Constitución de la provincia de Tucumán
I.b.16) Constitución de la provincia de Córdoba
I.b.17) Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
II.c) Legislación
I.d) Regímenes especiales de protección a la vivienda familiar en la argentina
Coexistencia de los beneficios
II. Descripción de los elementos del bien de familia, en la ley 14394
III. Las cláusulas de indivisión hereditaria
IV. El instituto del bien de familia a través de la ley 14394. Aspectos salientes
V. El bien de familia en una concepción amplia
V.a) El código civil, antes de la reforma de 1968
V.b) El código civil, luego de la reforma de 1968
V.c) Leyes nacionales
V.d) Los códigos procesales
VI. Jurisprudencia

Capítulo III: Análisis de la ley 14394
I. Introducción al art. 34 de la ley 14394
II. Estudio analítico de la ley 14394
II.1) Objeto del bien de familia: el inmueble
II.1.I. Situación física del inmueble
II.2.A) El constituyente
II.2.B) Losbeneficiarios
II.2.B.1) Estado de familia y parentesco
II.2.B.2) Derechos de los beneficiarios
II.2.B.3) Situación especial del constituyente y del beneficiario que llega a ser único propietario del inmueble. Venta de partes indivisas. Los derechos individuales de la persona sola a proteger su vivienda
II.2.B) Los beneficiarios
II.2.B.4) Jurisprudencia

Capítulo IV: Estudio analítico de la ley 14394 (continuación)
III) Constitución
a) Introducción
b) Jurisdicción
c) Requisitos generales
d) Gratuidad de los trámites administrativos
e) Constitución por acta administrativa
f) Diferencias entre constitución e inscripción
g) Constitución por escritura pública
h) Constitución por testamento
i) El sistema de publicidad registral inmobiliaria y su aplicación al bien de familia
1) Introducción
2) La anotación del bien de familia en el registro y el carácter de la misma
3) Recomendaciones de las XX jornadas nacionales de derecho civil Buenos Aires, 2005. Comisión número 4. Derechos reales: Protección jurídica de la vivienda
4) Registro de la propiedad inmueble de la Capital Federal
j) Jurisprudencia
IV. Los efectos del bien de familia
A) Indisponibilidad relativa. Análisis del art. 37 de la ley 14394
1) Indisponibilidad por actos entre vivos
2) Indisponibilidad por actos de última voluntad
3) Constitución de gravámenes
4) Disposición material
5) Casos de pérdida involuntaria del dominio
6) Caso de la prescripción adquisitiva vicenal
7) Enajenación de frutos y productos
8) Validez de los actos prohibidos por el art. 37 de la ley 14394
B) Inembargabilidad e inejecutabilidad. Análisis del artículo 38 de la ley 14394
1) El artículo 38 del código civil
2) Diferencia entre inembargabilidad e inejecutabilidad
3) Deudas anteriores y deudas posteriores a la constitución del bien de familia
a) Ambito contractual
b) Ambito extracontractual
4) Casos especiales
a) Alimentos
b) Las expensas en la propiedad horizontal
c) Inmueble en condominio
d) Honorarios
e) El concurso o quiebra
f) Deudas posteriores expresamente exceptuadas por el art. 38 de la ley 14394
g) Situación de los frutos y productos. El art. 39 de la ley 14394
5) Exenciones impositivas
6) Obligación de habitar y/o explotar por cuenta propia el inmueble. El artículo 41 de la ley 14394
a) Obligación de habitar
b) Explotación por cuenta propia
c) Excepciones a la obligación de habitar y/o explotar
7) Estado de indivisión relativa luego del fallecimiento del constituyente. Jurisprudencia y doctrina
V. Jurisprudencia

Capítulo V: Desafectación del bien de familia
I. Introducción
II. El artículo 49 de la ley 14394
II.a. El inciso a) del artículo 49 de la ley 14394
a.1. Venia judicial
a.2. Desafectación tácita
El inciso b) del art. 49 de la ley 14394
El inciso c) del art. 49 de la ley 14394
El inciso d) del art. 49 de la ley 14394
II.d.1) El artículo 34 de la ley 14394
II.d.2) El artículo 36 de la ley 14394
II.d.3) El artículo 41 de la ley 14394
II.d.4) Fallecimiento de todos los beneficiados
El inciso e) del art. 49 de la ley 14394
A) Causales procesales
B) Las formas de cancelación
C) Los efectos de la deafectación
D) Subsistencia de otros regímenes tuitivos
E) Algunos casos de desafectación en el registro de la Capital Federal
F) El sistema recursivo
III. Jurisprudencia

