| Nota de contenido/Índice |
Indice T.1<br/><br/>Prólogo a la segunda edición<br/>Prólogo a la primera edición<br/><br/>Capítulo I: Teoría general de los derechos reales<br/>1. El derecho real en las clasificaciones de los derechos subjetivos<br/>a) Clasificaciones basadas en la oponibilidad y el contenido<br/>b) Gravitación de estas clasificaciones en el método del código civil<br/>2. El objeto del derecho real<br/>a) El objeto de los derechos en general<br/>b) Concepto y clasificación de las cosas<br/>1) Cosas muebles e inmuebles<br/>2) Cosas fungibles y no fungibles<br/>3) Cosas consumibles y no consumibles<br/>4) Cosas divisibles e indivisibles<br/>5) Cosas principales y accesorias<br/>6) Cosas dentro y fuera del comercio<br/>7) Otras clasificaciones<br/>c) Situaciones especiales<br/>1) Energía<br/>2) Cuerpo humano<br/>3) Cadáver<br/>4) Conjuntos de cosas<br/>3. Concepto del derecho real<br/>a) Definición legal<br/>b) Conceptos doctrinales<br/>1) Doctrina clásica<br/>2) Doctrinas unitarias<br/>3) Otras concepciones<br/>4. Numerus clausus<br/>a) Concepto e importancia<br/>b) Derechos prohibidos y limitados. Artículos 2502, 2503 y 2614<br/>c) Derechos reales legislados fuera del código civil<br/>5. Clasificación de los derechos reales<br/>a) Sobre la cosa propia y sobre la cosa ajena<br/>b) De disfrute y de garantía sobre la cosa ajena<br/>c) Principales y accesorios<br/>d) Sobre la sustancia, la utilidad y el valor<br/>e) Ejercidos o no por la posesión<br/>6. Comparación entre los derechos reales y personales<br/>a) Oponibilidad<br/>b) Objeto<br/>c) Elementos<br/>d) Régimen legal<br/>e) Adquisición<br/>f) Ejercicio<br/>g) Derecho de persecución<br/>h) Derecho de preferencia<br/>7. Pretendidas situaciones intermedias. Obligaciones reales<br/>8. Casos dudosos<br/>a) Derechos del locatario<br/>b) Derechos intelectuales<br/>1) La cuestión en la doctrina, el derecho comparado y los tratados internacionales<br/>2) Derecho de autor<br/>3) Patentes de invención<br/>4) Modelo de utilidad<br/>5) Marcas y designaciones<br/>a) Carácter atributivo del registro<br/>b) Las designaciones<br/>c) Naturaleza jurídica<br/>6) Modelos y diseños industriales<br/>9. Adquisición, transmisión y pérdida de los derechos reales<br/>a) Transmisión por actos entre vivos y por causa de muerte<br/>b) La concepción del título y del modo<br/>c) Convalidación. Concepto<br/>1) Criterio general<br/>2) Excepción<br/>3) Crítica<br/><br/>Capítulo II: Relaciones de hecho entre la persona y la cosa<br/>10. Introducción<br/>11. Posesión. Concepto<br/>a) Teoría de Savigny<br/>b) Teoría de Ihering<br/>c) Teoría de Saleilles<br/>d) Consideraciones sobre las teorías de Ihering y de Saleilles<br/>e) La cuestión en el código civil<br/>12. Cuasiposesión. Su inexistencia<br/>13. Cuestiones de prueba. Presunciones<br/>a) Actos posesorios<br/>b) Inmutabilidad de la causa<br/>c) Intervención de título<br/>d) Presunción de legitimidad<br/>e) Presunción sobre la fecha de comienzo de la posesión<br/>14. Naturaleza jurídica de la posesión<br/>a) Teorías que la consideran un derecho<br/>b) Teorías que la consideran un hecho<br/>c) La cuestión en el código<br/>15. Importancia de la posesión<br/>16. Etimología<br/>17. Tenencia. Concepto<br/>18. Yuxtaposición local<br/>19. Relaciones derivadas de un vínculo de dependencia, hospedaje u hospitalidad (servidores de la posesión)<br/>20. Diferencias entre la posesión y la propiedad<br/><br/>Capítulo III: Posesión<br/>A) Clasificación<br/>21. Introducción<br/>22. Posesión legítima e ilegítima<br/>23. Caso del poseedor de inmueble con boleto de compraventa<br/>24. Buena fe<br/>a) Título putativo<br/>b) Presunción de buena fe<br/>c) Tiempo en que debe existir la buena fe<br/>d) Caso de coposesión<br/>e) Caso de corporaciones y sociedades<br/>f) Caso de representación voluntaria<br/>g) Caso de sucesión universal<br/>h) Sucesión particular. Accesión de posesiones<br/>25. Mala fe<br/>a) Mala fe simple o no viciosa<br/>b) Mala fe viciosa<br/>1) Muebles<br/>2) Inmuebles<br/>c) Relatividad de los vicios<br/>d) Purga de los vicios<br/>B) Adquisición, conservación y pérdida de la posesión<br/>26. Modos de adquisición de la posesión. Concepto<br/>27. Clasificación de los modos de adquisición<br/>28. Distintos modos de adquirir la posesión<br/>a) Aprehensión<br/>b) Desposesión<br/>c) Tradición<br/>1) Naturaleza jurídica<br/>2) Importancia de la tradición<br/>3) Formas de hacer la tradición<br/>d) Traditio brevi manu<br/>e) Constituto possessorio<br/>29. Adquisición de la posesión por representante<br/>a) Caso del representante voluntario<br/>b) Gestor de negocios<br/>c) Representante legal o necesario<br/>1) Personas incapaces<br/>2) Personas jurídicas<br/>30. Conservación de la posesión<br/>a) Principios generales<br/>b) Conservación por intermedio de un representante. Subtenencia<br/>31. Pérdida de la posesión<br/>a) Pérdida corpus<br/>1) Extinción de la cosa<br/>2) Imposibilidad de ejercer actos posesorios<br/>3) Intervención unilateral de título<br/>4) Desposesión violenta<br/>b) Pérdida animus<br/>1) Usurpación o desposesión clandestina<br/>2) Traditio brevi manu y constituto possessorio<br/>c) Pérdida corpus y animus<br/>1) Tradición<br/>2) Abandono<br/>C) Obligaciones y derechos inherentes a la posesión<br/>32. Nociones previas<br/>33. Obligaciones<br/>a) Deber de exhibir la cosa mueble<br/>b) Restricciones y límites al dominio<br/>c) Cargas que afectan a la cosa poseída<br/>d) Cargas de dar, hacer o no hacer<br/>34. Derechos<br/><br/>Capítulo IV: Tenencia<br/>35. Concepto. Enumeración legal<br/>36. Clasificación de la tenencia<br/>37. Adquisición de la tenencia<br/>38. Obligaciones del tenedor<br/>a) Conservar la cosa<br/>b) Nombrar al poseedor<br/>c) Restituir la cosa<br/>39. Derechos del tenedor<br/>a) Reclamar gastos o mejoras necesarias. Retener la cosa<br/>b) Acciones<br/><br/>Capítulo V: Protección de la posesión y la tenencia<br/>40. La protección posesoria en general<br/>a) Concepto<br/>b) Fundamentos<br/>c) Breve noticia histórica<br/>41. La protección posesoria en el derecho positivo<br/>a) El código civil<br/>b) Los códigos procesales<br/>c) El código penal<br/>42. La posesión y las vías legales<br/>a) El artículo 2468<br/>b) El interdicto de adquirir<br/>43. El objeto de las acciones posesorias. Incidencia de la reforma de 1968<br/>44. Naturaleza jurídica de las acciones posesorias<br/>45. Relaciones entre el petitorio y el posesorio<br/>46. La protección posesoria en particular<br/>a) Defensa privada<br/>1) Análisis del artículo 2470<br/>2. Requisitos. Jurisprudencia<br/>b) Acciones contrala turbación<br/>1) Acción de manutención (artículo 2495)<br/>a) Requisitos<br/>1) Anualidad<br/>2) Ausencia de vicios<br/>b) Legitimación activa<br/>2) Acción policial de manutención (artículo 2469)<br/>a) Requisitos<br/>b) Legitimación activa<br/>3) Interdicto de retener<br/>a) Requisitos<br/>b) Legitimación activa<br/>c) acciones contra la desposesión<br/>1) Acción de restitución<br/>a) Concepto de desposesión<br/>b) Requisitos<br/>c) Legitimación activa y pasiva<br/>2) Acción de despojo<br/>a) Concepto de despojo<br/>b) Requisitos<br/>c) Legitimación activa y pasiva<br/>3) Interdicto de recobrar<br/>a) Requisitos para intentarlo<br/>b) Legitimación activa y pasiva<br/>4) Acción de restitución y de despojo: ¿son dos acciones distintas?