000			53591nam a22002417a 4500
003			OSt
005			20250115103109.0
008			221221b |||||||| |||| 00| 0 esd
020			_a950-508-645-8
040			_aHCSPBA
100			_aPapaño, Ricardo J.
245			_aDerecho civil _bDerechos reales _nT.2
250			_a2a. ed. act. y amp.
260			_aBuenos Aires _c2004 _bAstrea
300			_a2 v.
505	0	0	_aIndice T.1 Prólogo a la segunda edición Prólogo a la primera edición Capítulo I: Teoría general de los derechos reales 1. El derecho real en las clasificaciones de los derechos subjetivos a) Clasificaciones basadas en la oponibilidad y el contenido b) Gravitación de estas clasificaciones en el método del código civil 2. El objeto del derecho real a) El objeto de los derechos en general b) Concepto y clasificación de las cosas 1) Cosas muebles e inmuebles 2) Cosas fungibles y no fungibles 3) Cosas consumibles y no consumibles 4) Cosas divisibles e indivisibles 5) Cosas principales y accesorias 6) Cosas dentro y fuera del comercio 7) Otras clasificaciones c) Situaciones especiales 1) Energía 2) Cuerpo humano 3) Cadáver 4) Conjuntos de cosas 3. Concepto del derecho real a) Definición legal b) Conceptos doctrinales 1) Doctrina clásica 2) Doctrinas unitarias 3) Otras concepciones 4. Numerus clausus a) Concepto e importancia b) Derechos prohibidos y limitados. Artículos 2502, 2503 y 2614 c) Derechos reales legislados fuera del código civil 5. Clasificación de los derechos reales a) Sobre la cosa propia y sobre la cosa ajena b) De disfrute y de garantía sobre la cosa ajena c) Principales y accesorios d) Sobre la sustancia, la utilidad y el valor e) Ejercidos o no por la posesión 6. Comparación entre los derechos reales y personales a) Oponibilidad b) Objeto c) Elementos d) Régimen legal e) Adquisición f) Ejercicio g) Derecho de persecución h) Derecho de preferencia 7. Pretendidas situaciones intermedias. Obligaciones reales 8. Casos dudosos a) Derechos del locatario b) Derechos intelectuales 1) La cuestión en la doctrina, el derecho comparado y los tratados internacionales 2) Derecho de autor 3) Patentes de invención 4) Modelo de utilidad 5) Marcas y designaciones a) Carácter atributivo del registro b) Las designaciones c) Naturaleza jurídica 6) Modelos y diseños industriales 9. Adquisición, transmisión y pérdida de los derechos reales a) Transmisión por actos entre vivos y por causa de muerte b) La concepción del título y del modo c) Convalidación. Concepto 1) Criterio general 2) Excepción 3) Crítica Capítulo II: Relaciones de hecho entre la persona y la cosa 10. Introducción 11. Posesión. Concepto a) Teoría de Savigny b) Teoría de Ihering c) Teoría de Saleilles d) Consideraciones sobre las teorías de Ihering y de Saleilles e) La cuestión en el código civil 12. Cuasiposesión. Su inexistencia 13. Cuestiones de prueba. Presunciones a) Actos posesorios b) Inmutabilidad de la causa c) Intervención de título d) Presunción de legitimidad e) Presunción sobre la fecha de comienzo de la posesión 14. Naturaleza jurídica de la posesión a) Teorías que la consideran un derecho b) Teorías que la consideran un hecho c) La cuestión en el código 15. Importancia de la posesión 16. Etimología 17. Tenencia. Concepto 18. Yuxtaposición local 19. Relaciones derivadas de un vínculo de dependencia, hospedaje u hospitalidad (servidores de la posesión) 20. Diferencias entre la posesión y la propiedad Capítulo III: Posesión A) Clasificación 21. Introducción 22. Posesión legítima e ilegítima 23. Caso del poseedor de inmueble con boleto de compraventa 24. Buena fe a) Título putativo b) Presunción de buena fe c) Tiempo en que debe existir la buena fe d) Caso de coposesión e) Caso de corporaciones y sociedades f) Caso de representación voluntaria g) Caso de sucesión universal h) Sucesión particular. Accesión de posesiones 25. Mala fe a) Mala fe simple o no viciosa b) Mala fe viciosa 1) Muebles 2) Inmuebles c) Relatividad de los vicios d) Purga de los vicios B) Adquisición, conservación y pérdida de la posesión 26. Modos de adquisición de la posesión. Concepto 27. Clasificación de los modos de adquisición 28. Distintos modos de adquirir la posesión a) Aprehensión b) Desposesión c) Tradición 1) Naturaleza jurídica 2) Importancia de la tradición 3) Formas de hacer la tradición d) Traditio brevi manu e) Constituto possessorio 29. Adquisición de la posesión por representante a) Caso del representante voluntario b) Gestor de negocios c) Representante legal o necesario 1) Personas incapaces 2) Personas jurídicas 30. Conservación de la posesión a) Principios generales b) Conservación por intermedio de un representante. Subtenencia 31. Pérdida de la posesión a) Pérdida corpus 1) Extinción de la cosa 2) Imposibilidad de ejercer actos posesorios 3) Intervención unilateral de título 4) Desposesión violenta b) Pérdida animus 1) Usurpación o desposesión clandestina 2) Traditio brevi manu y constituto possessorio c) Pérdida corpus y animus 1) Tradición 2) Abandono C) Obligaciones y derechos inherentes a la posesión 32. Nociones previas 33. Obligaciones a) Deber de exhibir la cosa mueble b) Restricciones y límites al dominio c) Cargas que afectan a la cosa poseída d) Cargas de dar, hacer o no hacer 34. Derechos Capítulo IV: Tenencia 35. Concepto. Enumeración legal 36. Clasificación de la tenencia 37. Adquisición de la tenencia 38. Obligaciones del tenedor a) Conservar la cosa b) Nombrar al poseedor c) Restituir la cosa 39. Derechos del tenedor a) Reclamar gastos o mejoras necesarias. Retener la cosa b) Acciones Capítulo V: Protección de la posesión y la tenencia 40. La protección posesoria en general a) Concepto b) Fundamentos c) Breve noticia histórica 41. La protección posesoria en el derecho positivo a) El código civil b) Los códigos procesales c) El código penal 42. La posesión y las vías legales a) El artículo 2468 b) El interdicto de adquirir 43. El objeto de las acciones posesorias. Incidencia de la reforma de 1968 44. Naturaleza jurídica de las acciones posesorias 45. Relaciones entre el petitorio y el posesorio 46. La protección posesoria en particular a) Defensa privada 1) Análisis del artículo 2470 2. Requisitos. Jurisprudencia b) Acciones contrala turbación 1) Acción de manutención (artículo 2495) a) Requisitos 1) Anualidad 2) Ausencia de vicios b) Legitimación activa 2) Acción policial de manutención (artículo 2469) a) Requisitos b) Legitimación activa 3) Interdicto de