Capítulo VI: Casos especiales
I. el bien de familia y su oponibilidad al concurso de quiebra
I.1. Bien de familia: definición
I.2. Beneficio de inembargabilidad e inejecutabilidad
I.3. Ineficacia de la oponibilidad
I.4. Excepción a la inoponibilidad. Petición expresa
I.6. Títulos posteriores a la afectación
I.7. Posturas doctrinarias
I.8. Jornadas nacionales de derecho civil
I.9. Proyecto de ley del código civil de 1998
II. Otros casos contemplados
II.1. Tipo de deuda: II.1.A) Expensas comunes
II.1.a. Proyecto de 1998
II.1.b. Frutos
II.2.1. Créditos autorizados con fecha posterior a la afectación
II.2.2. Mejoras
II.2.3. Impuestos
III. Efectos del divorcio sobre el bien de familia
III.1. Desafectación del bien de familia posterior al divorcio
III.2. Subsistencia del bien de familia posterior al divorcio
III.3. Constitución del bien de familia posterior al divorcio
III.4. Juez competente para entender en el pedido de afectación o desafectación
III.5. Jornadas nacionales de derecho civil
IV. Las viviendas adquiridas a través del Banco Hipotecario Nacional
IV.1. Cláusulas de inembargabilidad
IV.2. Jornadas nacionales de derecho civil
V. Protección de la vivienda de la familia de hecho
V.1. Derechos
V.2. Nuestra opinión
V.3. Proyectos de reforma
V.4. Jornadas de derecho civil
V.5. Constituciones provinciales
V.6. Legislación comparada
VI. Jurisprudencia

Capítulo VII: Legislación provincial
I. Introducción
II. Antecedentes legislativos inmediatos
III. Legislación provincial
III.a. Constituciones y legislación
III.a.1) Constitución de la Nación Argentina
III.a.2) Constitución de la provincia de Buenos Aires
III.a.3) Leyes de la provincia de Buenos Aires
III.a.4) Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
III.a.5) Constitución de la provincia de Salta
III.a.6) Leyes de la provincia de Salta
III.a.7) Constitución de la provincia de Jujuy
III.a.8) Leyes de la provincia de Jujuy
III.a.9) Constitución de la provincia de Tucumán
III.a.10) Leyes de la provincia de Tucumán
III.a.11) Constitución de la provincia de Neuquén
III.a.12) Constitución de la provincia de San Juan
III.a.13) Leyes de la provincia de San Juan
III.a.14) Constitución de la provincia de San Luis
III.a.15) Leyes de la provincia de San Luis
III.a.16) Constitución de la provincia de Misiones
III.a.17) Leyes de la provincia de Misiones
III.a.18) Constitución de la provincia de Corrientes
III.a.19) Constitución de la provincia de Entre Ríos
III.a.20) Leyes de la provincia de Misiones
III.a.21) Constitución de la provincia de La Rioja
III.a.22) Constitución de la provincia de Catamarca
III.a.23) Leyes de la provincia de Catamarca
III.a.24) Constitución de la provincia de Córdoba
III.a.25) Leyes de la provincia de Catamarca
III.a.26) Constitución de la provincia del Chaco
III.a.27) Leyes de la provincia del Chaco
III.a.28) Constitución de la provincia de Formosa
III.a.29) Leyes de la provincia de Formosa
III.a.30) Constitución de la provincia de Santa Fe
III.a.31) Leyes de la provincia de Santa Fe
III.a.32) Constitución de la provincia de Santiago del Estero
III.a.33) Leyes de la provincia de Santiago del Estero
III.a.34) Constitución de la provincia de La Pampa
III.a.35) Leyes de la provincia de La Pampa
III.a.36) Constitución de la provincia de Río Negro
III.a.37) Leyes de la provincia de Río Negro
III.a.38) Constitución de la provincia de Chubut
III.a.39) Leyes de la provincia del Chubut
III.a.40) Constitución de la provincia de Santa Cruz
III.a.41) Constitución de la provincia de Tierra del Fuego e Islas del Atlántico Sur
III.a.43) Leyes de la provincia de Mendoza
IV. Conclusión
V. Jurisprudencia

Bibliografía