<br/>d) Concepto de obra nueva<br/>1) Acción de obra nueva (artículo 2498)<br/>2) Interdicto de obra nueva<br/>a) Requisitos y oportunidad<br/>b) Efectos<br/>e) Denuncia de daño temido (artículo 2499, párrafo último)<br/>1) El artículo 1132 y su nota<br/>2) El artículo 623 bis del código procesal<br/>3) El artículo 623 ter del código procesal<br/>47. Procedimiento judicial<br/>a) El artículo 2501 del código civil<br/>b) El artículo 623 del código procesal<br/>c) Prescripción y caducidad de acciones e interdictos<br/><br/>Capítulo VI: Dominio<br/>A) Consideraciones generales<br/>48. Origen y evolución histórica de la propiedad<br/>a) Derecho romano<br/>b) Edad Media<br/>c) Liberalismo<br/>d) La cuestión social<br/>e) Las encíclicas de la Iglesia Católica<br/>f) La función social<br/>g) Los países comunistas<br/>49. Propiedad y dominio<br/>50. Definición legal<br/>51. Caracteres<br/>a) Absoluto<br/>1) Facultades materiales<br/>2) El abuso del derecho<br/>3) Facultades jurídicas<br/>b) Exclusivo<br/>c) Perpetuo<br/>52. Clasificación<br/>a) Propiedad del Estado. Dominio público y privado<br/>b) Dominio internacional y eminente<br/>c) Dominio perfecto e imperfecto<br/>1) Concepto<br/>2) Caracteres del dominio que resultan afectados<br/>3) Presunción de plenitud o perfección<br/>4) Dominio fiduciario y dominio revocable. Remisión<br/>53. Extensión<br/>B) Modos de adquisición<br/>54. Concepto general<br/>a) Análisis crítico de la enumeración del artículo 2524<br/>b) Clasificación<br/>55. Apropiación<br/>a) Cosas sin dueño y abandonadas<br/>b) Cosas perdidas<br/>c) Caza<br/>d) Pesca<br/>e) Tesoros<br/>56. Especificación<br/>57. Accesión<br/>a) El aluvión<br/>b) La avulsión<br/>c) Edificación y plantación<br/>d) Animales domesticados<br/>e) Adjunción, mezcla y confusión<br/>58. Tradición traslativa de dominio<br/>C) Restricciones y límites<br/>59. Concepto y caracteres<br/>60. Restricciones y límites en interés público<br/>a) Reservados al derecho administrativo<br/>b) A la libre disposición jurídica<br/>1) Cláusula de inenajenabilidad<br/>2) Restricción del numerus clausus<br/>c) Camino de sirga<br/>d) Restricciones del código aeronáutico<br/>1) Espacio aéreo<br/>2) Aterrizajes forzosos<br/>3) Despeje de obstáculos<br/>4) Señalización de obstáculos<br/>61. Restricciones en interés recíproco de los vecinos<br/>a) Restricciones respecto de obras, trabajos e instalaciones<br/>1) Excavaciones o fosos<br/>2) Cercanía de una pared medianera o divisoria<br/>3) Trabajos u obras que privan de ventajas<br/>4) Paso de obreros e instalación de andamios<br/>b) Inmisiones inmateriales<br/>c) Utilización de paredes medianeras<br/>d) Plantación de árboles y arbustos<br/>e) Goteraje de los techos y de aguas servidas<br/>1) Goteraje<br/>2) Aguas servidas<br/>f) Obligación de recibir las aguas de los fundos superiores<br/>1) Terrenos inferiores<br/>2) Terrenos superiores<br/>g) Luces y vistas<br/>D) Extinción del dominio<br/>62. Introducción<br/>63. Destrucción o consumo total de la cosa<br/>64. Puesta de la cosa fuera del comercio<br/>65. Animales que recuperan su antigua libertad<br/>66. Abandono de cosa mueble<br/>E) Dominio fiduciario<br/>67. Concepto<br/>68. Discusión sobre su existencia o interés práctico<br/>69. Sujetos y objetos<br/>70. Modos de adquisición del dominio fiduciario<br/>71. Facultades del dueño fiduciario<br/>a) Régimen de los frutos<br/>b) Actos de disposición<br/>c) Acciones<br/>d) Derecho a una retribución<br/>e) Derecho a renunciar<br/>f) Prohibición<br/>72. Extinción del dominio fiduciario<br/>73. Acciones del fideicomisario<br/>74. Efectos de la resolución<br/>75. Posibilidad de subrogación real<br/>76. La intervención registral frente a actos de transmisión fiduciaria<br/>77. Fideicomiso<br/>a) El contrato de fideicomiso. Concepto y caracteres<br/>1) Consensual<br/>2) Oneroso<br/>3) Bilateral<br/>4) Unitario<br/>5) Formal<br/>b) Fideicomiso testamentario<br/>c) Objeto. Patrimonio separado<br/>d) Sujetos<br/>e) Plazo<br/>f) Extinción<br/>78. Fideicomiso financiero. Securitización<br/>F) Dominio revocable<br/>79. Concepto<br/>80. Diferencias con el dominio fiduciario<br/>81. Situaciones que no importan supuestos de dominio revocable<br/>82. Facultades del titular<br/>83. Efectos de la resolución<br/>84. Readquisición del dominio por parte del revocante<br/>85. Forma en que se efectúa la revocación<br/>86. Acciones<br/>G) Expropiación<br/>87. Concepto<br/>88. Naturaleza<br/>89. Régimen legal<br/>H) Derecho de aguas<br/>90. Importancia<br/>91. Naturaleza jurídica<br/>92. Legislación sobre aguas<br/>93. Aguas marítimas<br/>94. Aguas pluviales<br/>95. Cursos de agua. Clasificación<br/>a) Ríos<br/>1) Régimen jurídico<br/>2) Elementos<br/>3) Derecho de los particulares sobre las aguas del río<br/>4) Camino de sirga<br/>5) Cauce abandonado<br/>b) Arroyos<br/>c) Torrentes<br/>d) Canales<br/>96. Vertientes o manantiales<br/>97. Aguas subterráneas<br/>98. Aguas dormidas<br/><br/>Capítulo VII: Régimen jurídico de las cosas muebles<br/>99. Antecedentes históricos<br/>100. El artículo 2412 del código civil<br/>a) Caso en que el propietario se desprende voluntariamente de la posesión de la cosa<br/>b) Caso en que la cosa haya sido robada o perdida<br/>101. Naturaleza jurídica de la adquisición emergente de la parte primera del artículo 2412<br/>102. Requisitos<br/>a) Posesión<br/>b) Buena fe<br/>c) Título oneroso<br/>d) Cosa mueble no robada ni perdida<br/>103. Excepciones<br/>a) Muebles pertenecientes al dominio público<br/>b) Accesorias de un inmueble reivindicado<br/>c) Muebles registrables<br/>d) Títulos de crédito nominativos y a la orden<br/>e) Cosas robadas, perdidas o abandonadas<br/>104. Reivindicación de cosas robadas o perdidas<br/>105. Régimen de las cosas muebles registrables<br/>a) Buques<br/>b) Aeronaves<br/>c) Automotores<br/>d) Semovientes<br/>e) Equinos de pura sangre de carrera<br/>106. Prescripción adquisitiva de cosas muebles<br/>a) l poseedor de mala fe<br/>b) El subadquiriente a título gratuito<br/>c) Cosas muebles registrables<br/>1) Automotores<br/>2) Caballos de pura sangre de carrera<br/><br/>Capítulo VIII: Condominio<br/>A) Condominio normal<br/>107. Concepto<br/>a) Breve referencia histórica<br/>b) Definición. Caracteres<br/>1) Titularidad plural<br/>2) Unidad de objeto<br/>3) Titularidad en cuotas o partes indivisas<br/>c) Constitución<br/>1) Contrato<br/>2) Acto de última voluntad<br/>3) Ley<br/>d) Comparación con otros estados comunitarios<br/>e) Clasificación<br/>108. Facultades de los condóminos<br/>a) Sobre la parte indivisa<br/>b) Sobre la cosa<br/>109. Obligaciones y responsabilidades de los condóminos<br/>a) Aspecto interno<br/>b) Aspecto externo<br/>c) Supuesto de insolvencia<br/>d) Cargas