retener a) Requisitos b) Legitimación activa c) acciones contra la desposesión 1) Acción de restitución a) Concepto de desposesión b) Requisitos c) Legitimación activa y pasiva 2) Acción de despojo a) Concepto de despojo b) Requisitos c) Legitimación activa y pasiva 3) Interdicto de recobrar a) Requisitos para intentarlo b) Legitimación activa y pasiva 4) Acción de restitución y de despojo: ¿son dos acciones distintas? d) Concepto de obra nueva 1) Acción de obra nueva (artículo 2498) 2) Interdicto de obra nueva a) Requisitos y oportunidad b) Efectos e) Denuncia de daño temido (artículo 2499, párrafo último) 1) El artículo 1132 y su nota 2) El artículo 623 bis del código procesal 3) El artículo 623 ter del código procesal 47. Procedimiento judicial a) El artículo 2501 del código civil b) El artículo 623 del código procesal c) Prescripción y caducidad de acciones e interdictos Capítulo VI: Dominio A) Consideraciones generales 48. Origen y evolución histórica de la propiedad a) Derecho romano b) Edad Media c) Liberalismo d) La cuestión social e) Las encíclicas de la Iglesia Católica f) La función social g) Los países comunistas 49. Propiedad y dominio 50. Definición legal 51. Caracteres a) Absoluto 1) Facultades materiales 2) El abuso del derecho 3) Facultades jurídicas b) Exclusivo c) Perpetuo 52. Clasificación a) Propiedad del Estado. Dominio público y privado b) Dominio internacional y eminente c) Dominio perfecto e imperfecto 1) Concepto 2) Caracteres del dominio que resultan afectados 3) Presunción de plenitud o perfección 4) Dominio fiduciario y dominio revocable. Remisión 53. Extensión B) Modos de adquisición 54. Concepto general a) Análisis crítico de la enumeración del artículo 2524 b) Clasificación 55. Apropiación a) Cosas sin dueño y abandonadas b) Cosas perdidas c) Caza d) Pesca e) Tesoros 56. Especificación 57. Accesión a) El aluvión b) La avulsión c) Edificación y plantación d) Animales domesticados e) Adjunción, mezcla y confusión 58. Tradición traslativa de dominio C) Restricciones y límites 59. Concepto y caracteres 60. Restricciones y límites en interés público a) Reservados al derecho administrativo b) A la libre disposición jurídica 1) Cláusula de inenajenabilidad 2) Restricción del numerus clausus c) Camino de sirga d) Restricciones del código aeronáutico 1) Espacio aéreo 2) Aterrizajes forzosos 3) Despeje de obstáculos 4) Señalización de obstáculos 61. Restricciones en interés recíproco de los vecinos a) Restricciones respecto de obras, trabajos e instalaciones 1) Excavaciones o fosos 2) Cercanía de una pared medianera o divisoria 3) Trabajos u obras que privan de ventajas 4) Paso de obreros e instalación de andamios b) Inmisiones inmateriales c) Utilización de paredes medianeras d) Plantación de árboles y arbustos e) Goteraje de los techos y de aguas servidas 1) Goteraje 2) Aguas servidas f) Obligación de recibir las aguas de los fundos superiores 1) Terrenos inferiores 2) Terrenos superiores g) Luces y vistas D) Extinción del dominio 62. Introducción 63. Destrucción o consumo total de la cosa 64. Puesta de la cosa fuera del comercio 65. Animales que recuperan su antigua libertad 66. Abandono de cosa mueble E) Dominio fiduciario 67. Concepto 68. Discusión sobre su existencia o interés práctico 69. Sujetos y objetos 70. Modos de adquisición del dominio fiduciario 71. Facultades del dueño fiduciario a) Régimen de los frutos b) Actos de disposición c) Acciones d) Derecho a una retribución e) Derecho a renunciar f) Prohibición 72. Extinción del dominio fiduciario 73. Acciones del fideicomisario 74. Efectos de la resolución 75. Posibilidad de subrogación real 76. La intervención registral frente a actos de transmisión fiduciaria 77. Fideicomiso a) El contrato de fideicomiso. Concepto y caracteres 1) Consensual 2) Oneroso 3) Bilateral 4) Unitario 5) Formal b) Fideicomiso testamentario c) Objeto. Patrimonio separado d) Sujetos e) Plazo f) Extinción 78. Fideicomiso financiero. Securitización F) Dominio revocable 79. Concepto 80. Diferencias con el dominio fiduciario 81. Situaciones que no importan supuestos de dominio revocable 82. Facultades del titular 83. Efectos de la resolución 84. Readquisición del dominio por parte del revocante 85. Forma en que se efectúa la revocación 86. Acciones G) Expropiación 87. Concepto 88. Naturaleza 89. Régimen legal H) Derecho de aguas 90. Importancia 91. Naturaleza jurídica 92. Legislación sobre aguas 93. Aguas marítimas 94. Aguas pluviales 95. Cursos de agua. Clasificación a) Ríos 1) Régimen jurídico 2) Elementos 3) Derecho de los particulares sobre las aguas del río 4) Camino de sirga 5) Cauce abandonado b) Arroyos c) Torrentes d) Canales 96. Vertientes o manantiales 97. Aguas subterráneas 98. Aguas dormidas Capítulo VII: Régimen jurídico de las cosas muebles 99. Antecedentes históricos 100. El artículo 2412 del código civil a) Caso en que el propietario se desprende voluntariamente de la posesión de la cosa b) Caso en que la cosa haya sido robada o perdida 101. Naturaleza jurídica de la adquisición emergente de la parte primera del artículo 2412 102. Requisitos a) Posesión b) Buena fe c) Título oneroso d) Cosa mueble no robada ni perdida 103. Excepciones a) Muebles pertenecientes al dominio público b) Accesorias de un inmueble reivindicado c) Muebles registrables d) Títulos de crédito nominativos y a la orden e) Cosas robadas, perdidas o abandonadas 104. Reivindicación de cosas robadas o perdidas 105. Régimen de las cosas muebles registrables a) Buques b) Aeronaves c) Automotores d) Semovientes e) Equinos de pura sangre de carrera 106. Prescripción adquisitiva de cosas muebles a) l poseedor de mala fe b) El subadquiriente a título gratuito c) Cosas muebles registrables 1) Automotores 2) Caballos de pura sangre de carrera Capítulo VIII: Condominio A) Condominio normal 107. Concepto a) Breve referencia histórica b) Definición. Caracteres 1) Titularidad plural 2) Unidad de objeto 3) Titularidad en cuotas o partes indivisas c) Constitución 1) Contrato 2) Acto de última voluntad 3) Ley d) Comparación con otros estados comunitarios e) Clasificación 108. Facultades de los condóminos a) Sobre la parte indivisa b) Sobre la cosa 109. Obligaciones y responsabilidades de los condóminos a) Aspecto interno b) Aspecto externo c) Supuesto de insolvencia d) Cargas reales 110. Administración 