TY - BOOK AU - Clusellas, Eduardo Gabriel AU - Kiper Claudio M. AU - Ormaechea Carolina TI - Contratos con garantía fiduciaria T2 - Fondo Editorial de Derecho y Economía SN - 978-987-03-1094-5 PY - 2007/// CY - Buenos Aires PB - La Ley KW - FIDEICOMISO KW - CONTRATOS N1 - Contiene: Fideicomisos testamentario y de garantía. Desarrollo de los negocios inmobiliarios. Propiedad fiduciaria. Régimen tributario en fideicomisos no financieros. Registración; Indice Parte primera: El contrato de fideicomiso en general Capítulo I: Antecedentes y derecho comparado 1. Introducción 2. Breve referencia histórica a) Roma b) Derecho inglés 3. Inclusión en nuestra legislación 4. El fideicomiso en el derecho nacional actual 5. El fideicomiso en América Latina a) chile b) Uruguay c) Perú d) Venezuela e) México f) Brasil g) Costa Rica h) Honduras Capítulo II: Naturaleza jurídica y caracteres 6. Naturaleza jurídica 7. Caracteres a) Típico b) Bilateral c) De contenido patrimonial d) Consensual e) Ni oneroso ni gratuito: neutro o fiduciario f) Conmutativo g) De ejecución inmediata, diferida y continuada h) Unitario i) Formal j) Paritario o de adhesión Capítulo III: Elementos del contrato 8. Contrato de fideicomiso y propiedad fiduciaria 9. Objeto del dominio fiduciario y del contrato de fideicomiso 10. Fideicomiso y régimen patrimonial matrimonial Fideicomiso y asentimiento conyugal 11. Sujetos intervinientes en la relación fiduciaria 12. Fiduciante a) Revocación del fideicomiso b) Limitación de las facultades del fiduciario c) Exigir la rendición de cuentas d) Solicitar la remoción del fiduciario e) Saneamiento por evicción f) Ejercer acciones en defensa de los bienes fideicomitidos 13. Fiduciario a) Buen hombre de negocios b) Responsabilidad del fiduciario 1. Responsabilidad del fiduciario frente a terceros 2. Responsabilidad del fiduciario por incumplimiento de las obligaciones impuestas por el fideicomiso 3. Responsabilidad penal c) Rendición de cuentas d) Retribución por su función e) Actos de administración f) Actos de disposición 14. Beneficiario 15. Fideicomisario Naturaleza jurídica del derecho del fideicomisario 16. Patrimonio de afectación 17. El fideicomiso frente al concurso y la quiebra Capítulo IV: Fideicomiso testamentario 18. Introducción 19. Aspectos generales de la sucesión en la propiedad 20. Aspectos generales de la sucesión mortis causa 21. El fideicomiso testamentario 22. Conclusiones Capítulo V: Fideicomiso de garantía 23. El fideicomiso en negocios de garantía a) Garantías en el derecho nacional b) Fideicomiso de garantía c) Procedimiento de realización de los bienes. Ejecución de la garantía d) Objeto del fideicomiso en garantía e) Obligaciones asegurables 24. Diversos supuestos de fideicomiso de garantía a) Fideicomiso en garantía de una única obligación b) Fideicomiso en garantía de varias obligaciones con relación a un mismo acreedor c) Fideicomiso en garantía de varias obligaciones con relación a diversos acreedores d) Fideicomiso en garantía con administración de los bienes fideicomitidos Capítulo VI: Aspectos impositivos en fideicomisos no financieros 25. Consideraciones generales 26. Sujeto de la obligación tributaria 27. Tratamiento contable a) Impuesto a las ganancias b) Impuesto al valor agregado c) Impuesto a la ganancia mínima presunta d) Impuesto a los bienes personales e) Actividad fiscal personal del fiduciario f) Impuesto de sellos g) Agente de retención Capítulo VII: Aspectos registrales 28. Consideraciones generales 29. Forma y requisitos pretransmisivos a) Notas de inscripción b) Limitaciones al fiduciario respecto a la facultad de disponer o gravar los bienes fideicomitidos c) Transmisión del fiduciario a terceros d) Transmisiones del fiduciario a