reales<br/>110. Administración<br/>111. Conclusión del condominio<br/>a) Distintos supuestos<br/>b) Acción de división<br/>c) Partición<br/>1) Normas aplicables<br/>2) Efectos<br/>3) Diversas formas<br/>4) La llamada partición del uso o provisional<br/>B) Condominio con indivisión forzosa<br/>112. Caracterización<br/>113. Fuentes de la indivisión<br/>114. Distintos supuestos<br/>a) Condominio sobre accesorios<br/>b) Indivisiones de fuente convencional<br/>1) El caso del artículo 2693<br/>2) El caso del artículo 2694<br/>3) El caso del artículo 52 de la ley 14394<br/>c) Indivisiones de fuente testamentaria<br/>1) El caso del artículo 2694<br/>2) El caso del artículo 51 de la ley 14394<br/>d) Indivisiones cuya fuente es la sentencia<br/>1) El caso de la división nociva<br/>2) El caso del artículo 53 de la ley 14394<br/>3) Disposiciones comunes a todos los casos de indivisiones resultantes de la ley 14394<br/>C) Condominio por confusión de límites<br/>115. Concepto. Naturaleza jurídica<br/>116. La acción de deslinde<br/>a) Diferencias con la acción de reivindicación<br/>b) Persupuestos para su ejercicio<br/>c) Legitimación activa y pasiva<br/>d) Inmuebles dependientes del dominio público<br/>117. Deslinde extrajudicial<br/>118. Deslinde judicial<br/>a) Facultades del juez<br/>b) Exclusión de la prescripción corta<br/>c) Gastos<br/>119. Efectos<br/>D) Medianería<br/>120. Introducción<br/>121. Naturaleza jurídica<br/>122. Distintas clases de muros<br/>a) Criterio físico<br/>b) Criterio jurídico<br/>c) Cerco o pared divisoria<br/>123. El cerramiento forzoso<br/>a) Obligación de orden público<br/>b) Consecuencias prácticas<br/>c) Análisis del artículo 2726<br/>d) Requisitos que debe reunir la pared divisoria<br/>e) La obligación de cerramiento y el derecho de abandono<br/>1) Oportunidad del abandono<br/>2) Jurisprudencia plenaria<br/>3) Efectos del abandono<br/>124. Derecho del primero que construye<br/>a) Propiedad del terreno y del muro antes de la reforma de 1968<br/>1) Teoría de la expropiación privada<br/>2) Teoría del condominio inmediato. Su crítica<br/>3) Teoría de la restricción al dominio<br/>b) Propiedad del terreno y del muro después de la reforma de 1968<br/>c) El artículo 4022 del código civil<br/>125. Medianería y prescripción<br/>a) Nacimiento de la acción en el caso de la pared encaballada<br/>b) El caso de la pared contigua<br/>1) Tesis amplia<br/>2) Tesis restringida<br/>3) Tesis mayoritaria<br/>c) Efectos de la prescripción cumplida<br/>126. Prueba de la medianería<br/>a) El caso del artículo 2718<br/>b) El caso del artículo 2719<br/>c) Prueba contraria de las presunciones<br/>d) Conflicto entre título y signo<br/>127. El derecho de adquirir la medianería<br/>a) Naturaleza jurídica<br/>b) Imprescriptibilidad de la facultad de adquirir<br/>c) Renunciabilidad de la facultad de adquirir<br/>d) Titulares del derecho de adquisición<br/>e) Inexigibilidad de un interés particular en el adquiriente<br/>f) Condiciones que debe reunir el muro a adquirir<br/>1) Concepto funcional de pared o muro<br/>2) Contigüidad inmediata<br/>g) Adquisición de lamedianería en inmuebles del dominio público<br/>h) Modalidades de la adquisición<br/>1) Dimensiones o volumen que se puede adquirir<br/>2) Cualidades del muro<br/>i) Obligaciones a cargo del adquiriente de la medianería<br/>1) Valor actual del muro. El agregado del artículo 2736<br/>2) La depreciación monetaria y el nuevo texto legal<br/>j) Naturaleza jurídica de la acción de cobro de medianería<br/>k) Titularidad activa y pasiva de la acción<br/>1) Condominio<br/>2) Propiedad horizontal<br/>128. Derechos, obligaciones y cargas de la medianería<br/>a) Análisis del artículo 2730<br/>b) Casos concretos de aplicación<br/>c) Derecho de elevar el muro medianero<br/>d) Derecho de reconstruir el muro medianero<br/>e) El caso de la reconstrucción del muro no medianero<br/>f) Prohibición de disminuir la altura y el espesor de la pared<br/>g) Prohibición de embarazar servidumbres preexistentes<br/>129. La medianería en la campaña<br/>a) Cerramiento forzoso<br/>b) Presunción de medianería<br/>c) Derechos y obligaciones<br/>d) Arboles medianeros<br/><br/>Capítulo IX: Propiedad horizontal<br/>A) Consideraciones generales<br/>130. Introducción. Propiedad horizontal y urbanismo<br/>a) El artículo 2617 del código civil<br/>b) Antecedentes parlamentarios y anteproyectos sobre propiedad horizontal<br/>1) Proyecto del senador Ruzo<br/>2) Anteproyectos de Bibiloni, de la Comisión Reformadora de 1936 y de 1954<br/>3) Proyecto del diputado Anastasi<br/>4) Aporte del Instituto Argentino de Estudios Legislativos<br/>5) Proyecto del diputado Sanmartino<br/>6) Otros proyectos<br/>c) Sanción de la ley 13512. Fuentes<br/>d) Normas del código civil que declara expresamente aplicables y otras cuya derogación dispone<br/>131. Principios generales de la ley 13512<br/>a) Administrativos<br/>b) Jurídicos: el reglamento de copropiedad y administración<br/>1) Naturaleza jurídica del reglamento de copropiedad y administración<br/>2) Cláusulas obligatorias<br/>3) Cláusulas abusivas en el reglamento. Su modificación<br/>4) Inscripción registral. Estado de propiedad horizontal<br/>132. El derecho real de propiedad horizontal<br/>a) Autonomía. Concepto<br/>b) Adquisición. Distintos supuestos<br/>133. Especialidad objetiva en el derecho real de propiedad horizontal<br/>a) Sectores privativos<br/>1) Diferentes designaciones<br/>2) Facultades jurídicas y materiales de los propietarios<br/>b) Sectores y cosas comunes. Su enumeración en la ley 13512<br/>c) Naturaleza jurídica del derecho de los propietarios. Distribución porcentual de las alícuotas indivisas<br/>d) Facultades jurídicas y materiales de los copropietarios<br/>e) Sectores comunes de uso exclusivo<br/>f) Unidades funcionales complementarias<br/>g) Conversión de sectores comunes a privativos y viceversa<br/>134. Reparaciones, innovaciones y obras nuevas<br/>a) Terminología<br/>b) Criterio para calificar las obras nuevas y las innovaciones<br/>c) Reparaciones<br/>d) Innovaciones<br/>e) Obras nuevas<br/>f) Edificios de una sola planta. Criterio judicial<br/>B) Régimen legal<br/>135. La ley 13512 como régimen de excepción<br/>a) Restricciones y límites al dominio<br/>b) Destino de las unidades<br/>c) Sanciones por uso no autorizado. Legitimación activa. Juez competente. Procedimiento<br/>136. El régimen consorcial<br/>a) El reglamento de copropiedad y administración. El consorcio de hecho<br/>1) Adhesión<br/>2) Cumplimiento por copropietarios y terceros<br/>3) Reforma del reglamento<br/>b) Consorcio de copropietarios<br/>1) Comienzo de su existencia<br/>2) Personalidad. Patrimonio. Legitimación. Domicilio<br/>137. Administrador<br/>a) Naturaleza jurídica o carácter. Normas aplicables<br/>b) Designación. Remoción. Mayoría. Forma<br/>c) Obligaciones y facultades. Actuación en juicio. Rendición de cuentas<br/>d) Registro público de administradores de consorcios<br/>1) Autoridad de aplicación<br/>2) Inscripción<br/>3) Requisitos<br/>4) Impedimentos<br/>5) Acreditación