111. Conclusión del condominio a) Distintos supuestos b) Acción de división c) Partición 1) Normas aplicables 2) Efectos 3) Diversas formas 4) La llamada partición del uso o provisional B) Condominio con indivisión forzosa 112. Caracterización 113. Fuentes de la indivisión 114. Distintos supuestos a) Condominio sobre accesorios b) Indivisiones de fuente convencional 1) El caso del artículo 2693 2) El caso del artículo 2694 3) El caso del artículo 52 de la ley 14394 c) Indivisiones de fuente testamentaria 1) El caso del artículo 2694 2) El caso del artículo 51 de la ley 14394 d) Indivisiones cuya fuente es la sentencia 1) El caso de la división nociva 2) El caso del artículo 53 de la ley 14394 3) Disposiciones comunes a todos los casos de indivisiones resultantes de la ley 14394 C) Condominio por confusión de límites 115. Concepto. Naturaleza jurídica 116. La acción de deslinde a) Diferencias con la acción de reivindicación b) Persupuestos para su ejercicio c) Legitimación activa y pasiva d) Inmuebles dependientes del dominio público 117. Deslinde extrajudicial 118. Deslinde judicial a) Facultades del juez b) Exclusión de la prescripción corta c) Gastos 119. Efectos D) Medianería 120. Introducción 121. Naturaleza jurídica 122. Distintas clases de muros a) Criterio físico b) Criterio jurídico c) Cerco o pared divisoria 123. El cerramiento forzoso a) Obligación de orden público b) Consecuencias prácticas c) Análisis del artículo 2726 d) Requisitos que debe reunir la pared divisoria e) La obligación de cerramiento y el derecho de abandono 1) Oportunidad del abandono 2) Jurisprudencia plenaria 3) Efectos del abandono 124. Derecho del primero que construye a) Propiedad del terreno y del muro antes de la reforma de 1968 1) Teoría de la expropiación privada 2) Teoría del condominio inmediato. Su crítica 3) Teoría de la restricción al dominio b) Propiedad del terreno y del muro después de la reforma de 1968 c) El artículo 4022 del código civil 125. Medianería y prescripción a) Nacimiento de la acción en el caso de la pared encaballada b) El caso de la pared contigua 1) Tesis amplia 2) Tesis restringida 3) Tesis mayoritaria c) Efectos de la prescripción cumplida 126. Prueba de la medianería a) El caso del artículo 2718 b) El caso del artículo 2719 c) Prueba contraria de las presunciones d) Conflicto entre título y signo 127. El derecho de adquirir la medianería a) Naturaleza jurídica b) Imprescriptibilidad de la facultad de adquirir c) Renunciabilidad de la facultad de adquirir d) Titulares del derecho de adquisición e) Inexigibilidad de un interés particular en el adquiriente f) Condiciones que debe reunir el muro a adquirir 1) Concepto funcional de pared o muro 2) Contigüidad inmediata g) Adquisición de lamedianería en inmuebles del dominio público h) Modalidades de la adquisición 1) Dimensiones o volumen que se puede adquirir 2) Cualidades del muro i) Obligaciones a cargo del adquiriente de la medianería 1) Valor actual del muro. El agregado del artículo 2736 2) La depreciación monetaria y el nuevo texto legal j) Naturaleza jurídica de la acción de cobro de medianería k) Titularidad activa y pasiva de la acción 1) Condominio 2) Propiedad horizontal 128. Derechos, obligaciones y cargas de la medianería a) Análisis del artículo 2730 b) Casos concretos de aplicación c) Derecho de elevar el muro medianero d) Derecho de reconstruir el muro medianero e) El caso de la reconstrucción del muro no medianero f) Prohibición de disminuir la altura y el espesor de la pared g) Prohibición de embarazar servidumbres preexistentes 129. La medianería en la campaña a) Cerramiento forzoso b) Presunción de medianería c) Derechos y obligaciones d) Arboles medianeros Capítulo IX: Propiedad horizontal A) Consideraciones generales 130. Introducción. Propiedad horizontal y urbanismo a) El artículo 2617 del código civil b) Antecedentes parlamentarios y anteproyectos sobre propiedad horizontal 1) Proyecto del senador Ruzo 2) Anteproyectos de Bibiloni, de la Comisión Reformadora de 1936 y de 1954 3) Proyecto del diputado Anastasi 4) Aporte del Instituto Argentino de Estudios Legislativos 5) Proyecto del diputado Sanmartino 6) Otros proyectos c) Sanción de la ley 13512. Fuentes d) Normas del código civil que declara expresamente aplicables y otras cuya derogación dispone 131. Principios generales de la ley 13512 a) Administrativos b) Jurídicos: el reglamento de copropiedad y administración 1) Naturaleza jurídica del reglamento de copropiedad y administración 2) Cláusulas obligatorias 3) Cláusulas abusivas en el reglamento. Su modificación 4) Inscripción registral. Estado de propiedad horizontal 132. El derecho real de propiedad horizontal a) Autonomía. Concepto b) Adquisición. Distintos supuestos 133. Especialidad objetiva en el derecho real de propiedad horizontal a) Sectores privativos 1) Diferentes designaciones 2) Facultades jurídicas y materiales de los propietarios b) Sectores y cosas comunes. Su enumeración en la ley 13512 c) Naturaleza jurídica del derecho de los propietarios. Distribución porcentual de las alícuotas indivisas d) Facultades jurídicas y materiales de los copropietarios e) Sectores comunes de uso exclusivo f) Unidades funcionales complementarias g) Conversión de sectores comunes a privativos y viceversa 134. Reparaciones, innovaciones y obras nuevas a) Terminología b) Criterio para calificar las obras nuevas y las innovaciones c) Reparaciones d) Innovaciones e) Obras nuevas f) Edificios de una sola planta. Criterio judicial B) Régimen legal 135. La ley 13512 como régimen de excepción a) Restricciones y límites al dominio b) Destino de las unidades c) Sanciones por uso no autorizado. Legitimación activa. Juez competente. Procedimiento 136. El régimen consorcial a) El reglamento de copropiedad y administración. El consorcio de hecho 1) Adhesión 2) Cumplimiento por copropietarios y terceros 3) Reforma del reglamento b) Consorcio de copropietarios 1) Comienzo de su existencia 2) Personalidad. Patrimonio. Legitimación. Domicilio 137. Administrador a) Naturaleza jurídica o carácter. Normas aplicables b) Designación. Remoción. Mayoría. Forma c) Obligaciones y facultades. Actuación en juicio. Rendición de cuentas d) Registro público de administradores de consorcios 1) Autoridad de aplicación 2) Inscripción 3) Requisitos 4) Impedimentos 5) Acreditación