su sustituto Parte segunda: Las modalidades contractuales del fideicomiso Capítulo VIII: Fideicomisos inmobiliarios 30. Introducción y antecedentes 31. Desarrollo con terreno y fondos propios 32. Desarrollo con fiduciante propietario de lote y fiduciantes aportantes del dinero de la obra 33. Sólo inversores de dinero Carta intención Contrato de fideicomiso Edificio Torre I Cesión de derechos 34. Desarrollo del negocio, sólo con una parte del dinero necesario para concluir el emprendimiento Carta intención Contrato de fideicomiso Edificio Mirador Norte 35. Desarrollo del negocio, sin aportar dinero Transmisión de dominio del inmueble general del fiduciante al fiduciario Convenio de adhesión al carácter de fiduciante-beneficiario Capítulo IX: En la seguridad de las obligaciones 36. Garnatías especiales Contrato de mutuo con garantía hipotecaria. Beneficiario único El caso El contrato 37. Garantías generales a) Contrato de mutuo con garantía fiduciaria con la posibilidad de incorporar beneficiarios rotativos El contrato b) Contrato de fideicomiso de garantía. Sistema de garantía flotante. Beneficiarios rotativos El caso El contrato 38. Instrumentación de obligaciones aseguradas con fideicomiso Contrato de mutuo con garantía fiduciaria El contrato 39. Utilización del fideicomiso como mecanismo alternativo de garantía de contratos de alquiler El caso El contrato Capítulo X: En los negocios familiares 40. Fideicomiso y disolución de sociedad conyugal El caso El contrato 41. Fideicomiso y garantía de cuota alimentaria a) Contrato de fideicomiso de administración de bienes con generación de fondos para afectar al pago de las cuotas alimentarias El caso El contrato b) Contrato de fideicomiso para garantizar la obligación de pago de la cuota alimentaria El contrato 42. El fideicomiso en la protección de incapaces El caso El contrato Capítulo XI: Tipos de fideicomiso testamentario 43. Fideicomiso testamentario con legitimarios El caso El contrato 44. Fideicomiso testamentario sin legitimarios El caso El contrato Capítulo XII: Administración de bienes con fines benéficos 45. Fideicomiso de beneficencia especial El caso El contrato 46. Fideicomiso de beneficencia general El caso El contrato Capítulo XIII: La resolución de conflictos patrimoniales 47. Fideicomiso y ejecución de garantías reales El caso El contrato Capítulo XIV: Negocios societarios 48. Fideicomiso para garantizar la transferencia onerosa de paquete accionario con precio aplazado Los contratos a) Cesión de acciones b) Contrato de fideicomiso c) ontrato privado de cesión fiduciaria de acciones Capítulo XV: Transmisión de la propiedad y resolución del contrato 49. Transmisión y retransmisión de la propiedad fiduciaria a) Transmisión de dominio fiduciario de fiduciante a fiduciario El contrato b) Transferencia de dominio del fiduciario a un fiduciario sustituto por renuncia El contrato c) Transferencia de dominio del fiduciario al beneficiario 50. Resolución del contrato de fideicomiso El caso El contrato Apéndice: Legislación nacional y comparada I. República Argentina Financiamiento de la vivienda y la construcción. Ley 24441 II. República Oriental del Uruguay Ley n° 17703. Normas sobre fideicomiso Decreto n° 516/003. Fideicomiso. Se reglamenta la ley 17703 III. República de Chile Código civil IV. República Federativa de Brasil Código civil V. República del Perú Reglamento del fideicomiso y de las empresas de servicios fiduciarios. Resolución SBS n° 1010-99 VI. República de Venezuela Ley de fideicomisos VII. República de México Ley general de títulos y operaciones de crédito VIII. República de Costa Rica Código de comercio Ley de modernización del sistema financiero de la República. Ley especial 7107 Bibliografía ER -