ante el consorcio de la calidad de inscripto<br/>6) Publicidad del registro<br/>7) Requisitos para contratar y declaración jurada<br/>8) Sanciones. Procedimiento. Prescripción<br/>138. Asambleas<br/>a) Generalidades<br/>b) Convocatoria<br/>c) Convocatoria judicial<br/>d) Quórum<br/>e) Cómputo de los votos. Mayoría<br/>f) Nulidad de un acto asambleario<br/>g) Forma instrumental de las actas. Comunicación<br/>139. Expensas<br/>a) Proporcionalidad<br/>1) La medida de la contribución es pautable<br/>2) Revisión judicial de los porcentuales<br/>3) Exención de contribuir a determinadas unidades<br/>4) Un supuesto de incorrecta imputación de gastos<br/>b) Imputación de determinados gastos<br/>c) Titularidad del crédito por expensas<br/>d) Pago de las expensas. Cumplimiento en término<br/>e) Vía procesal<br/>f) Recaudos del certificado de deuda como título ejecutivo. Efectos de la certificación de deuda<br/>g) Mora en el pago de expensas. Intereses punitorios: tasa<br/>h) Venta de unidades con deuda: límite de la responsabilidad de comrador y vendedor. Naturaleza jurídica de la deuda por expensas. Inoponibilidad de los acuerdos al consorcio. Adquisición por la subasta<br/>i) Privilegio del crédito por expensas. Derecho de retención<br/>j) Fondo de reserva. Restitución al vendedor de la unidad<br/>k) Prescripción de la acción<br/>140. Extinción del derecho, del sistema y del régimen de propiedad horizontal<br/>a) Los supuestos de confusión y abandono<br/>b) Destrucción<br/>c) Vetustez<br/>141. Sobreelevación o sobreedificación<br/>C) Prehorizontalidad. Leyes 19724 y 20276<br/>142. Ubicación del tema en la obra. Introducción<br/>143. Terminología de la ley 19724<br/>144. Afectación<br/>a) Excepciones previstas en la ley 20276<br/>b) Escritura de afectación. Constancias<br/>c) Documentación necesaria<br/>d) Certificados<br/>e) Inscripción registral<br/>f) Expedición de copia y certificado al adquiriente<br/>g) Retractación de la afectación<br/>h) Desafectación judicial<br/>i) Publicidad<br/>145. Normas sobre comercialización<br/>a) Publicidad de las ofertas<br/>b) Deberes de exhibición e información<br/>146. Contratos de enajenación de unidades. Registración<br/>a) Especificaciones y forma de redacción<br/>b) Cesión del contrato<br/>c) Precio: reajuste<br/>d) Restitución de señas y anticipos. Responsabilidades<br/>e) Resolución y rescisión del contrato<br/>147. Hipoteca del inmueble afectado<br/>148. Consorcio de hecho<br/>a) Administración provisional<br/>b) Expensas comunes<br/>c) Intervención judicial<br/>d) Aplicación provisional del reglamento de copropiedad<br/>149. Obras por administración<br/>150. Penalidades<br/>151. Disposiciones transitorias<br/><br/>Capítulo X: Nuevas modalidades de propiedad inmobiliaria<br/>A) Tiempo compartido<br/>152. Caracterización<br/>153. Denominación<br/>154. La figura en el campo de los derechos personales<br/>155. La figura en el campo de los derechos reales<br/>156. Las XI Jornadas Nacionales de Derecho Civil (Buenos Aires, 1987)<br/>B) Cementerios públicos<br/>157. Naturaleza jurídica<br/>158. Prescripción<br/>159. Inemabargabilidad de los sepulcros<br/>160. Acción de partición<br/>161. Publicidad registral<br/>C) Cementerios privados<br/>162. Introducción<br/>163. Constitución de derechos personales<br/>a) Locación<br/>b) Comodato<br/>c) Sociedad<br/>d) Contrato innominado<br/>164. Constitución de derechos reales<br/>a) Dominio<br/>b) Usufructo<br/>c) Uso<br/>d) Habitación<br/>e) Condominio<br/>f) Propiedad horizontal<br/>165. El proyecto de código civil de 1998<br/>D) Clubes de campo y barrios cerrados<br/>166. Introducción<br/>167. Concepto legal<br/>168. Encuadre jurídico<br/>a) Clubes de campo<br/>b) Barrios cerrados<br/>169. Jurisprudencia<br/><br/>Capítulo XI: Derechos reales de disfrute sobre la cosa ajena<br/>A) Introducción<br/>170. Concepto y enumeración<br/>171. Las desmembraciones del dominio en el derecho romano, en la Edad Media y en el criterio de nuestro codificador<br/>B) Usufructo<br/>172. Definición. Caracteres<br/>a) Otorga el derecho de usar y gozar de una cosa<br/>b) La cosa debe ser ajena<br/>c) Obligación de no alterar la sustancia de la cosa<br/>173. Constitución<br/>a) Por contrato oneroso<br/>b) Por contrato gratuito<br/>c) Por actos de última voluntad<br/>d) Por la ley<br/>e) Por prescripción<br/>f) Capacidad para constituirlo y adquirirlo<br/>g) Forma de su constitución. Inscripción<br/>174. Modalidades y duración<br/>175. Obligaciones del usufructuario<br/>a) Hacer inventario<br/>b) Dar fianza<br/>c) Dar el destino pactado<br/>d) Efectuar reparaciones y mejoras. Gastos forzosos<br/>e) Pago de impuestos, gravámenes y contribuciones<br/>f) Reemplazo de animales<br/>g) Gastos y reparaciones en el usufructo a título gratuito<br/>h) Poner en conocimiento del nudo propietario las perturbaciones<br/>176. Derechos del usufructuario<br/>a) Frutos<br/>b) Productos<br/>c) Situaciones especiales<br/>1) Tesoros<br/>2) Aumentos por accesión<br/>3) Cosas que se gastan o deterioran<br/>4) Usufructo sobre montes<br/>d) Facultades jurídicas<br/>e) Acciones<br/>177. Obligaciones del nudo propietario<br/>a) Entregar la cosa<br/>b) No cambiar el estado de la cosa<br/>c) De garantía<br/>178. Derechos del nudo propietario<br/>a) Actos materiales<br/>b) Acots jurídicos<br/>179. Extinción del usufructo<br/>a) Revocación y resolución<br/>b) No uso y prescripción<br/>c) Condición resolutoria<br/>d) Pérdida o deterioro de la cosa<br/>e) Otras causas<br/>f) Efectos<br/>C) Cuasiusufructo<br/>180. Concepto y origen<br/>181. Su legislación en nuestro código. Naturaleza jurídica<br/>182. Cosas sobre las que puede recaer<br/>183. Cuasiusufructo de créditos<br/>184. Universal<br/>D) Uso y habitación<br/>185. Concepto. Caracteres<br/>186. Objeto. Constitución. Obligaciones y derechos<br/>187. Cesión. Locación. Derecho de los acreedores<br/>188. El derecho de habitación del cónyuge supérstite. Fundamentos. La ley 14394<br/>a) Condiciones para su constitución<br/>1) Un solo inmueble habitable<br/>2) Inmueble en el cual haya estado constituido el hogar conyugal<br/>3) Que la estimación de la propiedad no supere el límite máximo requerido para ser declarado bien de familia<br/>4) Que el cónyuge supérstite permanezca viudo<br/>b) Publicidad<br/><br/>Indice T.2<br/><br/>Capítulo XII: Servidumbres<br/>A) Introducción y régimen general<br/>189. Las servidumbres en el derecho romano<br/>190. Fuentes de nuestro código civil. Definición<br/>191. Clasificación<br/>a) Activas y pasivas<br/>b) Reales y personales<br/>c) Continuas y discontinuas<br/>d) Aparentes y no aparentes<br/>e) Afirmativas y negativas<br/>192. Principio de la atipicidad<br/>193. Formas de establecer las servidumbres<br/>a) Por contrato<br/>b) Por disposición de última voluntad<br/>c) Por destino del padre de familia<br/>d) Por enajenación que las hace revivir<br/>e) Por la ley<br/>f) Por prescripción<br/>194. Personas que pueden establecer y adquirir ervidumbres<br/>a) Personas que pueden establecerlas<br/>b) Personas que