ante el consorcio de la calidad de inscripto 6) Publicidad del registro 7) Requisitos para contratar y declaración jurada 8) Sanciones. Procedimiento. Prescripción 138. Asambleas a) Generalidades b) Convocatoria c) Convocatoria judicial d) Quórum e) Cómputo de los votos. Mayoría f) Nulidad de un acto asambleario g) Forma instrumental de las actas. Comunicación 139. Expensas a) Proporcionalidad 1) La medida de la contribución es pautable 2) Revisión judicial de los porcentuales 3) Exención de contribuir a determinadas unidades 4) Un supuesto de incorrecta imputación de gastos b) Imputación de determinados gastos c) Titularidad del crédito por expensas d) Pago de las expensas. Cumplimiento en término e) Vía procesal f) Recaudos del certificado de deuda como título ejecutivo. Efectos de la certificación de deuda g) Mora en el pago de expensas. Intereses punitorios: tasa h) Venta de unidades con deuda: límite de la responsabilidad de comrador y vendedor. Naturaleza jurídica de la deuda por expensas. Inoponibilidad de los acuerdos al consorcio. Adquisición por la subasta i) Privilegio del crédito por expensas. Derecho de retención j) Fondo de reserva. Restitución al vendedor de la unidad k) Prescripción de la acción 140. Extinción del derecho, del sistema y del régimen de propiedad horizontal a) Los supuestos de confusión y abandono b) Destrucción c) Vetustez 141. Sobreelevación o sobreedificación C) Prehorizontalidad. Leyes 19724 y 20276 142. Ubicación del tema en la obra. Introducción 143. Terminología de la ley 19724 144. Afectación a) Excepciones previstas en la ley 20276 b) Escritura de afectación. Constancias c) Documentación necesaria d) Certificados e) Inscripción registral f) Expedición de copia y certificado al adquiriente g) Retractación de la afectación h) Desafectación judicial i) Publicidad 145. Normas sobre comercialización a) Publicidad de las ofertas b) Deberes de exhibición e información 146. Contratos de enajenación de unidades. Registración a) Especificaciones y forma de redacción b) Cesión del contrato c) Precio: reajuste d) Restitución de señas y anticipos. Responsabilidades e) Resolución y rescisión del contrato 147. Hipoteca del inmueble afectado 148. Consorcio de hecho a) Administración provisional b) Expensas comunes c) Intervención judicial d) Aplicación provisional del reglamento de copropiedad 149. Obras por administración 150. Penalidades 151. Disposiciones transitorias Capítulo X: Nuevas modalidades de propiedad inmobiliaria A) Tiempo compartido 152. Caracterización 153. Denominación 154. La figura en el campo de los derechos personales 155. La figura en el campo de los derechos reales 156. Las XI Jornadas Nacionales de Derecho Civil (Buenos Aires, 1987) B) Cementerios públicos 157. Naturaleza jurídica 158. Prescripción 159. Inemabargabilidad de los sepulcros 160. Acción de partición 161. Publicidad registral C) Cementerios privados 162. Introducción 163. Constitución de derechos personales a) Locación b) Comodato c) Sociedad d) Contrato innominado 164. Constitución de derechos reales a) Dominio b) Usufructo c) Uso d) Habitación e) Condominio f) Propiedad horizontal 165. El proyecto de código civil de 1998 D) Clubes de campo y barrios cerrados 166. Introducción 167. Concepto legal 168. Encuadre jurídico a) Clubes de campo b) Barrios cerrados 169. Jurisprudencia Capítulo XI: Derechos reales de disfrute sobre la cosa ajena A) Introducción 170. Concepto y enumeración 171. Las desmembraciones del dominio en el derecho romano, en la Edad Media y en el criterio de nuestro codificador B) Usufructo 172. Definición. Caracteres a) Otorga el derecho de usar y gozar de una cosa b) La cosa debe ser ajena c) Obligación de no alterar la sustancia de la cosa 173. Constitución a) Por contrato oneroso b) Por contrato gratuito c) Por actos de última voluntad d) Por la ley e) Por prescripción f) Capacidad para constituirlo y adquirirlo g) Forma de su constitución. Inscripción 174. Modalidades y duración 175. Obligaciones del usufructuario a) Hacer inventario b) Dar fianza c) Dar el destino pactado d) Efectuar reparaciones y mejoras. Gastos forzosos e) Pago de impuestos, gravámenes y contribuciones f) Reemplazo de animales g) Gastos y reparaciones en el usufructo a título gratuito h) Poner en conocimiento del nudo propietario las perturbaciones 176. Derechos del usufructuario a) Frutos b) Productos c) Situaciones especiales 1) Tesoros 2) Aumentos por accesión 3) Cosas que se gastan o deterioran 4) Usufructo sobre montes d) Facultades jurídicas e) Acciones 177. Obligaciones del nudo propietario a) Entregar la cosa b) No cambiar el estado de la cosa c) De garantía 178. Derechos del nudo propietario a) Actos materiales b) Acots jurídicos 179. Extinción del usufructo a) Revocación y resolución b) No uso y prescripción c) Condición resolutoria d) Pérdida o deterioro de la cosa e) Otras causas f) Efectos C) Cuasiusufructo 180. Concepto y origen 181. Su legislación en nuestro código. Naturaleza jurídica 182. Cosas sobre las que puede recaer 183. Cuasiusufructo de créditos 184. Universal D) Uso y habitación 185. Concepto. Caracteres 186. Objeto. Constitución. Obligaciones y derechos 187. Cesión. Locación. Derecho de los acreedores 188. El derecho de habitación del cónyuge supérstite. Fundamentos. La ley 14394 a) Condiciones para su constitución 1) Un solo inmueble habitable 2) Inmueble en el cual haya estado constituido el hogar conyugal 3) Que la estimación de la propiedad no supere el límite máximo requerido para ser declarado bien de familia 4) Que el cónyuge supérstite permanezca viudo b) Publicidad Indice T.2 Capítulo XII: Servidumbres A) Introducción y régimen general 189. Las servidumbres en el derecho romano 190. Fuentes de nuestro código civil. Definición 191. Clasificación a) Activas y pasivas b) Reales y personales c) Continuas y discontinuas d) Aparentes y no aparentes e) Afirmativas y negativas 192. Principio de la atipicidad 193. Formas de establecer las servidumbres a) Por contrato b) Por disposición de última voluntad c) Por destino del padre de familia d) Por enajenación que las hace revivir e) Por la ley f) Por prescripción 194. Personas que pueden establecer y adquirir ervidumbres a) Personas que pueden establecerlas b) Personas que pueden adquirirlas c) Capacidad para establecer y adquirir las servidumbres 