pueden adquirirlas<br/>c) Capacidad para establecer y adquirir las servidumbres<br/>195. Forma y prueba<br/>196. Modalidades y objeto<br/>197. Extensión y duración<br/>198. Indivisibilidad y divisibilidad<br/>199. Derechos del propietario del fundo dominante<br/>200. Obligaciones y derechos del titular del fundo sirviente<br/>a) De abstenerse y tolerar que otro lo haga<br/>b) De hacer<br/>c) De no menoscabar la servidumbre<br/>d) Derecho a la liberación parcial del inmueble<br/>e) Derecho a una interpretación favorable a la libertad del sirviente<br/>f) Defensas que puede oponer<br/>201. Extinción<br/>a) Servidumbres personales<br/>b) Servidumbres reales<br/>1) Resolución del derecho de quien la aha constituido<br/>2) Vencimiento del plazo o condición<br/>3) Renuncia<br/>4) Falta de utilidad<br/>5) Imposibilidad de uso<br/>6) Confusión<br/>7) No uso<br/>B) Servidumbres incluidas en el código civil<br/>202. Introducción<br/>203. Servidumbre de tránsito<br/>a) Encerramiento sobreviniente por caso fortuito o fuerzamayor<br/>b) Encerramiento por subdivisión o enajenación<br/>c) Régimen común<br/>1) Lugar de la servidumbre<br/>2) Amplitud del derecho<br/>3) Real o personal<br/>4) Tránsito que deja de ser indispensable<br/>204. Servidumbre de acueducto<br/>a) Servidumbre legal<br/>b) Servidumbre no legal<br/>c) Derechos del titular del fundo dominante<br/>d) Obligaciones y derechos del titular del fundo sirviente<br/>205. Servidumbre de recibir aguas de los predios ajenos<br/>a) Servidumbre de goteraje<br/>b) Servidumbre de desagüe<br/>c) Servidumbre de avenamiento o drenaje<br/>206. Servidumbre de sacar agua<br/>C) Servidumbres legisladas fuera del código civil<br/>207. Servidumbres administrativas<br/>208. Servidumbres impuestas por el código de minería<br/>a) De ocupación de su superficie<br/>b) De apertura de vías de comunicación y transporte<br/>c) De uso de las aguas naturales<br/>d) De uso de los pastos naturales<br/>209. Servidumbre de los lagos no navegables. El caso del artículo 2349<br/><br/>Capítulo XIII: Hipoteca<br/>A) Parte general<br/>210. Concepto<br/>a) Caracterización legal<br/>b) Antecedentes históricos<br/>1) Derecho romano<br/>2) Legislación española<br/>3) Derecho patrio<br/>211. Ubicación de la hipoteca dentro del régimen legal de las garantías<br/>212. Naturaleza jurídica. Concepción unívoca del régimen hipotecario argentino<br/>a) Teorías negatorias de su carácter real<br/>b) Nuestra opinión<br/>213. Requisitos de fondo<br/>a) Respecto de las partes<br/>1) Capacidad<br/>2) Propiedad del inmueble<br/>a) Hipoteca de derechos reales imperfectos<br/>b) Hipoteca constituida por un tercero<br/>c) Hipoteca del condómino<br/>d) Hipoteca sobre un inmueble cuyo dominio está sometido a una situación de pendencia<br/>e) Hipoteca sobre inmueble ajeno<br/>3) Convencionalidad<br/>a) Principio general<br/>b) Relación de causalidad hipotecaria<br/>c) La promesa de hipoteca<br/>d) Hipotecas sujetas a condición o plazo<br/>e) Estipulaciones a las que los otorgantes sujetarán la eficacia del derecho real<br/>4) Accesoriedad<br/>a) Hipoteca en garantía de obligaciones extracontractuales<br/>b) Requisito de la accesoriedad<br/>c) Quid del objeto de la obligación<br/>d) Hipoteca en garantía de obligaciones condicionales o a término<br/>e) Hipoteca en garantía de obligaciones eventuales<br/>5) Especialidad<br/>a) Objetiva<br/>b) Crediticia<br/>c) Ley 21309<br/>6) Indivisibilidad<br/>a) Carácter<br/>b) Pactos sobre la indivisibilidad<br/>c) La indivisibilidad y las obligaciones divisibles e indivisibles<br/>d) Fundamento<br/>e) Indivisibilidad y división del objeto hipotecado<br/>f) Ley 11725<br/>g) La acción del acreedor con garantía hipotecaria sobre varios inmuebles<br/>7) Forma instrumental<br/>a) Constitución por otros documentos<br/>b) Simultaneidad entre el acto constitutivo de la obligación y la hipoteca dada en garantía<br/>c) Forma instrumental del contrato que genera la obligación garantizada con la hipoteca<br/>d) Alcance de la forma exigida<br/>e) Requisitos del acto constitutivo<br/>f) Designaciones faltantes en el acto constitutivo. Verificación judicial<br/>g) Constitución de hipoteca en el extranjero o en distinta jurisdicción<br/>b) Para la oponibilidad del derecho respecto de terceros<br/>1) Publicidad registral inmobiliaria de la hipoteca<br/>a) Términos para inscribir. Efectos<br/>b) Conflictos de inscripciones<br/>c) Recaudos para inscribir<br/>d) Quiénes pueden pedir la inscripción<br/>e) Lugar de inscripción<br/>f) Deberes y responsabilidades del registrador<br/>g) Término de vigencia de la inscripción. Efectos de su vencimiento<br/>h) Reinscripción de la hipoteca<br/>i) Gastos por la inscripción y reinscripción<br/>2) Convenio sobre el rango<br/>a) Reserva de rango<br/>b) Permuta<br/>c) Posposición<br/>d) Rango compartido<br/>214. Extensión de la hipoteca<br/>a) En cuanto al objeto<br/>1) Los accesorios, mientras estén unidos al principal<br/>2) Las mejoras sobrevinientes al inmueble, sean naturales, accidentales o artificiales, aunque sea el hecho de un tercero<br/>3) Las construcciones hechas sobre un terreno baldío<br/>4) Las ventajas que resulten de la extinción de las cargas o servidumbres que debía el inmueble<br/>5) Los alquileres o rentas debidos por los arrendatarios<br/>6) El importe de la indemnización concedida o debida por los aseguradores del inmueble<br/>b) En cuanto al crédito<br/>1) Costos y gastos<br/>2) Daños<br/>3) Intereses<br/>215. Efectos de la hipoteca<br/>a) Respecto de otros acreedores ejecutantes<br/>b) Respecto de las obligaciones naturales<br/>216. Relaciones entre acreedor y deudor<br/>a) Locación del inmueble hipotecado<br/>b) Medidas conservatorias del crédito<br/>217. Relaciones entre acreedores y terceros poseedores. Terminología<br/>a) situación del adquiriente que asume la deuda<br/>b) Expropiación seguida al tercero poseedor<br/>c) Los terceros poseedores y las medidas conservatorias<br/>d) Excepciones que puede oponer el tercero poseedor en el juici ejecutivo<br/>e) Tercero poseedor que paga la deuda<br/>f) Tercero poseedor que abandona el inmueble<br/>g) Consecuencias de la expropiación seguida contra el tercero poseedor<br/>1) Servidumbres constituidas a favor del tercero poseedor<br/>2) Hipotecas constituidas a favor del tercero poseedor<br/>218. Extinción de las hipotecas<br/>a) Disposiciones especiales para algunos supuestos<br/>b) Causas propias de extinción<br/>1) Renuncia del acreedor a su derecho hipotecario<br/>2) Extinción de hipoteca en situación de pendencia<br/>3) Hipoteca constituida sobre un inmueble destruido y luego reconstruido<br/>4) Hipoteca sobre inmueble subastado<br/>5) Confusión. El caso particular de la dación en pago<br/>219. Cancelación de las hipotecas<br/>a) Voluntaria<br/>b) Judicial<br/>B) Parte especial<br/>220. Pagarés hipotecarios<br/>a) El artículo 3202 del código civil<br/>b) Naturaleza de la obligación que admite la emisión de pagarés hipotecarios<br/>c) Función primaria<br/>d) Naturaleza jurídica. Aspectos formales<br/>e) Circulación y transferibilidad<br/>f) Vinculación del pagaré circulante con el gravamen hipotecario. Quid de la situación del endosatario<br/>g) Prescripción de las acciones deducibles<br/>h) Requisitos de la acción hipotecaria<br/>i) Nuestra propuesta de lege ferenda<br/>j) Pagarés hipotecarios y cláusulas<br/>221. Letras hipotecarias<br/>a) Régimen legal<br/>1) Naturaleza<br/>2) Alcance de la calificación legal<br/>3) Efecto novatorio de la emisión<br/>4) El consentimiento para la emisión<br/>a) Quiénes deben prestar su consentimiento<br/>b) Oportunidad<br/>c) Retractación<br/>5) Correspondencia entre emisión y garantía hipotecaria<br/>6) Los poderes jurídicos del dueño de la cosa hipotecada<br/>a) Acerca de la facultad de enajenar<br/>b) Sobre la oponibilidad del contrato de locación<br/>c) Deber de asegurar el inmueble<br/>7) Contenido de las letras hipotecarias<br/>a) La intervención notarial<br/>b) La intervención registral<br/>c) Efectos<br/>8) Capacidad cancelatoria. Remisión<br/>9) Cláusula deopción por el procedimiento de ejecución especial<br/>10) Transmisión de la letra hipotecaria<br/>a) Concepto de endoso<br/>b) Endoso admitido para las letras hipotecarias<br/>c) Procedimiento para la retransmisión<br/>d) Endoso sin responsabilidad en las letras hipotecarias<br/>11) Emisión de cupones<br/>12) Pago<br/>a) El concepto legal de pago y aplicación a las letras hipotecarias<br/>b) La notificación al deudor<br/>c) Mora en el pago<br/>13) Remisión a las normas sobre hipoteca y letra de cambio<br/>14) Ejecución de la letra hipotecaria<br/>15) Prescripción<br/>16) Cancelación<br/>17) La intervención registral<br/>b) Letras hipotecarias escriturales. Otras leyes que también prevén la emisión escritural<br/>1) Naturaleza jurídica<br/>2) Normas reglamentarias. Metodología<br/>3) Oportunidad de la emisión simultánea y emisión diferida. Autorización<br/>a) Quid de la autorización conferida al primer acreedor. Forma instrumental<br/>b) Emisión diferida de letras hipotecarias escriturales. La comunicación A 2834/98 del Banco Central<br/>4) Terminología crear, emitir, librar<br/>5) Intervención del agente de registro. Efectos presuntos<br/>6) Carácter de la inscripción. Consecuencias<br/>7) Cancelación de las letras hipotecarias escriturales y de la hipoteca<br/>8) Cancelación de hipoteca con emisión de letras hipotecarias no inscriptas<br/>9) Contenido de la letra hipotecaria escritural a los fines de su registración por las personas autorizadas<br/>10) Efecto novatorio de la emisión de letras hipotecarias<br/>11) Designación de la entidad administradora de las letras. ejercicio simultáneo de la calidad de acreedor, de registrador y de administrador. Responsabilidades<br/>12) Certificado de titularidad<br/>13) Régimen especial de ejecución. Requisitos<br/>14) Funciones de la entidad administradora<br/>15) Designación de una nueva entidad administradora<br/>16) Transferencia de letras hipotecarias escriturales y constitución de derechos reales sobreellas<br/>222. Preanotación hipotecaria<br/>a) Requisitos<br/>b) Efectos, vigencia, prórroga y caducidad de la inscripción<br/>c) Equivalencia con el derecho real de hipoteca. Procedimiento ejecutivo<br/>d) Tasa aplicable<br/>e) Norma registral de aplicación<br/>223. notación hipotecaria. Ley 18307<br/>224. Hipoteca en moneda extranjera<br/>a) La cuestión antes de la ley de convertibilidad<br/>b) Trascendencia del tema en el ámbito registral<br/>c) El caso Santamarina<br/>d) El VII Congreso Nacional de Derecho Registral<br/>e) La ley de convertibilidad 23928<br/>f) Repercusión en materia registral. La ley 24441<br/>g) Desaparición de la convertibilidad<br/>1) Excepciones al principio nominalista en la ley 25561<br/>2) Decreto 214/02<br/>3) Excepciones a la aplicación del CER (coeficiente de estabilización de referencia) y del CVS (coeficiente de variación salarial) desde el 1 de octubre de 2002. Decretos 762/02, 1242/02. Leyes 25713 y 25796<br/>4) Corrientes jurisprudenciales<br/>5) Refinanciación para deudores<br/>225. Hipoteca en garantía de saldos deudores en cuenta corriente<br/>a) Cuenta corriente mercantil<br/>b) Cuenta corriente bancaria<br/>c) Apertura de crédito en cuenta corriente bancaria<br/>226. Hipotecas abiertas<br/>227. Hipoteca del propietario y deuda inmobiliaria<br/>228. Hipoteca de tráfico y de seguridad<br/>229. Ejecución de las hipotecas<br/>a) Naturaleza de la acción<br/>b) Competencia<br/>c) Procedimiento<br/>1) Régimen común de ejecución de hipotecas<br/>2) Régimen especial de ejecución de hipotecas<br/>3) La intervención notarial en el régimen especial de ejecución de hipotecas<br/>a) Estado de ocupación. Intimación bajo apercibimiento<br/>b) Lanzamiento. Entrega de tenencia. Depósito<br/>c) La venta en público remate<br/>d) La protocolización de las actuaciones<br/>e) La transferencia de la tenencia recibida por el acreedor<br/><br/>Capítulo XIV: Prenda<br/>230. Definición legal. Comparación con institutos análogos<br/>231. Capacidad. Requisitos<br/>a) Convencionalidad<br/>b) Accesoriedad<br/>c) Especialidad. Desposesión. Garantía de evicción. Prenda de acciones<br/>232. Propiedad del objeto a prendar<br/>233. Prenda de cosa ajena<br/>234. Indivisibilidad<br/>235. Forma y estipulaciones prohibidas<br/>236. Situaciones especiales<br/>a) Constitución de prenda por un tercero<br/>b) Prendas concurrentes<br/>c) Prenda tácita<br/>d) Prenda anticrética<br/>237. Relaciones del acreedor con el objeto prendado<br/>a) Acción reivindicatoria<br/>b) Derecho de retención<br/>c) Expensas. Gastos útiles y mejoras<br/>d) Accesorios y aumentos<br/>e) Uso, conservación y pérdida del objeto pignorado<br/>238. Extinción. Efectos<br/>239. Prescripción de la acción restitutiva por el deudor<br/><br/>Capítulo XV: Anticresis<br/>240. Definición legal. Generalidades<br/>241. Capacidad. Propiedad del inmueble. Legitimación<br/>242. Carácter. Requisitos<br/>a) Derecho real<br/>b) Convencionalidad<br/>c) Accesoriedad<br/>d) Especialidad<br/>243. Forma y estipulaciones prohibidas<br/>244. Situaciones especiales. Anticresis tácita<br/>245. Relaciones del acreedor con el inmueble dado en anticresis<br/>a) Acciones de turbación y despojo<br/>b) Derecho a la percepción de los frutos e imputación de su valor<br/>c) Derecho de retención: indivisibilidad. Derecho de restitución<br/>d) Derecho a la venta judicial<br/>e) Oponibilidad de los derechos del acreedor anticresista<br/>f) Deberes del acreedor anticresista. Gastos y mejoras: compensación. cargas: imputación<br/>g) Responsabilidades del acreedor anticresista<br/>h) Extinción<br/><br/>Capítulo XVI: Derecho real de superficie forestal<br/>246. Introducción<br/>a) Antecedentes<br/>b) El derecho proyectado<br/>c) El derecho de superficie en la legislación comparada<br/>1) Alemania<br/>2) Bolivia<br/>3) Brasil<br/>4) Canadá<br/>5) España<br/>6) Francia<br/>7) Italia<br/>8) Perú<br/>9) Portugal<br/>d) La redacción del artículo 2614 del código civil y su nuevo texto a partir de la ley 25509<br/>247. Objetivos de la ley 25509<br/>248. Estructura