195. Forma y prueba 196. Modalidades y objeto 197. Extensión y duración 198. Indivisibilidad y divisibilidad 199. Derechos del propietario del fundo dominante 200. Obligaciones y derechos del titular del fundo sirviente a) De abstenerse y tolerar que otro lo haga b) De hacer c) De no menoscabar la servidumbre d) Derecho a la liberación parcial del inmueble e) Derecho a una interpretación favorable a la libertad del sirviente f) Defensas que puede oponer 201. Extinción a) Servidumbres personales b) Servidumbres reales 1) Resolución del derecho de quien la aha constituido 2) Vencimiento del plazo o condición 3) Renuncia 4) Falta de utilidad 5) Imposibilidad de uso 6) Confusión 7) No uso B) Servidumbres incluidas en el código civil 202. Introducción 203. Servidumbre de tránsito a) Encerramiento sobreviniente por caso fortuito o fuerzamayor b) Encerramiento por subdivisión o enajenación c) Régimen común 1) Lugar de la servidumbre 2) Amplitud del derecho 3) Real o personal 4) Tránsito que deja de ser indispensable 204. Servidumbre de acueducto a) Servidumbre legal b) Servidumbre no legal c) Derechos del titular del fundo dominante d) Obligaciones y derechos del titular del fundo sirviente 205. Servidumbre de recibir aguas de los predios ajenos a) Servidumbre de goteraje b) Servidumbre de desagüe c) Servidumbre de avenamiento o drenaje 206. Servidumbre de sacar agua C) Servidumbres legisladas fuera del código civil 207. Servidumbres administrativas 208. Servidumbres impuestas por el código de minería a) De ocupación de su superficie b) De apertura de vías de comunicación y transporte c) De uso de las aguas naturales d) De uso de los pastos naturales 209. Servidumbre de los lagos no navegables. El caso del artículo 2349 Capítulo XIII: Hipoteca A) Parte general 210. Concepto a) Caracterización legal b) Antecedentes históricos 1) Derecho romano 2) Legislación española 3) Derecho patrio 211. Ubicación de la hipoteca dentro del régimen legal de las garantías 212. Naturaleza jurídica. Concepción unívoca del régimen hipotecario argentino a) Teorías negatorias de su carácter real b) Nuestra opinión 213. Requisitos de fondo a) Respecto de las partes 1) Capacidad 2) Propiedad del inmueble a) Hipoteca de derechos reales imperfectos b) Hipoteca constituida por un tercero c) Hipoteca del condómino d) Hipoteca sobre un inmueble cuyo dominio está sometido a una situación de pendencia e) Hipoteca sobre inmueble ajeno 3) Convencionalidad a) Principio general b) Relación de causalidad hipotecaria c) La promesa de hipoteca d) Hipotecas sujetas a condición o plazo e) Estipulaciones a las que los otorgantes sujetarán la eficacia del derecho real 4) Accesoriedad a) Hipoteca en garantía de obligaciones extracontractuales b) Requisito de la accesoriedad c) Quid del objeto de la obligación d) Hipoteca en garantía de obligaciones condicionales o a término e) Hipoteca en garantía de obligaciones eventuales 5) Especialidad a) Objetiva b) Crediticia c) Ley 21309 6) Indivisibilidad a) Carácter b) Pactos sobre la indivisibilidad c) La indivisibilidad y las obligaciones divisibles e indivisibles d) Fundamento e) Indivisibilidad y división del objeto hipotecado f) Ley 11725 g) La acción del acreedor con garantía hipotecaria sobre varios inmuebles 7) Forma instrumental a) Constitución por otros documentos b) Simultaneidad entre el acto constitutivo de la obligación y la hipoteca dada en garantía c) Forma instrumental del contrato que genera la obligación garantizada con la hipoteca d) Alcance de la forma exigida e) Requisitos del acto constitutivo f) Designaciones faltantes en el acto constitutivo. Verificación judicial g) Constitución de hipoteca en el extranjero o en distinta jurisdicción b) Para la oponibilidad del derecho respecto de terceros 1) Publicidad registral inmobiliaria de la hipoteca a) Términos para inscribir. Efectos b) Conflictos de inscripciones c) Recaudos para inscribir d) Quiénes pueden pedir la inscripción e) Lugar de inscripción f) Deberes y responsabilidades del registrador g) Término de vigencia de la inscripción. Efectos de su vencimiento h) Reinscripción de la hipoteca i) Gastos por la inscripción y reinscripción 2) Convenio sobre el rango a) Reserva de rango b) Permuta c) Posposición d) Rango compartido 214. Extensión de la hipoteca a) En cuanto al objeto 1) Los accesorios, mientras estén unidos al principal 2) Las mejoras sobrevinientes al inmueble, sean naturales, accidentales o artificiales, aunque sea el hecho de un tercero 3) Las construcciones hechas sobre un terreno baldío 4) Las ventajas que resulten de la extinción de las cargas o servidumbres que debía el inmueble 5) Los alquileres o rentas debidos por los arrendatarios 6) El importe de la indemnización concedida o debida por los aseguradores del inmueble b) En cuanto al crédito 1) Costos y gastos 2) Daños 3) Intereses 215. Efectos de la hipoteca a) Respecto de otros acreedores ejecutantes b) Respecto de las obligaciones naturales 216. Relaciones entre acreedor y deudor a) Locación del inmueble hipotecado b) Medidas conservatorias del crédito 217. Relaciones entre acreedores y terceros poseedores. Terminología a) situación del adquiriente que asume la deuda b) Expropiación seguida al tercero poseedor c) Los terceros poseedores y las medidas conservatorias d) Excepciones que puede oponer el tercero poseedor en el juici ejecutivo e) Tercero poseedor que paga la deuda f) Tercero poseedor que abandona el inmueble g) Consecuencias de la expropiación seguida contra el tercero poseedor 1) Servidumbres constituidas a favor del tercero poseedor 2) Hipotecas constituidas a favor del tercero poseedor 218. Extinción de las hipotecas a) Disposiciones especiales para algunos supuestos b) Causas propias de extinción 1) Renuncia del acreedor a su derecho hipotecario 2) Extinción de hipoteca en situación de pendencia 3) Hipoteca constituida sobre un inmueble destruido y luego reconstruido 4) Hipoteca sobre inmueble subastado 5) Confusión. El caso particular de la dación en pago 219. Cancelación de las hipotecas a) Voluntaria b) Judicial B) Parte especial 220. Pagarés hipotecarios a) El artículo 3202 del código civil b) Naturaleza de la obligación que admite la emisión de pagarés hipotecarios c) Función primaria d) Naturaleza jurídica. Aspectos formales e) Circulación y transferibilidad