de la ley 25509<br/>249. Examen de la regulación legal<br/>a) Creación y concepto legal del derecho real de superficie forestal. La cuestión de su naturaleza jurídica en relación con los objetos del derecho<br/>b) Sujetos intervinientes<br/>c) La especialidad del inmueble por su naturaleza y el carácter excepcional del régimen aplicable<br/>d) La limitación temporal y la calificación de los derechos resultantes<br/>e) Facultad de enajenar. Limitaciones. Constitución de derechos personales<br/>f) Forma de adquirir el derecho. Aspectos registrales<br/>g) Facultades y deberes del superficiario<br/>1) Uso, goce y disposición jurídica<br/>2) Transmisión del derecho por el superficiario. Destino de las obligaciones a su cargo. La defensa de su derecho<br/>3) Obligaciones a cargo del superficiario. Pacto comisorio y cumplimiento de la condición resolutoria como causal de extinción<br/>4) Constitución de derecho real de garantía por el superficiario<br/>h) Extinción del derecho real de superficie forestal<br/>1) Renuncia expresa<br/>2) Vencimiento del plazo contractual<br/>3) Cumplimiento de la condición resolutoria<br/>4) Consolidación en una misma persona de las calidades de nudo propietario y de superficiario<br/>5) No uso durante tres años<br/>6) Desuso y abandono: ¿son causales de extinción?<br/>i) Efectos de la extinción<br/>1) En general<br/>2) Causales mencionadas en el artículo 9<br/>3) Consolidación<br/>j) Causales de extinción no enumeradas<br/>k) Destrucción de lo plantado. Una situación que no provoca la extinción del derecho<br/><br/>Capítulo XVII: Prescricpión adquisitiva o usucapión<br/>250. Introducción<br/>251. Concepto. Fundamentos<br/>252. Derecho romano<br/>253. Usucapión y prescripción liberatoria<br/>A) Caracterización<br/>254. Definición<br/>255. Elementos<br/>a) La posesión<br/>1) El animus. Alcances<br/>2) Posesión pública<br/>3) Posesión pacífica<br/>4) Posesión continua<br/>5) Posesión ininterrumpida<br/>b) El tiempo<br/>256. Actos de mera voluntad y simple tolerancia<br/>257. Legitimación activa<br/>258. Legitimación pasiva<br/>259. Cosas susceptibles de usucapión<br/>260. El caso de las islas<br/>261. Renuncia del derecho<br/>B) Suspensión<br/>262. Concepto y efectos<br/>263. Menores y demás incapaces<br/>264. Matrimonio<br/>265. Cosas comprendidas en una sucesión<br/>266. Tutores y curadores<br/>267. Quiénes pueden invocar la suspensión<br/>268. Impedimentos para el ejercicio del derecho<br/>C) Interrupción<br/>269. Introducción<br/>270. Concepto y efectos<br/>271. Interrupción civil<br/>a) Por demanda contra el poseedor<br/>b) Por compromiso arbitral<br/>c) Por reconocimiento que hace el poseedor<br/>D) Prescripción breve<br/>273. Requisitos<br/>274. Justo título<br/>a) Título putativo<br/>b) Error de hecho, u no de derecho<br/>c) Título bajo condición<br/>275. Buena fe<br/>276. Casos de inexistencia de buena fe<br/>a) Vicios de forma en el título<br/>b) Título nulo<br/>c) Título con nulidad realtiva<br/>E) Prescripción larga<br/>277. Introducción<br/>278. Requisitos del artículo 4015<br/>279. Requisitos del artículo 4016<br/>280. Formas de hacer valer la prescripción<br/>a) Por vía de excepción<br/>b) Por vía de acción. El artículo 24 de la ley 14159<br/>1) Carácter del juicio y citación del demandado<br/>2) Determinación de la cosa objeto del juicio<br/>3) Prueba<br/>4) Interés del fisco<br/>5) Sólo rige cuando la usucapión se hace valer por acción<br/>6) Efectos de la sentencia. Códigos procesales<br/>F) La prescripción y los derechos reales de disfrute<br/>281. Adquisición por usucapión. Remisión<br/>282. Prescripción en el usufructo<br/>G) La regularización del dominio (ley 24374)<br/>283. Introducción<br/>284. Naturaleza jurídica del instituto<br/>285. Efectos resultantes de la naturaleza jurídica del derecho otorgado por la ley al beneficiario<br/>286. Inmuebles comprendidos<br/>287. Personas beneficiarias<br/>288. Causa lícita de la ocupación<br/>289. Condiciones de la posesión<br/>a) Pública<br/>b) Pacífica<br/>c) Continua<br/>d) No se requiere ininterrupción<br/>290. Autoridad de aplicación. Facultades<br/>291. Procedimiento<br/>292. Oposición a que se otorgue el título<br/>293. Consentimiento del titular para escriturar<br/>294. Beneficios impositivos y financiamiento del sistema<br/>295. Alcances y vigencia de la ley 24374<br/><br/>Capítulo XVIII: Acciones reales<br/>A) Introducción<br/>296. Las acciones reales en general<br/>297. Enumeración<br/>298. Otras acciones<br/>299. Método del código<br/>B) La acción de reivindicación<br/>1) Caracterización<br/>300. Definición legal<br/>301. Ambito<br/>302. Supuestos especiales de legitimación activa<br/>a) Cesionario<br/>b) Comprador a quien no se le ha hecho tradición de la cosa<br/>1) Distinciones a establecer<br/>2) La cuestión en la jurisprudencia y en la doctrina<br/>c) Reivindicación por el heredero<br/>d) Reivindicación por el legatario<br/>e) Reivindicación por el condómino<br/>1) Contra otro condómino<br/>2) Contra un tercero<br/>303. Legitimación pasiva<br/>a) Poseedor<br/>b) Tenedor<br/>1) A nombre de un tercero<br/>2) A nombre del reivindicante<br/>c) Casos especiales<br/>1) Venta de un inmueble al contado<br/>2) El privilegio del locador<br/>3) Reivindicación contra el heredero<br/>304. Objeto<br/>a) Necesaria coincidencia con el objeto de la posesión y de los derechos reales<br/>b) Objetos reivindicables<br/>c) Objetos no reivindicables<br/>2) Reivindicabilidad inmobiliaria<br/>305. Planteo de la cuestión. El principio<br/>a) Normas coincidentes con el principio o corolarios<br/>b) Normas no coincidentes con el principio o excepciones<br/>c) Contradicciones del codificador<br/>d) El caso omitido en los artículos 2777 y 2778<br/>306. Reseña de las doctrinas elaboradas antes de la reforma<br/>a) Doctrina clásica<br/>b) Contestación a la doctrina clásica<br/>307. Implicancia de la ley 17711<br/>a) El nuevo artículo 1051 y los artículos 2777 y 2778<br/>b) Otras cuestiones que suscita la nueva norma<br/>c) Apreciación de la buena fe<br/>d) Los actos a non domino<br/>1) La cuestión en la jurisprudencia<br/>2) Congresos y jornadas<br/>3) Nuestra opinión<br/>3) El juicio de reivindicación<br/>308. Medidas tendientes al aseguramiento de la restitución<br/>a) Normas del código civil<br/>b) Normas del código procesal civil y comercial de la nación<br/>1) Medidas preliminares<br/>2) Medidas precautorias<br/>309. La prueba<br/>a) Carga de la prueba. Situación de los particulares y del Estado<br/>b) La concepción de Pothier<br/>c) El sistema de presunciones en el código civil<br/>1) El demandado no presenta título (artículos 2789 y 2790)<br/>a) Concepto de título<br/>b) Importancia de la fecha del título<br/>2) El demandado también presenta título<br/>a) Ambos títulos emanan del mismo autor (artículo 2792)<br/>3) Armonización con otras normas del código civil y el sistema registral<br/>310. Efectos de la sentencia<br/>a) Restitución de la cosa<br/>1) Muebles (artículo 2793)<br/>2) Inmuebles (artículo 2794)<br/>b) Accesorios<br/>c) Gastos