f) Vinculación del pagaré circulante con el gravamen hipotecario. Quid de la situación del endosatario g) Prescripción de las acciones deducibles h) Requisitos de la acción hipotecaria i) Nuestra propuesta de lege ferenda j) Pagarés hipotecarios y cláusulas 221. Letras hipotecarias a) Régimen legal 1) Naturaleza 2) Alcance de la calificación legal 3) Efecto novatorio de la emisión 4) El consentimiento para la emisión a) Quiénes deben prestar su consentimiento b) Oportunidad c) Retractación 5) Correspondencia entre emisión y garantía hipotecaria 6) Los poderes jurídicos del dueño de la cosa hipotecada a) Acerca de la facultad de enajenar b) Sobre la oponibilidad del contrato de locación c) Deber de asegurar el inmueble 7) Contenido de las letras hipotecarias a) La intervención notarial b) La intervención registral c) Efectos 8) Capacidad cancelatoria. Remisión 9) Cláusula deopción por el procedimiento de ejecución especial 10) Transmisión de la letra hipotecaria a) Concepto de endoso b) Endoso admitido para las letras hipotecarias c) Procedimiento para la retransmisión d) Endoso sin responsabilidad en las letras hipotecarias 11) Emisión de cupones 12) Pago a) El concepto legal de pago y aplicación a las letras hipotecarias b) La notificación al deudor c) Mora en el pago 13) Remisión a las normas sobre hipoteca y letra de cambio 14) Ejecución de la letra hipotecaria 15) Prescripción 16) Cancelación 17) La intervención registral b) Letras hipotecarias escriturales. Otras leyes que también prevén la emisión escritural 1) Naturaleza jurídica 2) Normas reglamentarias. Metodología 3) Oportunidad de la emisión simultánea y emisión diferida. Autorización a) Quid de la autorización conferida al primer acreedor. Forma instrumental b) Emisión diferida de letras hipotecarias escriturales. La comunicación A 2834/98 del Banco Central 4) Terminología crear, emitir, librar 5) Intervención del agente de registro. Efectos presuntos 6) Carácter de la inscripción. Consecuencias 7) Cancelación de las letras hipotecarias escriturales y de la hipoteca 8) Cancelación de hipoteca con emisión de letras hipotecarias no inscriptas 9) Contenido de la letra hipotecaria escritural a los fines de su registración por las personas autorizadas 10) Efecto novatorio de la emisión de letras hipotecarias 11) Designación de la entidad administradora de las letras. ejercicio simultáneo de la calidad de acreedor, de registrador y de administrador. Responsabilidades 12) Certificado de titularidad 13) Régimen especial de ejecución. Requisitos 14) Funciones de la entidad administradora 15) Designación de una nueva entidad administradora 16) Transferencia de letras hipotecarias escriturales y constitución de derechos reales sobreellas 222. Preanotación hipotecaria a) Requisitos b) Efectos, vigencia, prórroga y caducidad de la inscripción c) Equivalencia con el derecho real de hipoteca. Procedimiento ejecutivo d) Tasa aplicable e) Norma registral de aplicación 223. notación hipotecaria. Ley 18307 224. Hipoteca en moneda extranjera a) La cuestión antes de la ley de convertibilidad b) Trascendencia del tema en el ámbito registral c) El caso Santamarina d) El VII Congreso Nacional de Derecho Registral e) La ley de convertibilidad 23928 f) Repercusión en materia registral. La ley 24441 g) Desaparición de la convertibilidad 1) Excepciones al principio nominalista en la ley 25561 2) Decreto 214/02 3) Excepciones a la aplicación del CER (coeficiente de estabilización de referencia) y del CVS (coeficiente de variación salarial) desde el 1 de octubre de 2002. Decretos 762/02, 1242/02. Leyes 25713 y 25796 4) Corrientes jurisprudenciales 5) Refinanciación para deudores 225. Hipoteca en garantía de saldos deudores en cuenta corriente a) Cuenta corriente mercantil b) Cuenta corriente bancaria c) Apertura de crédito en cuenta corriente bancaria 226. Hipotecas abiertas 227. Hipoteca del propietario y deuda inmobiliaria 228. Hipoteca de tráfico y de seguridad 229. Ejecución de las hipotecas a) Naturaleza de la acción b) Competencia c) Procedimiento 1) Régimen común de ejecución de hipotecas 2) Régimen especial de ejecución de hipotecas 3) La intervención notarial en el régimen especial de ejecución de hipotecas a) Estado de ocupación. Intimación bajo apercibimiento b) Lanzamiento. Entrega de tenencia. Depósito c) La venta en público remate d) La protocolización de las actuaciones e) La transferencia de la tenencia recibida por el acreedor Capítulo XIV: Prenda 230. Definición legal. Comparación con institutos análogos 231. Capacidad. Requisitos a) Convencionalidad b) Accesoriedad c) Especialidad. Desposesión. Garantía de evicción. Prenda de acciones 232. Propiedad del objeto a prendar 233. Prenda de cosa ajena 234. Indivisibilidad 235. Forma y estipulaciones prohibidas 236. Situaciones especiales a) Constitución de prenda por un tercero b) Prendas concurrentes c) Prenda tácita d) Prenda anticrética 237. Relaciones del acreedor con el objeto prendado a) Acción reivindicatoria b) Derecho de retención c) Expensas. Gastos útiles y mejoras d) Accesorios y aumentos e) Uso, conservación y pérdida del objeto pignorado 238. Extinción. Efectos 239. Prescripción de la acción restitutiva por el deudor Capítulo XV: Anticresis 240. Definición legal. Generalidades 241. Capacidad. Propiedad del inmueble. Legitimación 242. Carácter. Requisitos a) Derecho real b) Convencionalidad c) Accesoriedad d) Especialidad 243. Forma y estipulaciones prohibidas 244. Situaciones especiales. Anticresis tácita 245. Relaciones del acreedor con el inmueble dado en anticresis a) Acciones de turbación y despojo b) Derecho a la percepción de los frutos e imputación de su valor c) Derecho de retención: indivisibilidad. Derecho de restitución d) Derecho a la venta judicial e) Oponibilidad de los derechos del acreedor anticresista f) Deberes del acreedor anticresista. Gastos y mejoras: compensación. cargas: imputación g) Responsabilidades del acreedor anticresista h) Extinción Capítulo XVI: Derecho real de superficie forestal 246. Introducción a) Antecedentes b) El derecho proyectado c) El derecho de superficie en la legislación comparada 1) Alemania 2) Bolivia 3) Brasil 4) Canadá 5) España 6) Francia 7) Italia 8) Perú 9) Portugal d) La redacción del artículo 2614 del código civil y su nuevo texto a partir de la ley 25509 247. Objetivos de la ley 25509 248. Estructura de la ley 25509 249. Examen de la regulación legal a) Creación y concepto legal del derecho real de superficie forestal. La cuestión de su naturaleza jurídica en relación con los objetos del derecho b) Sujetos intervinientes c) La especialidad del inmueble por su naturaleza y el carácter excepcional del régimen aplicable d) La limitación temporal y la calificación de los derechos resultantes e) Facultad de enajenar. Limitaciones. Constitución de derechos personales f) Forma de adquirir el derecho. Aspectos registrales g) Facultades y deberes del superficiario 1) Uso, goce y disposición jurídica 2) Transmisión del derecho por el superficiario. Destino de las obligaciones a su cargo. La defensa de su derecho 3) Obligaciones a cargo del superficiario. Pacto comisorio y cumplimiento de la condición resolutoria como causal de extinción 4) Constitución de derecho real de garantía por el superficiario h) Extinción del derecho real de superficie forestal 1) Renuncia expresa 2) Vencimiento del plazo contractual 3) Cumplimiento de la condición resolutoria 4) Consolidación en una misma persona de las calidades de nudo propietario y de superficiario 5) No uso durante tres años 6) Desuso y abandono: ¿son causales de extinción? i) Efectos de la extinción 1) En general 2) Causales mencionadas en el artículo 9 3) Consolidación j) Causales de extinción no enumeradas k) Destrucción de lo plantado. Una situación que no provoca la extinción del derecho Capítulo XVII: Prescricpión adquisitiva o usucapión 250. Introducción 251. Concepto. Fundamentos 252. Derecho romano 253. Usucapión y prescripción liberatoria A) Caracterización 254. Definición 255. Elementos a) La posesión 1) El animus. Alcances 2) Posesión pública 3) Posesión pacífica 4) Posesión continua 5) Posesión ininterrumpida b) El tiempo 256. Actos de mera voluntad y simple tolerancia 257. Legitimación activa 258. Legitimación pasiva 259. Cosas susceptibles de usucapión 260. El caso de las islas 261. Renuncia del derecho B) Suspensión 262. Concepto y efectos 263. Menores y demás incapaces 264. Matrimonio 265. Cosas comprendidas en una sucesión 266. Tutores y curadores 267. Quiénes pueden invocar la suspensión 268. Impedimentos para el ejercicio del derecho C) Interrupción 269. Introducción 270. Concepto y efectos 271. Interrupción civil a) Por demanda contra el poseedor b) Por compromiso arbitral c) Por reconocimiento que hace el poseedor D) Prescripción breve 273. Requisitos 274. Justo título a) Título putativo b) Error de hecho, u no de derecho c) Título bajo condición 275. Buena fe 276. Casos de inexistencia de buena fe a) Vicios de forma en el título b) Título nulo c) Título con nulidad realtiva E) Prescripción larga 277. Introducción 278. Requisitos del artículo 4015 279. Requisitos del artículo 4016 280. Formas de hacer valer la prescripción a) Por vía de excepción b) Por vía de acción. El artículo 24 de la ley 14159 1) Carácter del juicio y citación del demandado 2) Determinación de la cosa objeto del juicio 3) Prueba 4) Interés del fisco 5) Sólo rige cuando la usucapión se hace valer por acción 6) Efectos de la sentencia. Códigos procesales F) La prescripción y los derechos reales de disfrute 281. Adquisición por usucapión. Remisión 282. Prescripción en el usufructo G) La regularización del dominio (ley 24374) 283. Introducción 284. Naturaleza jurídica del instituto 285. Efectos resultantes de la naturaleza jurídica del derecho otorgado por la ley al beneficiario 286. Inmuebles comprendidos 287. Personas beneficiarias 288. Causa lícita de la ocupación 289. Condiciones de la posesión a) Pública b) Pacífica c) Continua d) No se requiere ininterrupción 290. Autoridad de aplicación. Facultades 291. Procedimiento 292. Oposición a que se otorgue el título 293. Consentimiento del titular para escriturar 294. Beneficios impositivos y financiamiento del sistema 295. Alcances y vigencia de la ley 24374 Capítulo XVIII: Acciones reales A) Introducción 296. Las acciones reales en general 297. Enumeración 298. Otras acciones 299. Método del código B) La acción de reivindicación 1) Caracterización 300. Definición legal 301. Ambito 302. Supuestos especiales de legitimación activa a) Cesionario b) Comprador a quien no se le ha hecho tradición de la cosa 1) Distinciones a establecer 2) La cuestión en la jurisprudencia y en la doctrina c) Reivindicación por el heredero d) Reivindicación por el legatario e) Reivindicación por el condómino 1) Contra otro condómino 2) Contra un tercero 303. Legitimación pasiva a) Poseedor b) Tenedor 1) A nombre de un tercero 2) A nombre del reivindicante c) Casos especiales 1) Venta de un inmueble al contado 2) El privilegio del locador 3) Reivindicación contra el heredero 304. Objeto a) Necesaria coincidencia con el objeto de la posesión y de los derechos reales b) Objetos reivindicables c) Objetos no reivindicables 2) Reivindicabilidad inmobiliaria 305. Planteo de la cuestión. El principio a) Normas coincidentes con el principio o corolarios b) Normas no coincidentes con el principio o excepciones c) Contradicciones del codificador d) El caso omitido en los artículos 2777 y 2778 306. Reseña de las doctrinas elaboradas antes de la reforma a) Doctrina clásica b) Contestación a la doctrina clásica 307. Implicancia de la ley 17711 a) El nuevo artículo 1051 y los artículos 2777 y 2778 b) Otras cuestiones que suscita la nueva norma c) Apreciación de la buena fe d) Los actos a non domino 1) La cuestión en la jurisprudencia 2) Congresos y jornadas 3) Nuestra opinión 3) El juicio de reivindicación 308. Medidas tendientes al aseguramiento de la restitución a) Normas del código civil b) Normas del código procesal civil y comercial de la nación 1) Medidas preliminares 2) Medidas precautorias 309. La prueba a) Carga de la prueba. Situación de los particulares y del Estado b) La concepción de Pothier c) El sistema de presunciones en el código civil 1) El demandado no presenta título (artículos 2789 y 2790) a) Concepto de título b) Importancia de la fecha del título 2) El demandado también presenta título a) Ambos títulos emanan del mismo autor (artículo 2792) 3) Armonización con otras normas del código civil y el sistema registral 310. Efectos de la sentencia a) Restitución de la cosa 1) Muebles (artículo 2793) 2) Inmuebles (artículo 2794) b) Accesorios