y mejoras<br/>d) Frutos<br/>e) Productos<br/>f) Destrucción o deterioro<br/>g) Indemnización sustitutiva de la reivindicación<br/>h) Compensación<br/>i) Indemnización en favor del poseedor<br/>C) Acción confesoria<br/>311. Concepto<br/>312. Ambito<br/>313. Legitimación activa<br/>a) Condominio (artículo 2799)<br/>b) Acreedor hipotecario (artículo 2796)<br/>314. Legitimación pasiva<br/>315. Prueba<br/>316. Efectos<br/>D) Acción negatoria<br/>317. Concepto<br/>318. Ambito<br/>319. Legitimación activa<br/>a) Su ejercicio por el acreedor hipotecario<br/>b) Posibilidad de ejercicio por el condómino<br/>320. Legitimación pasiva<br/>321. Prueba<br/>322. Efectos<br/><br/>Capítulo XIX: Publicidad registral inmobiliaria<br/>A) Consideraciones generales<br/>323. Caracterización. Alcance<br/>a) Finalidad<br/>b) Significación<br/>c) El derecho registral inmobiliario como disciplina<br/>d) Autonomía<br/>e) Sistemas de publicidad inmobiliaria. Clasificación<br/>1) Según el procedimiento<br/>2) Según el procesamiento<br/>3) Según los efectos<br/>324. Noticia histórica sobre la evolución de la publicidad inmobiliaria<br/>a) Derecho romano<br/>b) Derecho germánico. El sistema alemán<br/>1) Procedimiento oficial<br/>2) Matriculación de inmuebles<br/>3) Contenido del folio real<br/>4) Adquisición de la posición registral<br/>a) Rogación<br/>b) Tracto sucesivo<br/>c) Calificación registral<br/>d) Inscripción<br/>e) Fe pública y exactitud registral<br/>c) Derecho francés<br/>1) Derecho antiguo<br/>2) Derecho intermedio<br/>3) Sistema de publicidad con la sanción del código civil<br/>4) Las leyes registrales de 1855, de 1935 y de 1955<br/>d) Sistema Torrens<br/>e) Derecho español. Ley hipotecaria de 1861<br/>325. Los principios registrales<br/>a) Rogación<br/>b) Inscripción<br/>c) Publicidad<br/>d) Especialidad<br/>e) Tracto sucesivo<br/>f) Legalidad y calificación<br/>g) Prioridad<br/>h) Presunción de legitimación y fe pública registral<br/>326. Régimen de publicidad inmobiliaria anterior a la sanción del código civil argentino<br/>327. Régimen imperante en algunas provincias<br/>a) Buenos Aires<br/>b) Santa Fe<br/>c) Entre Ríos<br/>d) Tucumán<br/>328. Régimen publicitario del código civil<br/>329. Los proyectos de modificación<br/>a) La tradición se cumple mediante la registración<br/>b) Añaden a la tradición la registración<br/>c) Proponen la adopción del sistema Torrens<br/>d) Proyectos generales<br/>B) Régimen legal<br/>1) Consideraciones generales<br/>330. Leyes 17711, 17801 y 20089<br/>331. Efectos de la reforma: vigencia de los requisitos de título y modo<br/>332. Efectos de la publicidad respecto de terceros<br/>333. La publicidad registral inmobiliaria y la tradición<br/>2) Examen de la ley 17801<br/>334. Introducción<br/>335. Ambito de aplicación<br/>336. Documentos registrables<br/>337. Requisitos de los documentos registrables<br/>338. No convalidación<br/>339. Matriculación<br/>340. Variación de la situación registral. Rogación y desistimiento. Legitimación<br/>341. Plazo general de presentación. Retroprioridad. Certificación registral<br/>342. Legalidad y calificación<br/>a) Las normas de aplicación<br/>b) Quid de las formas extrínsecas<br/>c) El artículo 1277 del código civil y la calificación registral<br/>1) Opinión de la Sala C<br/>2) Criterio de la Sala E<br/>3) La decisión plenaria<br/>4) Nuestra opinión<br/>5) El asentimiento en las situaciones contempladas en el artículo 1277 del código civil<br/>a) Actos de disposición o gravamen de bienes gananciales<br/>b) Actos de disposición o gravamen de bienes propios<br/>6) Formulación de las observaciones en un único acto<br/>7) Procesamiento de la actividad calificadora del registrador<br/>343. Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias<br/>344. Inscripciones condicionadas<br/>345. Prioridad<br/>346. Pactos sobre el rango<br/>347. Tracto sucesivo<br/>a) La legitimación para disponer<br/>b) Ambito y alcance de la legitimación para disponer<br/>c) Valor del título inscripto y del certificado vigente<br/>348. Tracto abreviado<br/>a) Examen de los supuestos previstos<br/>b) Recaudos de procedencia<br/>c) arácter de la enumeración del artículo 16<br/>349. Anotaciones personales. Normas aplicables<br/>a) Crítica a lo previsto en el inciso b del artículo 31<br/>b) Anotación de la cesión de derechos hereditarios<br/>1) Formas de la cesión<br/>2) Apuntes al plenario que decidió la anotación registral, a los efectos de su oponibilidad a terceros interesados<br/>350. Rectificación de asientos<br/>351. Cancelación, extinción y caducidad de inscripciones o anotaciones<br/><br/>Capítulo XX: Bien de familia<br/>352. Concepto<br/>353. Naturaleza jurídica<br/>a) Situación del inmueble<br/>b) Situación de losbeneficiarios<br/>c) Situación del dueño constituyente<br/>354. Requisitos que debe reunir el inmueble<br/>355. Requisitos que debe reunir el constituyente<br/>356. Forma de constitución<br/>357. Efectos de la afectación<br/>a) Inembargabilidad<br/>1) Excepciones<br/>2) Frutos y productos<br/>3) Falta de subrogación real<br/>b) Inenajenabilidad<br/>c) Imprescriptibilidad<br/>358. Actos de administración<br/>359. Desafectación<br/><br/>Capítulo XXI: Derecho de retención<br/>360. Concepto legal. Naturaleza jurídica<br/>361. Requisitos<br/>a) Tenencia de una cosa ajena<br/>b) Obligación del propietario de la cosa respecto del retenedor<br/>c) Conexión entre la cosa retenida y el crédito de quien la retiene<br/>362. Caracteres<br/>a) Accesorio<br/>b) Indivisible<br/>c) Opera como una excepción procesal<br/>363. Supuestos en los que se admite<br/>364. Casos en los que no procede<br/>365. Diferentes situaciones de ejercicio<br/>a) Acreedor retentista que ejerce su derecho en un litigio en el que no ha sido demandado<br/>b) Acreedor retentista que ejerce su derecho en el juicio donde es parte actora<br/>c) Acreedor retentista que ejerce su derecho en el juicio donde es demandado<br/>366. Relaciones del retenedor<br/>a) Con el objeto retenido<br/>b) Con terceros<br/>1) Sucesores singulares<br/>2) Otros acreedores<br/>a) Esquema de Vélez Sársfield<br/>b) Esquema de la reforma<br/>3) Despojantes<br/>367. Extinción<br/><br/>Capítulo XXII: Privilegios<br/>368. Síntesis de sus antecedentes históricos<br/>a) Derecho romano<br/>b) Derecho francés<br/>369. Régimen del código civil argentino. Metodología<br/>a) Clasificación de los privilegios<br/>b) Otras notas distintivas entre los privilegios generales y especiales y la incidencia de la ley concursal y la de contrato de trabajo<br/>370. Concepto legal de privilegio<br/>371. Fundamento. Legislador competente<br/>372. Naturaleza jurídica. Caracteres. Asiento y extensión<br/>a) Distintas teorías<br/>b) Caracteres de los privilegios<br/>1) Origen legal<br/>2) Accesoriedad<br/>3) Carácter excepcional<br/>4) Indivisibilidad<br/>c) Asiento y extensión del principio<br/>373. Clasificación de los privilegios<br/>374. Incidencia de la ley concursal y la del contrato de trabajo en el régimen civil de los privilegios<br/><br/>Bibliografía |