c) Gastos y mejoras d) Frutos e) Productos f) Destrucción o deterioro g) Indemnización sustitutiva de la reivindicación h) Compensación i) Indemnización en favor del poseedor C) Acción confesoria 311. Concepto 312. Ambito 313. Legitimación activa a) Condominio (artículo 2799) b) Acreedor hipotecario (artículo 2796) 314. Legitimación pasiva 315. Prueba 316. Efectos D) Acción negatoria 317. Concepto 318. Ambito 319. Legitimación activa a) Su ejercicio por el acreedor hipotecario b) Posibilidad de ejercicio por el condómino 320. Legitimación pasiva 321. Prueba 322. Efectos Capítulo XIX: Publicidad registral inmobiliaria A) Consideraciones generales 323. Caracterización. Alcance a) Finalidad b) Significación c) El derecho registral inmobiliario como disciplina d) Autonomía e) Sistemas de publicidad inmobiliaria. Clasificación 1) Según el procedimiento 2) Según el procesamiento 3) Según los efectos 324. Noticia histórica sobre la evolución de la publicidad inmobiliaria a) Derecho romano b) Derecho germánico. El sistema alemán 1) Procedimiento oficial 2) Matriculación de inmuebles 3) Contenido del folio real 4) Adquisición de la posición registral a) Rogación b) Tracto sucesivo c) Calificación registral d) Inscripción e) Fe pública y exactitud registral c) Derecho francés 1) Derecho antiguo 2) Derecho intermedio 3) Sistema de publicidad con la sanción del código civil 4) Las leyes registrales de 1855, de 1935 y de 1955 d) Sistema Torrens e) Derecho español. Ley hipotecaria de 1861 325. Los principios registrales a) Rogación b) Inscripción c) Publicidad d) Especialidad e) Tracto sucesivo f) Legalidad y calificación g) Prioridad h) Presunción de legitimación y fe pública registral 326. Régimen de publicidad inmobiliaria anterior a la sanción del código civil argentino 327. Régimen imperante en algunas provincias a) Buenos Aires b) Santa Fe c) Entre Ríos d) Tucumán 328. Régimen publicitario del código civil 329. Los proyectos de modificación a) La tradición se cumple mediante la registración b) Añaden a la tradición la registración c) Proponen la adopción del sistema Torrens d) Proyectos generales B) Régimen legal 1) Consideraciones generales 330. Leyes 17711, 17801 y 20089 331. Efectos de la reforma: vigencia de los requisitos de título y modo 332. Efectos de la publicidad respecto de terceros 333. La publicidad registral inmobiliaria y la tradición 2) Examen de la ley 17801 334. Introducción 335. Ambito de aplicación 336. Documentos registrables 337. Requisitos de los documentos registrables 338. No convalidación 339. Matriculación 340. Variación de la situación registral. Rogación y desistimiento. Legitimación 341. Plazo general de presentación. Retroprioridad. Certificación registral 342. Legalidad y calificación a) Las normas de aplicación b) Quid de las formas extrínsecas c) El artículo 1277 del código civil y la calificación registral 1) Opinión de la Sala C 2) Criterio de la Sala E 3) La decisión plenaria 4) Nuestra opinión 5) El asentimiento en las situaciones contempladas en el artículo 1277 del código civil a) Actos de disposición o gravamen de bienes gananciales b) Actos de disposición o gravamen de bienes propios 6) Formulación de las observaciones en un único acto 7) Procesamiento de la actividad calificadora del registrador 343. Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias 344. Inscripciones condicionadas 345. Prioridad 346. Pactos sobre el rango 347. Tracto sucesivo a) La legitimación para disponer b) Ambito y alcance de la legitimación para disponer c) Valor del título inscripto y del certificado vigente 348. Tracto abreviado a) Examen de los supuestos previstos b) Recaudos de procedencia c) arácter de la enumeración del artículo 16 349. Anotaciones personales. Normas aplicables a) Crítica a lo previsto en el inciso b del artículo 31 b) Anotación de la cesión de derechos hereditarios 1) Formas de la cesión 2) Apuntes al plenario que decidió la anotación registral, a los efectos de su oponibilidad a terceros interesados 350. Rectificación de asientos 351. Cancelación, extinción y caducidad de inscripciones o anotaciones Capítulo XX: Bien de familia 352. Concepto 353. Naturaleza jurídica a) Situación del inmueble b) Situación de losbeneficiarios c) Situación del dueño constituyente 354. Requisitos que debe reunir el inmueble 355. Requisitos que debe reunir el constituyente 356. Forma de constitución 357. Efectos de la afectación a) Inembargabilidad 1) Excepciones 2) Frutos y productos 3) Falta de subrogación real b) Inenajenabilidad c) Imprescriptibilidad 358. Actos de administración 359. Desafectación Capítulo XXI: Derecho de retención 360. Concepto legal. Naturaleza jurídica 361. Requisitos a) Tenencia de una cosa ajena b) Obligación del propietario de la cosa respecto del retenedor c) Conexión entre la cosa retenida y el crédito de quien la retiene 362. Caracteres a) Accesorio b) Indivisible c) Opera como una excepción procesal 363. Supuestos en los que se admite 364. Casos en los que no procede 365. Diferentes situaciones de ejercicio a) Acreedor retentista que ejerce su derecho en un litigio en el que no ha sido demandado b) Acreedor retentista que ejerce su derecho en el juicio donde es parte actora c) Acreedor retentista que ejerce su derecho en el juicio donde es demandado 366. Relaciones del retenedor a) Con el objeto retenido b) Con terceros 1) Sucesores singulares 2) Otros acreedores a) Esquema de Vélez Sársfield b) Esquema de la reforma 3) Despojantes 367. Extinción Capítulo XXII: Privilegios 368. Síntesis de sus antecedentes históricos a) Derecho romano b) Derecho francés 369. Régimen del código civil argentino. Metodología a) Clasificación de los privilegios b) Otras notas distintivas entre los privilegios generales y especiales y la incidencia de la ley concursal y la de contrato de trabajo 370. Concepto legal de privilegio 371. Fundamento. Legislador competente 372. Naturaleza jurídica. Caracteres. Asiento y extensión a) Distintas teorías b) Caracteres de los privilegios 1) Origen legal 2) Accesoriedad 3) Carácter excepcional 4) Indivisibilidad c) Asiento y extensión del principio 373. Clasificación de los privilegios 374. Incidencia de la ley concursal y la del contrato de trabajo en el régimen civil de los privilegios Bibliografía
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